Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11 сентября 2023 г. N Ф05-1161/20 по делу N А40-238687/2018

г. Москва

11 сентября 2023 г.

Дело N А40-238687/18

Резолютивная часть постановления объявлена 07.09.2023.

Полный текст постановления изготовлен 11.09.2023.

Арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего-судьи Морхата П.М.,

судей Зверевой Е.А., Зеньковой Е.Л.

при участии в судебном заседании:

от ГК АСВ представитель Пенькова Е.К. доверенность от 13.09.2022 N 1136 сроком до 31.12.2023;

от конкурсного управляющего ЗАО "Софьино-70" представитель Дирментжий О.В. доверенность от 28.02.2023 N 5 сроком на один год;

иные лица извещены надлежащим образом, представители не явились,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов"

на определение Арбитражного суда города Москвы от 12.04.2023,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2023

о разрешении разногласий между конкурсным управляющим и Агентством, относительно распределения денежных средств, поступивших от Бабаева С.М., Василенко М.И., Вокаль О.Е. в общем размере 8 026 000 руб.,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Софьино-70",

УСТАНОВИЛ:

главы IX ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)", должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим должника утверждена Аглинишкене Светлана Анатольевна (адрес для направления корреспонденции: 123317, г. Москва, ул. Антонова-Овсеенко, д.15, стр. 1).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.01.2021 Аглинишкене Светлана Анатольевна освобождена от исполнения обязанностей, конкурсным управляющим утверждена Ларичева Ирина Михайловна (адрес для направления корреспонденции: 115088, г. Москва, ул. 1- я Дубровская, д. 14, к.1), являющаяся членом Союза АУ "СРО СС".

В Арбитражный суд города Москвы 29.06.2022 поступило заявление ГК "АСВ" о разрешении разногласий между конкурсным управляющим ООО "Софьино-70" и ГК "АСВ" относительно распределения денежных средств, поступивших на расчётный счёт должника от участников долевого строительства.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.04.2023 разрешены разногласия между конкурсным управляющим ООО "Софьино-70" и ГК "АСВ", определено, что денежные средства, поступившие на расчетный счет должника в размере 8 026 000 руб., не подлежат распределению в порядке п.1 ст. 201.14 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Не согласившись с принятым судебным актом, ГК АСВ обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить определение, принять новый судебный акт, в обоснование ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2023 определение Арбитражного суда г. Москвы от 12.04.2023 по делу N А40-238687/18 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Не согласившись с определением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилась в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение и постановление отменить, принять новый судебный акт, которым разрешить разногласия, распределить в пользу государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" денежные средства, поступившие на расчетный счет ЗАО "Софьино-70" от участников долевого строительства: Бабаева С.М., Василенко М.И. и Вокаль О.Е., в общем размере 8 026 000 руб. в соответствии с п. 1 ст. 201.14 Закона о банкротстве.

В обоснование своей кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судами норм процессуального и материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам, утверждая, что суды не учли разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", а также определения Арбитражного суда г. Москвы от 17 июня 2021 г., от 24 апреля 2022 г. и 28 июля 2022 по делу N А40-238687/18-186341 (соответственно).

По мнению заявителя жалобы, судами первой и апелляционной инстанций не применены разъяснения постановления Пленума ВАС РФ N 57 от 23.07.2009, и обстоятельствам оплаты земельных участков с домами по предварительным договорам, заключенным с Бабаевым С.М., Василенко М.И. и Вокаль О.Е., дана иная правовая оценка, что привело к принятию незаконных и противоречащих друг другу судебных актов в деле о банкротстве Должника и утрате залогодателем возможности получения удовлетворения своих требований за счет предмета залога, а именно, земельных участков, переданных указанным лицам.

Как указывает заявитель кассационной жалобы суды обеих инстанций, указав, что поступившие платежи нельзя считать платежами, поступившими за земельные участки, не установили основания поступления от указанных лиц в конкурсную массу Должника денежных средств и почему в результате их поступления произошло отчуждение земельных участков Должника, снятие с них обременения Агентства и признано право собственности за Бабаевым С.М., Василенко М.И. и Вокаль О.Е.

Поступивший от конкурсного управляющего должника отзыв на кассационную жалобу с просьбой оставить судебные акты без изменения приобщен к материалам дела.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ГК "АСВ" поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе, просил ее удовлетворить, представитель конкурсного управляющего возражал против удовлетворения кассационной жалобы, просил оставить определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения.

Иные участвующие в деле лица своих представителей в арбитражный суд округа не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287, 288 АПК РФ законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены определения и постановления по доводам кассационной жалобы, поскольку они основаны на неправильном толковании заявителем норм материального права и направлены на переоценку исследованных судами доказательств, что, в силу норм статьи 286 и части 2 статьи 287 АПК РФ, не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судами, определением Арбитражного суда г. Москвы от 05 сентября 2019 г. по делу N А40-238687/2018 требования Агентства признаны как обеспеченные залогом имущества Должника, в том числе земельными участками с кадастровыми номерами 77:22:0020330:152 и 77:22:0020330:155.

Между ЗАО "Софьино-70" и Бабаевым С.М. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с домом N 138/11052018 от 11.05.2018, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020330:152 площадью 456 кв.м. с расположенным на нем домом общей ориентировочной площадью 116 (сто шестнадцать) кв.м. + 31 (тридцать один) кв.м, который будет возведен продавцом.

Согласно п. 3.1. Договора общая стоимость Земельного участка и дома составляет 5 400 000, 00 руб., из которых стоимость Земельного участка составляет 990 000,00 руб., а стоимость Дома - 4 410 000,00 руб.

Объекты недвижимости переданы Бабаеву С.М., что подтверждается соглашением безвозмездного пользования от 04.08.2018 и передаточным актом от 04.08.2018.

Согласно п. 3.3. предварительного договора в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по договору, Покупатель обязан передать Продавцу сумму денежных средств, указанную в п. 3.1. Договора путем ее перечисления на расчетный счет Продавца.

Во исполнение п.3.3 предварительного договора от 11.05.2018 г. Бабаевым С.М. на основной расчетный счет ЗАО "Софьино-70" произведена оплата в размере 3 750 000, 00 руб. до введения процедуры конкурсного производства ЗАО "Софьино-70" (20.03.2019 г.) и в размере 1 650 000,00 рублей после введения процедуры конкурсного производства ЗАО "Софьино-70" (25.03.2021).

Также между ЗАО "Софьино-70" и Бабаевым С.М. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с домом N 141/11052018 от 11.05.2018, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020330:155 площадью 589 кв.м. с расположенным на нем домом общей ориентировочной площадью 127 кв.м. + 35,5 кв.м, который будет возведен продавцом.

Согласно п. 3.1. Договора общая стоимость Земельного участка и дома составляет 6 900 000 руб., из которых стоимость Земельного участка составляет 1 230 000 руб., а стоимость Дома - 5 670 000 руб.

Объекты недвижимости переданы Бабаеву С.М., что подтверждается соглашением безвозмездного пользования от 01.11.2018 и передаточным актом от 01.11.2018.

Согласно п. 3.3. предварительного договора в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору, Покупатель обязан передать Продавцу сумму денежных средств, указанную в п. 3.1. настоящего Договора путем ее перечисления на расчетный счет Продавца.

Во исполнение п.3.3 предварительного договора от 11.05.2018 г. Бабаевым С.М. наосновной расчетный счет ЗАО "Софьино-70" произведена оплата в размере 4 125 000,00 руб. до введения процедуры конкурсного производства ЗАО "Софьино-70" (20.03.2019 г.) и в размере 2 775 000,00 рублей после введения процедуры конкурсного производства ЗАО "Софьино-70" (25.03.2021).

Общая сумма произведенной оплаты составила 6 900 000 руб. Пунктом 3.4. предварительных договоров, указанных выше, установлено, что суммы указанные в п.3.3 Договора, не являются задатком, авансом, иным платежом в качестве оплаты стоимости Объекта, а являются способом обеспечения исполнения обязательств, выбранным Сторонами в соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ, и подлежат возврату Покупателю не позднее 10 рабочих дней с момента заключения Основного договора.

В п. 3.2. предварительных договоров, указанных выше, указано, что цена основного договора купли продажи земельного участка с домом оплачивается покупателем не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на расчётный счет Продавца или иным способом, не запрещенным действующим законодательством РФ.

Судом учтено, что договор купли-продажи земельного участка с домом между Бабаевым Сергеем Мирзоевичем и ЗАО "Софьино-70" не заключался, в связи с чем указанные платежи нельзя считать платежами, поступившими за земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020330:152 площадью 456 кв.м. находящийся по адресу: г. Москва, поселение Краснопахорское, д. Раево и за построенный дом, а также за земельный участки с кадастровым номером 77:22:0020330:155 площадью 589 кв.м находящийся по адресу: г. Москва, поселение Краснопахорское, д. Раево и за построенный дом.

В соответствии с п.8.1 ст.13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что возникший на основании договора с банком залог земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, либо залог права аренды или права субаренды земельного участка прекращается с момента передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства всех объектов долевого строительства в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, построенных (созданных) на данном земельном участке.

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 77:22:0020330:155 и 77:22:0020330:152 были переданы Бабаеву С.М.

В связи с указанным обстоятельством определениями Арбитражного суда города Москвы по настоящему делу от 03.06.2021 г. признано отсутствующим обременение в виде ипотеки на земельные участки с кадастровым номером 77:22:0020330:152 и 77:22:0020330:155, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, находящиеся по адресу: г.Москва, пос.Краснопахорское, д.Раево.

Аналогичным образом денежные средства, поступившие от Василенко М.И. в размере 2.801.000 руб., от Вокаль О.Е. в размере 800.000 руб., являются оплатой по предварительным договорам купли-продажи, земельные участки были переданы покупателям в отсутствие заключенных договоров купли-продажи.

Таким образом, суд признал обоснованным подход конкурсного управляющего относительно того, что денежные средства, поступившие на расчетный счет должника не являются денежными средствами, поступившими от реализации залогового имущества, в связи с чем денежные средства подлежат распределению в соответствии с календарной очередностью реестра текущих платежей.

Разрешая разногласия и отказывая в удовлетворении заявления суд первой инстанции исходил из того что указанный подход также был изложен судом в определении Арбитражного суда города Москвы от 29.09.2022 по настоящему делу при рассмотрении жалобы ГК "АСВ" на действия (бездействие) конкурсного управляющего, выразившиеся, в том числе в не распределении в порядке, установленном ст. 201.14 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в пользу ГК "АСВ" денежных средств, поступивших на счет должника от Бабаева С.М. В удовлетворении жалобы было отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2022 определение Арбитражного суда г. Москвы от 29.09.2022 в указанной части оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ГК "АСВ" - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27.03.2023 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2022 оставлено без изменения.

На основании вышеизложенного, суд сделал вывод о необходимости разрешения разногласий относительно распределения денежных средств, поступивших на расчётный счёт должника от участников долевого строительства, определив, что денежные средства, поступившие на расчетный счет должника в размере 8 026 000 руб., не подлежат распределению в порядке п.1 ст. 201.14 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

С указанными выводами согласился суд апелляционной инстанции.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.9 Закона о банкротстве, требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в случае, если предметом залога являются объект строительства, принадлежащий застройщику на праве собственности, и (или) земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности или ином праве (в том числе аренды, субаренды), удовлетворяются за счет стоимости такого предмета залога в порядке, установленном статьёй 201.14 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 201.14 Закона о банкротстве, в случае реализации предмета залога - объекта строительства, принадлежащего застройщику на праве собственности, и земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности или ином праве (в том числе аренды, субаренды), средства, вырученные от реализации указанных объектов и (или) прав на них, перечисляются покупателем на специальный банковский счет должника.

Из зачисленных на этот счет средств: 1) шестьдесят процентов направляется на погашение требований кредиторов по обязательству, обеспеченному залогом указанных объектов и (или) прав на них должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов, включая требования по обязательству, обеспеченному залогом по договору участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; 2) двадцать пять процентов направляется на погашение денежных требований граждан - участников строительства вне зависимости от того, являются ли эти граждане залогодержателями в отношении реализуемых объектов незавершенного строительства и земельного участка (в том числе в части реального ущерба, за исключением процентов и иных санкций), а также требований публично-правовой компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - фонд), указанных в абзаце 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве.

Нижестоящими судами установлено, что ЗАО "Софьино-70" и Бабаевым СМ. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с домом N 138/11052018 от 11.05.2018, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020330:152 площадью 456 кв.м. с расположенным на нем домом общей ориентировочной площадью 116 (сто шестнадцать) кв.м. + 31 (тридцать один) кв.м, который будет возведен продавцом.

Согласно п. 3.1. Договора общая стоимость Земельного участка и дома составляет 5 400 000, 00 руб., из которых стоимость Земельного участка составляет 990 000,00 руб., а стоимость Дома - 4 410 000,00 руб.

Объекты недвижимости переданы Бабаеву С.М., что подтверждается соглашением безвозмездного пользования от 04.08.2018 и передаточным актом от 04.08.2018.

Согласно п. 3.3. предварительного договора в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по договору, Покупатель обязан передать Продавцу сумму денежных средств, указанную в п. 3.1. Договора путем ее перечисления на расчетный счет Продавца.

Во исполнение п.3.3 предварительного договора от 11.05.2018 Бабаевым СМ. на основной расчетный счет ЗАО "Софьино-70" произведена оплата в размере 3 750 000, 00 руб. до введения процедуры конкурсного производства ЗАО "Софьино-70" (20.03.2019) и в размере 1 650 000,00 руб. после введения процедуры конкурсного производства ЗАО "Софьино-70" (25.03.2021).

Также между ЗАО "Софьино-70" и Бабаевым С.М. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с домом No 141/11052018 от 11.05.2018, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020330:155 площадью 589 кв.м. с расположенным на нем домом общей ориентировочной площадью 127 кв.м. + 35,5 кв.м, который будет возведен продавцом.

Согласно п. 3.1. Договора общая стоимость Земельного участка и дома составляет 6 900 000 руб., из которых стоимость Земельного участка составляет 1 230 000 руб., а стоимость Дома - 5 670 000 руб.

Объекты недвижимости переданы Бабаеву С.М., что подтверждается соглашением безвозмездного пользования от 01.11.2018 и передаточным актом от 01.11.2018.

Согласно п. 3.3. предварительного договора в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору, Покупатель обязан передать Продавцу сумму денежных средств, указанную в п. 3.1. настоящего Договора путем ее перечисления на расчетный счет Продавца.

Во исполнение п.3.3 предварительного договора от 11.05.2018 г. Бабаевым С.М. на основной расчетный счет ЗАО "Софьино-70" произведена оплата в размере 4 125 000,00 руб. до введения процедуры конкурсного производства ЗАО "Софьино-70" (20.03.2019) и в размере 2 775 000,00 рублей после введения процедуры конкурсного производства ЗАО "Софьино-70" (25.03.2021).

Пунктом 3.4. предварительных договоров, указанных выше, установлено, что суммы указанные в п.3.3 Договора, не являются задатком, авансом, иным платежом в качестве оплаты стоимости Объекта, а являются способом обеспечения исполнения обязательств, выбранным Сторонами в соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ, и подлежат возврату Покупателю не позднее 10 рабочих дней с момента заключения Основного договора.

В п. 3.2. предварительных договоров, указанных выше, указано, что цена основного договора купли продажи земельного участка с домом оплачивается покупателем не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты заключения договора купли- продажи путем перечисления денежных средств на расчетныи счет Продавца или иным способом, не запрещенным деиствующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.8.1 ст.13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что возникший на основании договора с банком залог земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, либо залог права аренды или права субаренды земельного участка прекращается с момента передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства всех объектов долевого строительства в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, построенных (созданных) на данном земельном участке.

Пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве предусмотрено, что заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 201.14 Закона о банкротстве в случае реализации предмета залога - объекта строительства, принадлежащего застройщику на праве собственности, и земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности или ином праве (в том числе аренды, субаренды), средства, вырученные от реализации указанных объектов и (или) прав на них, перечисляются покупателем на специальный банковский счет должника. Из зачисленных на этот счет средств:

1) 60% направляется на погашение требований кредиторов по обязательству, обеспеченному залогом указанных объектов и (или) прав на них должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов, включая требования по обязательству, обеспеченному залогом по договору участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

2) 25% направляется на погашение денежных требований граждан - участников строительства вне зависимости от того, являются ли эти граждане залогодержателями в отношении реализуемых объектов незавершенного строительства и земельного участка (в том числе в части реального ущерба, за исключением процентов и иных санкций).

В силу статьи 201.1 Закона о банкротстве, объект строительства - многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения или имел данное требование до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено; земельный участок - земельный участок, который застроен или подлежит застройке и на котором находится или должен быть построен объект строительства.

Объекты незавершенные строительством, в отношении которых участники строительства не имеют требований о передаче жилого помещения или имели данные требования до расторжения договора, не являются по смыслу статьи 201.1 Закона о банкротстве объектами строительства.

Порядок удовлетворения требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не подпадающего под определение пункт 1 статьи 201.14 Закона о банкротстве, установлен в статье 138 Закона о банкротстве.

Пункт 4 статьи 138 Закона о банкротстве направлен на защиту имущественных интересов лиц, участвующих в деле: как залогового кредитора, так и иных кредиторов, самого должника.

Нижестоящими судами установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 77:22:0020330:155 и 77:22:0020330:152 были переданы Бабаеву С.М.

Нижестоящие суды пришли к выводу, что договор купли-продажи земельного участка с домом между Бабаевым С.М. и Должником не заключался, в связи с чем, указанные платежи нельзя считать платежами, поступившими за земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020330:152 площадью 456 кв.м. находящийся по адресу: г. Москва поселение Краснопахорское, д. Раево и за построенный дом, а также за земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020330:155 площадью 589 кв. м. находящийся по адресу: г. Москва, поселение Краснопахорское д. Раево и за построенный дом.

Нижестоящие суды учли, что определениями Арбитражного суда города Москвы по настоящему делу от 03.06.2021 признано отсутствующим обременение в виде ипотеки на земельные участки с кадастровым номером 77:22:0020330:152 и 77:22:0020330:155, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, находящиеся по адресу: г. Москва, пос. Краснопахорское, д. Раево.

Аналогичным образом денежные средства, поступившие от Василенко М.И. в размере 2.801.000 руб., от Вокаль О.Е. в размере 800.000 руб., являются оплатой по предварительным договорам купли-продажи, земельные участки были переданы покупателям в отсутствие заключенных договоров купли-продажи, обременения в виде ипотеки в пользу ГК АСВ было признаны отсутствующими.

Указанные обстоятельства также был установлены судом в определении Арбитражного суда города Москвы от 29.09.2022 по настоящему делу при рассмотрении жалобы ГК "АСВ" на бездействие конкурсного управляющего, выразившиеся, в том числе в не распределении в порядке, установленном ст. 201.14 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в пользу ГК "АСВ" денежных средств, поступивших на счет должника от Бабаева С.М. Судами сделаны аналогичные выводы и удовлетворении жалобы ГК "АСВ" было отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2022 определение Арбитражного суда г. Москвы от 29.09.2022 в указанной части оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ГК "АСВ" - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27.03.2023 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2022 оставлено без изменения.

Доводы ГК "АСВ" противоречат установленным в указанных выше обособленных спорах обстоятельствам и выводам судов, сделанным в рамках этих споров, в силу чего не подлежат учету как противоречащие п. 1 ст. 16 АПК РФ.

Вопреки позиции ГК АСВ определения Арбитражного суда города Москвы от 17 июня 2021 г., от 24 апреля 2022 г. и 28 июля 2022 г. по делу N А40-238687/18-186341 не содержат каких-либо выводов, вступающих в противоречие с выводами, сделанными судами первой и апелляционной инстанции по настоящему обособленному спору, поскольку указанными определениями признаны отсутствующими обременения в виде ипотеки, установленные в пользу ГК АСВ.

Судебная коллегия полагает необходимым отметить, что кассационная жалоба не содержат указания на наличие в материалах дела каких-либо доказательств, опровергающих выводы судов, которым не была бы дана правовая оценка судом первой инстанции и судом апелляционной инстанции.

Доводы жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, и не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Опровержения названных установленных судами первой и апелляционной инстанций обстоятельств в материалах дела отсутствуют, в связи с чем суд кассационной инстанции считает, что выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на положениях действующего законодательства.

Нарушений или неправильного применения норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства или повлекших судебную ошибку, не установлено.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд кассационной инстанции считает, что оснований для удовлетворения кассационных жалоб по заявленным в ним доводам не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Москвы от 12.04.2023,

и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2023 по делу N А40-238687/18 оставить без изменения,

кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Морхат П.М.

Судьи

Зверева Е.А. Зенькова Е.Л.