Постановление Арбитражного суда Московского округа от 31 октября 2023 г. N Ф05-22173/23 по делу N А41-99163/2022

г. Москва

31 октября 2023 г.

Дело N А41-99163/2022

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,

судей Ананьиной Е.А., Анисимовой О.В.,

при участии в заседании:

от заявителя: Управления делами Президента Российской Федерации - Черненко А.И., представитель по доверенности от 11 апреля 2023 года;

от заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился;

от третьих лиц: извещены, представители не явились;

рассмотрев 31 октября 2023 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение от 9 мая 2023 года

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 11 июля 2023 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

по делу N А41-99163/2022,

по заявлению Управления делами Президента Российской Федерации

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

третьи лица: Администрация Истринского городского округа, Министерство экологии и природопользования Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, муниципальное бюджетное учреждение "Жилищно-коммунальное управление городского округа Истра"

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 9 мая 2023 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 июля 2023 года, удовлетворено заявление Управления делами Президента Российской Федерации о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области) от 28 сентября 2022 года N КУВД-001/2022-25664267/4 и обязании произвести государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050206:873 (с учетом определения о выделении требований в отдельное производство).

Не согласившись с выводами судов, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права.

Управление Росреестра по Московской области извещенное о слушании кассационной жалобы в установленном законом порядке, представителей в суд не направило. Суд кассационной инстанции счел возможным рассмотреть кассационную жалобу без участия лиц не явившихся в судебное заседание, поскольку в силу пункта 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание лица, подавшего кассационную жалобу, и других лиц, не может являться препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие, если они были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель Управления делами Президента Российской Федерации возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050206:873 (далее - земельный участок), полномочия по управлению и распоряжению которым осуществляет Управление делами Президента Российской Федерации.

Земельный участок ранее был предоставлен ФГБУ "Оздоровительный комплекс "Снегири" Управления делами Президента Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050206:873 расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 50:08:0050206:605, в отношении которого зарегистрировано право собственности физического лица на жилое помещение, расположенное в жилом многоквартирном доме.

Управление делами Президента Российской Федерации обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050206:873 в связи с государственной регистрацией права собственности жителей на помещения в многоквартирных домах.

Уведомлением от 28 сентября 2022 года N КУВД-001/2022-25664267/4 регистрирующий орган известил Управление делами Президента Российской Федерации об отказе государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050206:873 в связи с истечением срока приостановления и непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Не согласившись с решением управления, заявитель обратился в суд.

Удовлетворяя требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями частей 1, 2 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 5 статьи 16 Закона N 214-ФЗ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" пришел к выводу, что с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, а право собственности предыдущего собственника подлежит прекращению.

Судами указано, что в отношении помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном в границах спорного земельного участка, произведена государственная регистрация права собственности жильцов, в связи с чем, с этого момента соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, а право собственности предыдущего собственника подлежит прекращению.

На основании изложенного, суды, руководствуясь положениями части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2 и части 3 статьи 201 АПК РФ, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований, поскольку оспариваемые решения управления не соответствуют закону и нарушают права заявителя.

Выводы судов сделаны на основании правильного применения норм материального права.

Доводы управления, приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права и направлены на переоценку сделанных судами выводов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 9 мая 2023 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 июля 2023 года по делу А41-99163/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Р.Р. Латыпова

Судьи

Е.А. Ананьина О.В. Анисимова