Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25 марта 2024 г. N Ф05-1148/24 по делу N А40-123761/2023

г. Москва

25 марта 2024 г.

Дело N А40-123761/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 19.03.2024.

Полный текст постановления изготовлен 25.03.2024.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи О.В. Анисимовой,

судей Е.А. Ананьиной, Е.Е. Шевченко

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Комплекс 17": представитель не явился, извещено;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве: Корнилова М.В. по доверенности от 15.01.2024;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на решение Арбитражного суда города Москвы от 26.09.2023, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2023 по делу N А40-123761/23 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Комплекс 17" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании решения незаконным

УСТАНОВИЛА:

общество с ограниченной ответственностью "Комплекс 17" (далее - общество, ООО "Комплекс 17") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление, орган регистрации) о признании незаконным решения об отказе государственной регистрации прав от 15.05.2023 N КУВД-001/2023-4083878/3; об обязании осуществить государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности 9365/10000 на земельный участок, кадастровый номер 77:02:0010010:7 на основании заявления и представленных к нему документов.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.09.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2023, заявленные требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Управление просит данные судебные акты отменить как незаконные и необоснованные, вынесенные с нарушением норм права, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В отзыве на кассационную жалобу общество возражает против ее удовлетворения и просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

В судебном заседании представитель Управления доводы и требования кассационной жалобы поддержал.

Общество, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не направило, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя Управления, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм права, суд кассационной инстанции не находит оснований, предусмотренных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как установлено судами, 03.02.2023 ООО "Комплекс 17" обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на долю 9365/10000 в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:02:00100110:7, площадью 3 328 кв. м.

Осуществление государственной регистрации было приостановлено органом регистрации, а в последующем, 15.05.2023, в связи с неустранением причин приостановления, Управлением принято решение об отказе в осуществлении государственной регистрации прекращения права общедолевой собственности на земельный участок.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Как установлено судами, основными видами деятельности ООО "Комплекс 17" является управление собственным имуществом и заключение сделок купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2020 общество приобрело жилое здание, кадастровый номер 77:02:0010010:1008 и земельный участок кадастровый номер: 77:02:0010010:7.

Решением собственника здание было разделено на помещения, в связи с чем объект права - здание перестал существовать. Общество зарегистрировало права собственности на помещения в здании. В результате совершения сделок купли-продажи помещений в здании общество продало все принадлежавшие ему помещения в здании и на дату обращения с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок ООО "Комплекс 17" не обладало правами собственности на помещения в здании.

На основании установленных обстоятельств, руководствуясь положениями статей 14, 18, 21, 26, 27, 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 "О государственной регистрации недвижимости", статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 238, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 77:02:00100110:7, на котором расположено жилое здание, не может находиться в собственности общества, поскольку все объекты в здании переданы третьим лицам и права на эти объекты зарегистрированы.

Суды отметили, что заявление ООО "Комплекс 17" о прекращении права собственности на долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, фактически направлено на прекращение в соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации его права собственности на имущество, которое не может ему принадлежать в силу закона.

Судами установлено, что заявителем в орган регистрации были представлены необходимые документы, для совершения регистрационных действий.

На основании изложенного, руководствуясь положениями части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку оспариваемое решение не соответствует закону и нарушает права общества.

Оснований не согласиться с выводами судов по доводам кассационной жалобы у суда кассационной инстанции не имеется.

Приведенные Управлением в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы арбитражных судов и направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами.

Переоценка доказательств и установленных судами обстоятельств дела в суде кассационной инстанции не допускается.

Нарушений норм права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 26.09.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2023 по делу N А40-123761/23 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

О.В. Анисимова

Судьи

Е.А. Ананьина Е.Е. Шевченко