Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 17 марта 2009 г. N А35-7639/07-С12 Дело об определении размера доли передано на новое рассмотрение, так как судами не дана оценка доводам истца о том, что спорные помещения не были приватизированы, сохранились в муниципальной собственности и их площадь соответствует доле истца в общей собственности (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 17 марта 2009 г. N А35-7639/07-С12
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Центрального округа от 29 декабря 2008 г. N А35-7639/07-С12

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца Д.О.Л. - консультант (доверенность N 4964/03-04 от 20.06.2008); от ответчиков: Д.З.С. - генеральный директор (протокол N 6 от 22.06.2007); от ОАО "А" - К.И.И. - директор (протокол N 10 от 06.09.2002); от ООО "О", от ООО "М" - Г.З.Я. - директор (протокол N 3 от 30.03.2007); от третьих лиц - представители не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска на решение Арбитражного суда Курской области от 27.06.2008 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2008 по делу N А35-7639/07-С12, установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (далее - КУМИ г. Курска) обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к открытому акционерному обществу "А" (далее - ОАО "А"), г. Курск, обществу с ограниченной ответственностью "О" (далее - ООО "О"), г. Курск, обществу с ограниченной ответственностью "М" (далее - ООО "М"), г. Курск, об определении размера доли, соответствующей помещениям общей площадью 432,1 кв. м, являющимся муниципальной собственностью, расположенным по адресу: г. Курск, ул. К., 17.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области, А.К.О., А.Ж.В., Д.З.С., М.Н.Л., ФГУП "Р" в лице Курского филиала.

Решением Арбитражного суда Курской области от 27.06.2008, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2008 в удовлетворении исковых требований отказано.

Ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, а также неправильное применение судами норм материального права и нарушение норм процессуального права, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Курской области от 27.06.2008 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2008 отменить и передать дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Третьи лица своих представителей в суд округа не направили, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение Арбитражного суда Курской области от 27.06.2008 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2008 подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции в силу следующих обстоятельств.

Как установлено судебными инстанциями, в ходе приватизации МП "А", осуществленной в 1993 году, в уставный капитал АООТ "А" (в настоящее время ОАО "А") было включено здание Дома быта, общей площадью 5746,9 кв. м с техническим этажом площадью 218 кв. м, расположенное по адресу: г. Курск, л.к. М., д. 17.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.03.1997 по делу N 4/1а было признано недействительным распоряжение Комитета по управлению имуществом г. Курска "Об утверждении плана приватизации МП "А" в части включения и передачи в уставный капитал АООТ "А" помещений, ранее занимаемых МП "Т", общей площадью 321,1 кв. м, с обязанием КУМИ г. Курск заключить договор аренды нежилого помещений общей площадью 321,1 кв. м с ТОО "Т".

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 16.04.1997 по делу N А35/1а было признано недействительным вышеназванное распоряжение КУМИ г. Курска в части включения в уставной капитал АООТ "А" помещений NN 13 и 22, ранее занимаемых МП "М", общей площадью 39,7 кв. м, с обязанием Комитета заключить с ТОО "М" договор аренды на помещение рабочей площадью 39,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Курск, ул. К., 17.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 16.04.1997 N 36/1а признано недействительным распоряжение КУМИ г. Курска в части включения в уставной капитал АООТ "А" помещений (NN 14,15), рабочей площадью 71,3 кв. м, занимаемых ранее МП "Б", с обязанием Комитета заключить с ТОО "Б" договор аренды помещения рабочей площадью 71,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Курск, ул. К., 17.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 23.07.1998 по делу N А35-372/98-С4 нежилые помещения площадью 321,1 кв. м, 39,7 кв. м и 71,3 кв. м, ранее занимаемые ТОО "Т", ТОО "Б" и ТОО "М", были изъяты у АООТ "А" и переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска.

Судами установлено, что 01.01.2004 КУМИ г. Курска в качестве арендодателя заключил договоры аренды помещений муниципального нежилого фонда города Курска: с ООО "М" (договор N 303) аренды помещений площадью 39,7 кв. м, с ООО "Б" (договор N 991) аренды помещений площадью 71,3 кв. м, ООО "Т" (договор N 591) аренды помещений площадью 321,1 кв. м, расположенных по адресу: г. Курск, ул. К., 17.

Решением Арбитражного суда Курской области от 03.11.1997 по делу N А35-48/10 за ТОО "М" (правопредшественником ООО "М") признано право собственности на нежилое помещение площадью 415,9 кв. м в здании, расположенном по адресу: г. Курск, ул. К., 17, доля в общей собственности составляет 34/472.

Решением суда от той же даты по делу N 116/4 признано право собственности ТОО "О" (правопредшественника ООО "О") на помещение площадью 182 кв. м, составляющее 15/472 здания, расположенного по адресу: г. Курск, ул. К., 17.

Ссылаясь на то, что указанными выше судебными актами установлено право общей долевой собственности на недвижимое имущество, а ОАО "А" своими действиями препятствует распоряжению имуществом, находящимся в долевой собственности, КУМИ г. Курска обратился в арбитражный суд с настоящим иском об определении размера доли.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций указали, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих его право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Курск, ул. К., 17.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций в связи с нижеизложенным.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Сославшись на то, что КУМИ г. Курска не представлено доказательств, свидетельствующих о принадлежности ему имущества в здании Дома быта, расположенном по адресу: г. Курск, ул. К., 17, на праве общей долевой собственности, суды первой и апелляционной инстанций вместе с тем не указали, на каком же праве КУМИ г. Курска принадлежит спорное имущество.

При этом судами не дана оценка доводам истца о том, что поскольку постановлениями ФАС ЦО от 20.03.1997 по делу N 4/1а, от 16.04.1997 по делам N А35/1а и N 36/1а было признано недействительным распоряжение КУМИ г. Курска "Об утверждении плана приватизации МП "А" в части включения и передачи в уставный капитал АООТ "А" помещений, ранее занимаемых МП "Т", МП "М" и МП "Б", то данные помещения площадью 321,1 кв. м, 71,3 кв. м, 39,7 кв. м. не были приватизированы, сохранились в муниципальной собственности и их площадь соответствует доле истца в общей собственности.

Кроме того, суд первой инстанции необоснованно в нарушение требований ст. 143 АПК РФ отклонил ходатайство истца о приостановлении производства по делу до разрешения дел по оспариванию зарегистрированного права за приобретателями по сделкам - Д.З.С., А.К.О., А.Ж.В., М.Н.Л., сославшись на то, что настоящий иск не связан с требованиями об оспаривании права собственности названных лиц. При этом суд отказал истцу в удовлетворении исковых требований, указав на наличие неоспоренного права собственности данных лиц. Допущенное нарушение норм процессуального права могло привести к принятию неправильного решения, в связи с чем обжалуемые судебные акты подлежат отмене на основании части 3 статьи 288 АПК РФ.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение от 27.06.2008 и постановление апелляционной инстанции от 15.10.2008 подлежат отмене, а дело - передаче на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Суду области при новом рассмотрении дела следует устранить отмеченные недостатки, определив характер собственности КУМИ г. Курска и других лиц на здание, и, с учетом установленных обстоятельств, разрешить спор.

На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ч. 1 ст. 287, ч. 1-3 ст. 288, 289 АПК РФ, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Курской области от 27.06.2008 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2008 по делу N А35-7639/07-С12 отменить. Дело передать на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.