1. Общая часть

1. Общая часть

1. Настоящее положение устанавливает порядок и условия приемки ведомственных объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность, в т.ч. при акционировании государственных предприятий, и является обязательным для всех предприятий, организаций, учреждений области.

2. Жилые дома ведомственного жилищного фонда передаются в муниципальную собственность вместе со встроенными (пристроенными) нежилыми помещениями под торгово-бытовые или социально-культурные нужды населения.

Ранее заключенные ведомствами, предприятиями и организациями договоры аренды нежилых помещений, передаваемых вместе с жилищным фондом, сохраняют силу.

Первоочередной приемке подлежат жилищный фонд и связанные с ним объекты коммунального хозяйства, не обеспеченные должной системой технического обслуживания и ремонта и находящиеся на балансе мелких эксплуатационных организаций.

3. Не подлежат передаче в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства:

- находящиеся в аварийном состоянии или имеющие предельный износ конструкций;

- расположенные в закрытых военных городках или в охраняемой производственной зоне;

- обеспечивающие производственные нужды передающих предприятий и организаций.

Дома, полностью используемые под общежития, подлежат приемке лишь при условии оформления с актом передачи договора на их аренду для дальнейшего использования под общежития.

4. Одновременно с передачей ведомственного жилищного фонда, объектов и инженерных сетей коммунального назначения в муниципальную собственность передаются:

- предприятия, организации и их подразделения (участки, бригады), занятые обслуживанием и ремонтом указанных объектов (с ремонтно-строительными базами, цехами, гаражами, складскими помещениями); - денежные средства, находящиеся в распоряжении указанных эксплуатационных предприятий или организаций, предназначенные для капитального ремонта жилых зданий, сооружений и объектов коммунального хозяйства, включая неиспользованные остатки средств, налоги и понесенные убытки, а также другие оборотные средства к моменту передачи;

- вся техническая документация, необходимая для нормальной эксплуатации передаваемых объектов;

- транспортные средства, землеройная техника и прочее оборудование, необходимое для эксплуатации и ремонта передаваемых объектов;

- служебная жилая площадь для проживания работников, обслуживающих жилищное хозяйство;

- основные средства и другое имущество передаются органам местного самоуправления, а также предприятиям и организациям жилищно-коммунального хозяйства местных администраций на цели, связанные с обслуживанием жилищного фонда и других объектов социальной сферы, водопроводных и канализационных сетей и насосных станций, кабельных и воздушных линий электропередач, трансформаторных подстанций, внутриквартальных тепловых сетей и котельных, объектов озеленения и благоустройства и специализированного оборудования по их эксплуатации, газовых сетей, установок сжиженного газа, газового оборудования, специализированной техники и других объектов газового хозяйства, безвозмездно, и налогообложению не подлежат.