Приложение. Положение о порядке передачи объектов ведомственного жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность

Приложение

к постановлению

главы

Администрации области

от 23 февраля 1994 г. N 113

Положение
о порядке передачи объектов ведомственного
жилищно-коммунального хозяйства
в муниципальную собственность

2. Условия и требования по приемке
в муниципальную собственность

При определении условий приемки жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность необходимо руководствоваться следующим:

1. Дома - новостройки передаются в муниципальную собственность после утверждения акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию, получения застройщикам разрешения на его заселение, подписания акта о приемке дома.

2. Жилые дома, требующие капитального ремонта, принимаются после проведения капитального ремонта силами и средствами передающей организации. В отдельных случаях по договоренности сторон приемку осуществляют после передачи денежных средств и материалов, необходимых для проведения капитального ремонта передаваемого жилищного фонда.

3. Организации и предприятия, передавшие в муниципальную собственность жилые дома - новостройки, построенные хозяйственным способом, обязаны в течение двух лет со дня сдачи жилых домов в эксплуатацию устранить за свой счет допущенные по их вине недоделки и дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации, или возместить администрациям расходы по устранению допущенных недоделок и дефектов. В таком же порядке устраняются и дефекты после капитального ремонта жилых домов.

4. Объекты социально-бытовой сферы, жилищного фонда, не включенные в уставной капитал приватизируемого предприятия и предусмотренные к передаче в муниципальную собственность, принимаются в муниципальную собственность в срок не более 6 месяцев со дня утверждения плана приватизации, и местные органы власти заключают договоры с предприятиями по содержанию указанных объектов при сохранении, в случае необходимости, договорных отношений с приватизированным предприятием - бывшим балансодержателем, предусматривающим его обязательства по содержанию объектов жилой и социально-бытовой сферы (Примерный договор - Приложение N 1).

5. Финансирование переданных органам местного самоуправления объектов жилищно-коммунального хозяйства осуществляется за счет соответствующих бюджетов.

Расходы, возникающие в связи с передачей указанных объектов, подлежат возмещению за счет поступающих в местные бюджеты дивидендов по акциям, закрепленным в государственной, муниципальной собственности, доходов от приватизации государственных и муниципальных предприятий, поступлений налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы, плательщиками которого являются все предприятия, находящиеся на территории города или района.

6. Предприятия и организации, передающие объекты жилищно-коммунального хозяйства, должны выполнить за счет своих средств работы по инвентаризации жилого фонда и объектов коммунального назначения и восстановить отсутствующую техническую документацию.

7. При отсутствии передающей организации отдельных видов транспортных средств, уборочной техники и прочего оборудования, необходимых для нормальной эксплуатации передаваемых объектов, по договоренности сторон возможна замена этих технических средств на другие или передача средств на их приобретение.

8. При отсутствии служебной жилой площади передающее предприятие или организация должны предоставить гарантийное письмо на выделение служебной площади во вновь вводимых в эксплуатацию ведомственных жилых домов или передать местной администрации в порядке долевого участия в жилом строительстве капитальные вложения.

9. Для работы по передаче - приемке объектов жилищно-коммунального хозяйства создается комиссия в составе представителей принимающей и передающей сторон. В состав комиссии от принимающей стороны входит городской, районный комитет по управлению муниципальным имуществом данной территории с участием специализированных эксплуатационных предприятий или организаций.

10. Акты приемки - передачи ведомственного жилищного фонда и отдельно объектов коммунального хозяйства в муниципальную собственность составляются комиссией с необходимыми расчетами и обоснованиями (Приложение N 2).