Приложение N 1. Примерный договор о совместном использовании и финансировании объектов жилищно-коммунального хозяйства

Приложение N 1

к Положению

о порядке передачи

объектов ведомственного ЖКХ в

муниципальную собственность

                        Примерный договор

           о совместном использовании и финансировании

             объектов жилищно-коммунального хозяйства

___________________________               "__"______________199__г.

    населенный пункт

Администрация _____________________________ в лице ________________

(наименование населенного пункта)

именуемая в дальнейшем Администрация, и ___________________________

наименование предприятия)

в лице ________________________________, именуемая в дальнейшем

Предприятие заключили договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. С целью  устойчивой  и безаварийной эксплуатации объектов

ЖКХ   и    обеспечения   населения   качественными,   надежными   и

экологически  безопасными  услугами,  в условиях формирования новых

экономических отношений ,  Администрация и Предприятие осуществляют

совместное     использование      и     финансирование     объектов

жилищно-коммунального хозяйства  (ЖКХ),  переданных в муниципальную

собственность в связи с ___________________________________________

                            (указать содержание, номер и дату

___________________________________________________________________

                      принимаемого решения)

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Предприятие имеет право:

     2.1.1.  Участвовать  своими доходами в доле с Администрацией в

финансировании  экономически  обоснованных  затрат  на эксплуатацию

объектов ЖКХ, переданных в муниципальную собственность.

     2.1.2.  Участвовать  в  управлении  объектами  ЖКХ, взятыми на

обслуживание и эксплуатацию.

     2.1.3.  Осуществлять  техническое  обслуживание и эксплуатацию

объектов ЖКХ, переданных в муниципальную собственность.

     2.1.4.  На первоочередное обеспечение материально-техническими

ресурсами,   необходимыми  для  устойчивой  и  безаварийной  работы

эксплуатируемых  объектов  ЖКХ  и  своей  основной  деятельности по

льготным ценам.

     2.1.5.  В случае принятия законодательных актов о приватизации

объектов ЖКХ преимущество на приватизацию этих объектов.

     2.1.6.  На  внеочередное  получение  муниципального  жилья для

своих   работников,   имеющих   на   это   право   по  действующему

законодательству.

     2.2. Предприятие обязуется:

     2.2.1.  Осуществлять  техническое  обслуживание и эксплуатацию

объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации.

     2.2.2. Направить на финансирование объектов ЖКХ:

     Абсолютная сумма и  в %  к  общей  сумме  финансирования  на

     1 год передачи 199__г.

     2 год передачи 199__г.

     3 год передачи 199__г.

     2.2.3.  Содействовать  разработке  и внедрению новой техники и

технологии,  методов  и  приемов,  способствующих  качественному  и

экологически безопасному обслуживанию населения услугами ЖКХ.

     2.2.4. Повышать квалификацию работников, обслуживающих объекты

ЖКХ.

     2.2.5.   Обеспечивать  на  эксплуатируемых  объектах  трудовую

дисциплину,  правила охраны труда, санитарию и технику безопасности

и   нести   ответственность   за  их  нарушение  в  соответствии  с

действующим законодательством.

     2.2.6.                  Прочие                  обязательства:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

     2.3. Администрация имеет право:

     2.3.1.  Контролировать  эксплуатацию  объектов ЖКХ, переданных

предприятию для технического обслуживания и эксплуатации.

     2.3.2.  Осуществлять контроль за своевременным поступлением от

Предприятия денежных средств для финансирования объектов ЖКХ.

     2.3.3.   Досрочно  лишить  предприятие  права  на  техническое

обслуживание  и  эксплуатацию  объектов  ЖКХ  в случае нарушения им

обязательств, обусловленных настоящим Договором.

     2.4. Администрация обязуется:

     2.4.1.  Участвовать в управлении хозяйственной деятельности по

эксплуатации объектов ЖКХ.

     2.4.2. Вводить в _______________________ единый порядок оплаты

                        (населенный пункт)

населением жилищно-коммунальных услуг.

     2.4.3. Формировать источники для целевого финансирования ЖКХ.

     2.4.4.   В   доле   с   Предприятием  участвовать  в  покрытии

экономически      обоснованных      затрат      на     производство

жилищно-коммунальных услуг, невосполняемых населением.

     Доля   средств,   направляемых  Администрацией  на  совместное

финансирование объектов ЖКХ:

     Абсолютная сумма и в % к

     общей сумме финансирования

     в 1 год приемки 199__г.

     во 2 год приемки 199__г.

     в 3 год приемки 199__г.

     2.4.5.         Прочие        обязанности        Администрации:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

             3. Ответственность за неисполнение обязательств

     3.1.   В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения

обязательств  по  настоящему  договору  виновная  сторона возмещает

другой стороне понесенные убытки.

     3.2.    При   несвоевременном   финансировании   расходов   по

эксплуатации   объектов  ЖКХ,  обусловленных  настоящим  Договором,

просрочившая  сторона  уплачивает  другой  стороне  пеню в размере,

установленном    действующим   законодательством   в %   от   суммы

просроченного за каждый день просрочки.

     3.3.   За   неосновательный  отказ (полностью  или  частично)

финансировать  расходы  по эксплуатации объектов ЖКХ, обусловленные

настоящим  Договором,  отказавшая сторона уплачивает другой стороне

штраф в размере ____________ процентов суммы, от оплаты которой она

отказалась.

                            4. Прочие условия

     4.1.   На  период  действия  Договора  назначается  по  одному

ответственному    лицу   от   предприятия   и   администрации   для

осуществления   контроля   по   надлежащему  исполнению  настоящего

Договора.

     4.2. В Договор могут вноситься изменения при обоюдном согласии

сторон на основании дополнительного соглашения.

                       5. Порядок разрешения споров

     5.1.  Все  споры  и  разногласия,  которые могут возникнуть из

настоящего Договора разрешаются путем переговоров между сторонами.

     5.2.   В   случае  недостижения  соглашения  между  сторонами,

разрешение  спора  производит  в  арбитражном суде в соответствии с

действующим законодательством.

                        6. Срок действия договора

     6.1. Договор вступает в силу с даты подписания его сторонами и

действует в течение ______________________________________________

     6.2. Приложения являются неотъемлемой частью данного договора.

     6.3.  Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному

экземпляру  для каждой стороны и в Комитет по управлению имуществом

данной  территории.  Договор  с  приложением  -  Актами  приемки  -

передачи объектов ЖКХ в муниципальную собственность - содержит ____

листов.

                 7. Юридические адреса и реквизиты сторон

_____________________________            ___________________________

_____________________________            ___________________________

_____________________________            ___________________________

                           Подписи сторон

      От Предприятия                          От Администрации

_____________________________            ___________________________

       (должность)                              (должность)

_____________________________            ___________________________

       (Ф.И.О.)                                   (Ф.И.О.)

________________________________________________________

      (подпись)                                   (подпись)

           М.П.                                     М.П.