Раздел 2. Порядок определения транспортных издержек

2. Порядок определения транспортных издержек

2.1. По данным последнего тура оценки земель Рязанской области определяются годовые транспортные расходы:

а) в среднем на гектар сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственного предприятия;

б) на гектар сельскохозяйственных угодий в среднем по административному району.

2.2. Дополнительные транспортные издержки (доходы) на конкретный земельный участок рассчитываются по формуле:

ТД = (ТПХ - ТРР) х П х Т, где:

ТРХ - транспортные расходы на 1 га сельскохозяйственных угодий в среднем по сельскохозяйственному предприятию, в котором находится земельный участок или к которому он тяготеет;

ТРР - транспортные расходы на 1 га сельскохозяйственных угодий в среднем по административному району;

П - площадь сельскохозяйственных угодий земельного участка;

Т - срок капитализации дифференциальной земельной ренты (указан в примечании 2 Приложения N 1 к настоящему постановлению).

2.3. Поскольку нормативные транспортные расходы при оценке земель определялись в ценах 1990 г. их необходимо привести к ценам текущего года с помощью индекса удорожания. Одним из методов определения индекса удорожания может служить соотношение минимальной месячной оплаты труда, действующей на момент определения нормативной цены, к минимальной месячной оплате труда 1990 г. Возможны и другие методы определения индекса удорожания нормативных транспортных расходов. Однако, в любом случае, метод определения индекса удорожания должен быть единым для корректировки земельного налога и нормативной цены.

2.4. В случае изменения специализации хозяйства, класса автомобильных дорог, связывающих центральную усадьбу сельскохозяйственного предприятия, в котором находится земельный участок (или к которому он тяготеет), необходимо откорректировать расчеты нормативных транспортных расходов.