Приложение N 1. Положение о порядке предоставления права субаренды или иной формы совместного использования муниципального имущественного комплекса

Приложение N 1

к постановлению

мэра г. Рязани

от 24 марта 1994 г. N 248

Положение
о порядке предоставления права субаренды
или иной формы совместного использования
муниципального имущественного комплекса

С изменениями и дополнениями от:

1 декабря 1994 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с основами гражданского законодательства РФ, Законом РФ "О местном самоуправлении", Указом Президента РФ "О реформе местного самоуправления в РФ", Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом.

1.2. Настоящее Положение определяет перечень документов, предоставляемых арендаторами или пользователями муниципального имущественного комплекса, в Комитет по управлению муниципальным имуществом, порядок их рассмотрения и согласования, методику определения платы за право субаренды или иной формы совместного использования муниципального имущественного комплекса.

II. Процедура предоставления права субаренды
или иной формы совместного использования
муниципального имущественного комплекса

2.1. Для получения разрешения Комитета по управлению муниципальным имуществом на передачу в субаренду или любые иные формы совместного использования имущественного комплекса арендатор или пользователь предоставляет в Комитет следующие документы:

- ходатайство о предоставлении права субаренды или иной формы совместного использования муниципального имущественного комплекса с указанием целей;

- проект договора субаренды или договора об иной форме совместного использования муниципального имущественного комплекса;

- копии учредительных документов субарендатора, партнера по совместной деятельности.

2.2. Перечисленные в п.2.1. настоящего положения документы рассматриваются Комитетом по управлению муниципальным имуществом. При принятии положительного решения председатель КУМИ издает соответствующее распоряжение в течение 10 дней.

2.3. Председатель КУМИ утверждает договоры субаренды и договоры о совместной деятельности с использованием муниципального имущественного комплекса.

2.4. За предоставление права субаренды или иной формы совместного использования муниципального имущественного комплекса с субарендатора, партнера по совместной деятельности взимается плата.

2.5. После поступления платы за право субаренды или иной формы совместного использования имущественного комплекса на р/с КУМИ арендатору, пользователю выдаются: копия распоряжения председателя КУМИ и два экземпляра утвержденного председателем Комитета договора субаренды или договора о совместном использовании муниципального имущественного комплекса.

2.6. Один экземпляр договора субаренды или договора об иной форме совместной деятельности хранится в КУМИ.

III. Плата за право субаренды или иной
формы совместного использования
муниципального имущественного комплекса

3.1. Плата за предоставление права субаренды или иной формы совместного использования имущественного комплекса перечисляется на счет "специальных средств" Комитета по управлению муниципальным имуществом.

3.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом до 10-го числа следующего месяца 70 % поступивших средств перечисляет в местный бюджет. Оставшаяся часть средств (30 %) поступает в распоряжение КУМИ и используется в соответствии с утверждаемой сметой расходов на техническое развитие Комитета, компенсационные выплаты, материальное стимулирование и организацию культурно - оздоровительных мероприятий.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Рязани от 1 декабря 1994 г. N 1577 в пункт 3.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Плата за право субаренды или иной формы совместного использования муниципального имущественного комплекса производится единовременно и исчисляется по формуле:

               Пл = БСАП х ПЛ х К1 х К2 х К3 х К4:

Пл - плата за право субаренды или иной формы совместного использования муниципального имущественного комплекса (т.р.);

БСАП - базовая ставка арендной платы (т.р.);

ПЛ - предоставляемая в пользование площадь (кв.м);

К1 - зональный коэффициент;

К2 - равен количеству лет, на которые заключается договор.

В случаях, если договор заключается на срок 1 год К2 = 1;

К3 - понижающий коэффициент. Устанавливается КУМИ в пределах от 0 до 0,9 для муниципальных предприятий и учреждений при заключении договора о совместной деятельности с использованием муниципального имущественного комплекса в случаях, когда заключение этого договора необходимо для обеспечения их основной деятельности или функционирования городского хозяйства.

Для немуниципальных предприятий и учреждений К3 = 1.

Для немуниципальных предприятий и организаций, для которых оговоренные Уставом и фактически осуществляемые виды деятельности являются жизненно необходимыми для городской инфраструктуры, а также виды деятельности, направленные на удовлетворение потребностей наименее социально защищенных слоев населения, может быть установлен льготный понижающий коэффициент в пределах от 0,5 до 0,9.

К4 - субарендаторам - предприятиям торговли для реализации хлебобулочной и молочной продукции, предприятиям бытового обслуживания, аптекам К4 = 0,2.

В плату за право субаренды дополнительно включается НДС и спецналог.