Приложение N 1. Положение о продаже права пользования торговыми площадями в торговых рядах на площади Ленина

Приложение N 1

к постановлению

мэра г. Рязани

от 20 февраля 1995 г. N 448

Положение
о продаже права пользования торговыми площадями
в торговых рядах на площади Ленина

1. Настоящее положение разработано в соответствии с действующим законодательством РФ и регулирует порядок проведения конкурсов по продаже права пользования торговыми площадями в торговых рядах.

2. Положение определяет общий порядок организации и проведения конкурсов, условия участия в них покупателей, порядок рассмотрения их предложений, а также процедуру утверждения принятого решения и оформления приобретенных по конкурсу прав.

3. Продажа права пользования гражданам и юридическим лицам осуществляется только при наличии их письменного согласия с определенными ниже условиями:

- цена одного квадратного метра продаваемой в пользование торговой площади не менее 2 млн. руб.;

- срок пользования торговыми площадями 10 лет;

- сохранение профиля, а именно, розничная торговля, общественное питание и оказание других услуг населению в течении всего срока пользования торговыми площадями;

- выполнение требований по содержанию и использованию переданных торговых площадей;

- передача права пользования третьим лицам осуществляется только с письменного согласия собственника;

- в случае победы на конкурсе победитель обязан заключить договор купли - продажи на право пользования торговыми площадями в течении 10 дней со дня проведения конкурса;

- покупатель вносит всю сумму по договору купли - продажи в течении 30 дней со дня его подписания.

4. Продавцом вышеуказанных прав, выставленных на конкурс, является Комитет по управлению муниципальным имуществом.

5. Претендентом является любое юридическое или физическое лицо, подавшее заявку и уплатившее разовый сбор в размере 200 тыс. руб. за участие в конкурсе.

6. Заявка - документ, содержащий согласие претендента на выполнение условий конкурса, участие в торгах и заключение сделки на условиях, предложенных продавцом. Заявка принимается вместе с платежным документом, подтверждающим оплату разового сбора, и регистрируется секретарем конкурсной комиссии. Претенденту выдается уведомление о приеме заявки.

7. Конкурсная комиссия - орган, созданный продавцом для организации, проведения конкурса и определения победителя торгов.

8. Конкурсную комиссию формирует Комитет по управлению муниципальным имуществом.

Конкурсная комиссия состоит из пяти человек: два представителя от продавца, один от Фонда муниципального имущества, один от АООТ "Рязаньгорстрой" и один от Рязанского регионального антимонопольного управления.

9. Конкурс проводится в виде закрытых торгов (предложения претендентов по цене одного квадратного метра и общей площади торговых площадей подаются в запечатанном виде в день проведения торгов).

Например: фирма "Квант" предлагает 2 млн. 500 тыс.руб. за право пользования 1 кв.м торговой площади. Претендуем на 100 кв.м. Итого готовы платить за право пользования 100 кв.м 250 млн.руб.

10. Конкурсная комиссия:

- организует публикацию информационного сообщения, которое включает в себя наименование продавца, адрес конкурсной комиссии и контактный телефон, наименование и местонахождение объекта торгов, сведения о порядке проведения торгов, порядок предварительного ознакомления претендентов с объектом или документацией, условия конкурса, окончательный срок приема заявок, дату, время и место проведения торгов, сроки объявления победителя торгов, размер разового сбора и расчетный счет для его внесения, форма платежа;

- принимает и регистрирует немедленно по мере поступления заявки;

- определяет победителя торгов;

- подписывает протокол о результатах конкурса.

11. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы. Комиссия правомочна проводить торги и принимать решения при наличии не менее трех членов комиссии. Решения комиссии принимаются равенства голосов, голос председателя является решающим.

12. Решение конкурсной комиссии оформляется протоколом и подписывается председателем комиссии.

13. Торги должны быть объявлены не менее чем за две недели до проведения конкурса.

14. Прием заявок заканчивается в установленный день и час. Заявки, поступившие после установленного срока не рассматриваются. Дата поступления заявки определяется датой и временем ее регистрации.

15. Претендент имеет право отозвать свою заявку до установленного срока окончания приема заявок без возвращения внесенного им разового сбора. Отзыв подлежит регистрации продавцом.

16. В случае, если предложения двух или более претендентов удовлетворяют условиям конкурса и содержат одинаковое предложение, то победителем объявляется претендент, подавший заявку ранее.

17. В случае, если физическое или юридическое лицо, признанное покупателем, является единственным участником конкурса, то право продается указанному лицу.

18. После выявления победителя конкурсная комиссия составляет итоговый протокол. В протоколе содержится:

- размер и расположение торговой площади, право на пользование которой куплено победителем;

- состав конкурсной комиссии;

- предложения участников конкурса;

- результаты голосования;

- наименование победителя конкурса;

- сроки подписания договора купли - продажи.

Протокол подлежит утверждению продавцом.

19. Договор купли - продажи подписывается продавцом и покупателем и включает в себя следующие разделы:

- сведения о продавце и покупателе;

- размер и расположение торговой площади, право на пользование которой куплено;

- сумма по договору и порядок расчетов;

- обязательства сторон;

- другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.

20. В случае отказа победителя конкурса от заключения договора купли - продажи либо если победитель конкурса в течении 10 дней не заключил вышеуказанный договор, результаты конкурса аннулируются, торг проводится повторно, а внесенный участником разовый сбор ему не возвращается.

21. Торги считаются несостоявшимися, если:

- до установленного срока представления заявок не поступило ни одной заявки;

- все представленные в запечатанном виде заявки не соответствуют условиям продавца.