Приложение N 1. Положение о порядке списания недвижимого муниципального имущества

Приложение N 1

к постановлению

мэра г. Рязани

от 13 марта 1995 г. N 642

Положение
о порядке списания недвижимого
муниципального имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок подготовки материалов для оценки, списания и ликвидации недвижимого имущества и распространяется на объекты муниципальной собственности, исключая землю.

1.2. Имущество, принадлежащее городским и другим муниципальным образованием, является муниципальной собственностью. Муниципальная собственность включает в себя:

- муниципальные предприятия, учреждения;

- муниципальные здания;

- муниципальные помещения;

- муниципальное движимое имущество;

- объекты и элементы городского благоустройства (парки, скверы, газоны, зеленые насаждения)

1.3. Списание недвижимого имущества производиться в случае:

- полного физического износа и не подлежащего восстановлению;

- пришедшего в негодность вследствие аварий, стихийных бедствий, нарушение условий эксплуатации, повлекших невозможность дальнейшего использования;

- реконструкции и строительства по представлению департамента архитектуры и градостроительства в соответствии с генеральным планом застройки и проектами детальных планировок районов города;

- ненадлежащего использования имущественного комплекса.

2. Порядок оценки, отчуждения и ликвидации
недвижимого имущества

2.1. Инициатором списания и ликвидации муниципального недвижимого имущества выступают: департаменты, учреждения, предприятия мэрии, которые имеют данное имущество в хозяйственном ведении ил оперативном управлении. А также другие заинтересованные структуры.

2.2. Для проведения процедуры оценки и ликвидации недвижимого имущества юридические лица подают заявку в Комитет по управлению муниципальным имуществом. В заявке указывается адрес списываемого объекта (здания, помещения), год постройки, остаточная балансовая стоимость, площадь помещений: основная, вспомогательная; краткая характеристика элементов здания, цель ликвидации, балансодержатель.

2.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом и в течение десяти дней с момента поступления заявки своим решением создает комиссию в составе:

- представителя департамента по жилищной политике;

- представителя департамента городских префектур;

- представителя департамента архитектуры и градостроительства;

- представителя земельного департамента;

- представителя Бюро технической инвентаризации;

- главного бухгалтера или его заместителя организации, учреждения на балансе которого стоит ликвидируемое недвижимое имущество.

Председателем комиссии является председатель комитета по управлению муниципальным имуществом.

При необходимости более детального обследования конструкций здания с целью определения его физического износа в состав комиссии включаются заключение с рекомендациями по возможному и невозможному дальнейшему использованию зданий, конструкций и его элементов.

2.4. Комиссия по списанию:

- производит визуальный осмотр объекта, подлежащего списанию, используя при этом технический паспорт, поэтажные планы, данные бухгалтерского учета;

- устанавливает и указывает конкретную причину списания объекта (полный износ, реконструкцию, стихийное бедствие, аварию, нарушение условий эксплуатации);

- при застройке участка коммерческими структурами определяет рыночную стоимость ликвидируемого недвижимого имущества;

- определяет возможность и объемы использования (повторного применения) отдельных элементов и материалов, производит их оценку;

- определяет ответственного за снос здания (объекта), рекультивацию земельного участка, устанавливает сроки окончания работ;

- оформляет надлежащим образом необходимые документы:

а) акт на ликвидацию недвижимого имущества по форме ОС-4 (Приложение N 1) в шести экземплярах;

б) заключение экспертов;

в) оценочный акт ликвидируемого недвижимого имущества;

г) соглашение с собственниками недвижимого имущества.

В актах на списание указываются следующие данные, характеризующие объект:

- год постройки объекта, время ввода в эксплуатацию, первоначальная стоимость (для переоценочных - восстановленная), суммы начисленного износа по данным бухгалтерского учета, количество проведенных капитальных ремонтов, состояние его конструктивных элементов.

При списании с балансов учреждений, предприятий недвижимого имущества, выбывших вследствие аварии, к акту о списании прилагается копия акта об аварии, а также поясняются причины, вызвавшие аварию и указываются меры, принятые в отношении виновных лиц.

2.5. Решение о ликвидации объекта, утвержденное председателем комитета по управлению муниципальным имуществом, направляется для списания с учета в БТИ, земельный департамент; департаменты по жилищной политике, архитектуры и градостроительства, городских префектур.

2.6. Разборка и демонтаж конструкций списываемого недвижимого имущества производится после утверждения решения за счет заказчика.

В случае, когда за снос строения оплата производилась администрацией города, а участок под застройку передается другому юридическому лицу, земельный департамент включает в стоимость участка затраты, понесенные в процессе сноса.

2.7. Вторичные элементы и материалы, полученные от разборки списанного недвижимого имущества, пригодные для повторного применения подлежат продаже по ценам, установленным комиссией.

2.8. Суммы, полученные предприятиями от разборки недвижимого имущества за вычетом расходов связанных с этим, остаются в их распоряжении и направляются в фонд развития производства.

Суммы, полученные бюджетными учреждениями и организациями от продажи основных средства также материалов, полученных от разборки отдельных объектов, вносятся в доход соответствующего бюджета.

2.9. Убытки от ликвидации не полностью амортизированных жилых и других основных средств, по которым амортизация на полное восстановление не начисляется, а также основных средств, ликвидируемых в связи со строительством новых, расширением, реконструкцией предприятий и объектов, на результаты хозяйственной деятельности предприятий и организаций не относится.

2.10. В случаях нарушения действующего порядка списания с баланса основных средств (недвижимого имущества) виновные в этом должностные лица должны привлекаться к ответственности в соответствии с законодательством.