Приложение N 2. Примерное положение об отделе капитального строительства районного управления сельского хозяйства

Приложение N 2

к постановлению

главы

Администрации области

от 23 августа 1994 г. N 493

Примерное положение
об отделе капитального строительства
районного управления сельского хозяйства

1. Общие положения

1.1. Отдел капитального строительства районного управления сельского хозяйства (в дальнейшем ОКС) является структурным подразделением управления и непосредственно подчиняется начальнику управления.

1.2. ОКС в своей деятельности руководствуется действующим законодательством РФ, постановлениями и распоряжениями Главы администрации области и района, приказами и распоряжениями начальника областного управления сельского хозяйства, соответствующими нормативными документами Минсельхозпрода РФ и Госстроя РФ, настоящим Положением.

1.3. Начальник и специалисты ОКСа без доверенности представляют интересы районного управления сельского хозяйства по вопросам капитального строительства в соответствующих организациях и учреждениях.

1.4. ОКС имеет прямоугольный штамп с надписью "Управление сельского хозяйства ______________ района "Отдел капитального строительства".

1.5. Начальник ОКСа имеет право подписи банковских документов, связанных с финансированием капитального строительства, осуществляемого за счет бюджетных средств.

2. Функциональные обязанности и задачи ОКСа

2.1. На ОКС возлагается организационно-техническое руководство капитальным строительством, выполнение функций заказчика по инженерному обустройству села, строительству объектов жилья и соцкультбыта, осуществляемому подрядным способом за счет бюджетных ассигнований.

2.2. ОКС оказывает хоздоговорные услуги по организации хозяйственного способа строительства производственных и других объектов, осуществляемого хозяйствами за счет собственных средств, кредитов банка или других внебюджетных источников.

2.3. На основании предложений хозяйств подготавливает проекты намерений годовых и перспективных планов капитального строительства, финансирования, проектных и специальных работ.

3. Обеспечение строек проектно-сметной
документацией

3.1. ОКС выдает проектно-изыскательским организациям исходные данные для разработки проектно-сметной документации, обеспечивает их полноту и качество.

3.2. Подготавливает совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, проводит в установленном порядке их согласование с полномочными организациями, заключает договоры на выполнение проектных и изыскательских работ.

3.3. Согласовывает с проектными организациями календарные графики разработки и выдачи проектно-сметной документации, осуществляет контроль за их выполнением.

3.4. Организует в установленном порядке согласование, утверждение и переутверждение проектно-сметной документации, а также внесение в соответствующую документацию корректировок по замечаниям подрядных организаций и органов экспертизы.

4. Финансирование, учет и отчетность

4.1. ОКС определяет совместно с генподрядными организациями договорные цены на строительство вновь начинаемых и переходящих строек, согласовывает их с ОКСом областного управления сельского хозяйства.

4.2. Оформляет в установленные сроки договоры подряда (контракты) на капитальное строительство с генеральным подрядчиком (подрядчиками).

4.3. Обеспечивает в учреждениях банков своевременное открытие и непрерывное финансирование проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по объектам, в пределах выделенных для этих целей объемов капитальных вложений, представляет банкам необходимую для этого документацию.

4.4. Ведет бухгалтерский, оперативный и статистический учет, составляет и представляет в установленном Законодательством РФ порядке соответствующим органам отчетность по всем видам деятельности, несет ответственность за ее достоверность.

4.5. Проверяет расчеты договорных цен строек и предъявленные к оплате документы подрядных организаций, поставщиков, проектно-изыскательских и других организаций за выполненные объемы работ, поставленную продукцию и оказанные услуги.

4.6. Учитывает и контролирует расходование сметного лимита по соответствующей структуре капитальных вложений, а также достоверность бухгалтерского учета по объектам строительства и затратам.

4.7. Осуществляет контроль за запланированным вводом в эксплуатацию объектов строительства и сокращением незавершенного строительства.

4.8. Своевременно предъявляет претензии к подрядным организациям, поставщикам, проектно-изыскательским и другим организациям по оплате неустойки (штрафы, пени) за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств.

4.9. Организует в установленном порядке через бухгалтерию районного сельхозуправления, на основании подписанных актов, оплату за выполненные объемы работ, производит окончательные расчеты по законченным строительством объектам.

5. Материально-техническое обеспечение

5.1. ОКС обеспечивает комплектование строек технологическим, электротехническим и другим оборудованием и аппаратурой, а также материалами, поставка которых возложена на заказчика.

5.2. Осуществляет в установленном порядке размещение заказов на оборудование (включая нестандартизованное), аппаратуру и материалы, обеспечивает получение и распределение их на пусковые объекты и комплексы.

5.3. Представляет поставщикам и изготовителям оборудования спецификации, технические характеристики и необходимую заказную документацию.

5.4. Заключает от имени райсельхозуправления договоры на изготовление и поставку оборудования, аппаратуру и материалы, контролирует их реализацию.

5.5. Производит приемку, учет и передачу на ответственное хранение застройщиков поступившего от изготовителей (поставщиков) оборудования, изделий и материалов.

5.6. Предъявляет претензии к заводам - изготовителям (поставщикам) в случае установления некомплектности или дефектов оборудования и аппаратуры, ненадлежащего качества материалов, а также несвоевременной их поставки или недопоставки.

5.7. Своевременно передает подрядным организациям оборудование, материалы и аппаратуру, подлежащие монтажу.

6. Освоение строительных площадок

6.1. ОКС принимает участие в работе комиссий по выбору площадок для строительства, осуществляет оформление актов на отвод земельных участков под застройку и передачу их подрядчику в натуре.

6.2. Оформляет регистрацию строительства и разрешение на производство работ, документацию на снос строений, разрешение на присоединение к сетям водо, газо, тепло, электроснабжения и телефонизации.

7. Технический надзор за строительством

7.1. ОКС обеспечивает совместно с Генподрядчиком (подрядчиками) своевременное оформление исполнительной документации на строящийся объект (журналы производства работ, акты на скрытые работы, испытание оборудования и т.д.).

7.2. Осуществляет контроль и технический надзор за строительством, соответствием объемов, стоимости и качества выполненных работ, проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам производства и приемки работ, соответствием применяемых строительных материалов, конструкций и деталей требованиям ГОСТов и ТУ.

7.3. Обеспечивает при необходимости осуществление проектными организациями авторского надзора.

7.4. Не принимает к оплате объемы работ, выполненные из недоброкачественных материалов, деталей и конструкций, с отклонением от утвержденной проектной документации и правил производства работ.

7.5. При возникновении признаков деформации возводимого объекта или конструкции, приостанавливает строительство и сообщает об этом финансирующему банку, ГАСНу и требует от строительных организаций принятия немедленных мер по предотвращению возможного обрушения строящихся объектов и устранения брака за счет виновных.

8. Организация деятельности

8.1. Отдел организует деятельность на основе нормативных актов по вопросам капитального строительства и эффективного использования бюджетных средств в развитии отраслей социальной сферы и производственном строительстве на селе.

8.2. Структура, штатное расписание и положение об ОКСе утверждается начальником районного управления сельского хозяйства и продовольствия.

8.3. Отдел возглавляет начальник, действующий на основании должностной инструкции, начальник отдела назначается и освобождается от должности начальником районного управления сельского хозяйства, по согласованию с областным управлением сельского хозяйства и продовольствия.

8.4. Должностные инструкции специалистов отдела утверждаются начальником райсельхозуправления.

9. Контроль за деятельностью и
ответственность сотрудников ОКСа

9.1. Контроль за деятельностью ОКСа осуществляет заместитель главы районной администрации по капитальному строительству и районное управление сельского хозяйства.

9.2. Начальник ОКСа и его сотрудники несут, в установленном правительством РФ порядке, материальную, административную и уголовную ответственность за:

а) сроки изготовления проектной документации, ее излишнее изготовление или непригодность к использованию;

б) несоответствие объемов и качества выполненных работ проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам на производство и приемку работ и законченных строительством объектов; искажение государственной отчетности, нарушение договорных, расчетных и налоговых обязательств;

в) составление несоответствующих действительному положению актов на скрытые работы и других документов по строительству;

г) приемку к оплате платежных документов на некачественно выполненную строительную продукцию.

10. Условия оплаты труда

10.1. Форма, система и размер оплаты труда, а также режим работы и продолжительность ежегодных оплачиваемых отпусков устанавливается начальником райсельхозуправления в соответствии с действующим трудовым законодательством, оплата труда работников ОКСа производится в соответствии с постановлением президиума Верховного Совета РФ и Правительства РФ от 30.12.93 г. N 4249-1/1042 и условиями, определенными вышеуказанным постановлением.

11. Содержание отдела

11.1. Средства на содержание отдела при подрядном способе строительства, осуществляемом за счет бюджетных ассигнований, образуются за счет отчислений на специальный счет райсельхозуправления "Содержание ОКСа" средств, предусмотренных в главе N 10 сводных сметных расчетов строящихся объектов - "Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия".

11.2. За организацию и техническое руководство строительством, осуществляемом хозяйственным способом за счет собственных средств хозяйств или кредитов банка с застройщиков на договорной основе взимается плата в размере не более 1,0 % от сметной стоимости строительства; полученная прибыль облагается соответствующими налогами, остающаяся прибыль после уплаты налогов направляется на пополнение спецсчета с/х управления "Содержание ОКСа".

11.3. Для поощрения работников ОКСа, обеспечивающих досрочное выполнение плана капитального строительства и ввода мощностей, сокращение сроков возведения объектов, при хорошем качестве выполняемых работ выплачивается премия в соответствии с Положением "О премировании работников строительства за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства".

12. Права отдела

12.1. ОКС пользуется правами, предусмотренными Положением "О районном управлении сельского хозяйства", как структурное подразделение управления сельского хозяйства.

12.2. Все сотрудники отдела подлежат специальному медицинскому страхованию и социальному обеспечению в порядке и размерах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.