Приложение. Положение о службе ведения адресного реестра объектов недвижимости в г. Рязани

Приложение

к постановлению главы

администpации г. Рязани

от 23 июня 1998 г. N 2809

Положение
о службе ведения адресного реестра объектов
недвижимости в г. Рязани

Введение

Настоящее положение pазpаботано во исполнение Постановления Пpавительства Российской Федеpации от 13 октябpя 1997 г. N 1301 "О госудаpственном учете жилищного фонда в Российской Федеpации", с учетом действующего поpядка обязательной pегистpации объектов жилого и нежилого фонда.

Документ опpеделяет поpядок создания и ведения pеестpа адpесов жилых и нежилых стpоений на теppитоpии г. Рязани.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает на территории г. Рязани единый порядок присвоения и регистрации адресов жилых и нежилых строений, порядок ведения регистрационного реестра адресов строений (далее по тексту Адресный реестр), а также права, обязанности и ответственность субъектов регистрации.

1.2. Присвоение и регистрация адресов строений на территории г. Рязани и ведение Адресного Реестра осуществляет служба ведения Адресного Реестра муниципального учреждения "Бюро технической инвентаризации".

1.3. Субъектами регистрации адресов строений являются:

* заказчики на капитальное строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений на территории г. Рязани;

* балансодержатели жилых и нежилых строений, расположенных на территории г. Рязани;

* собственники жилых и нежилых строений;

* служба ведения Адресного Реестра как держатель единого Адресного Реестра.

1.4. Целью присвоения и регистрации адресов строений и ведения Адресного Реестра является обеспечение централизованного учета адресной привязки строений на различных этапах их жизненного цикла, начиная с этапа резервирования земельного участка под строительство или реконструкцию дома на этапах реализации генерального плана освоения земельного участка, оформления прав собственности или пользования, сдачи в эксплуатацию и собственно на этапе эксплуатации, а также представления информационных услуг на постоянной основе зарегистрированным пользователям или по разовым запросам другим юридическим и физическим лицам.

Однозначность соответствия уникального адреса строению обеспечивается его обязательной регистрацией в едином Адресном Реестре на основе регистрации и технической инвентаризации самого строения.

1.5. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в единый общегородской Адресный Реестр необходимых сведений об адресной привязке строений.

1.6. Адресный Реестр представляет собой банк данных об адресах жилых и нежилых строений. Структура банка данных определяется перечнем реквизитов Карты Адресного реестра и изменений к ней (см. Приложение 1). В процессе ведения Адресного Реестра структура хранимых в Адресном Реестре сведений может уточняться и дополняться.

1.7. Присвоение и регистрация адресов по заявкам застройщиков, балансодержателей, владельцев, а также оформление всех изменений в адресных жилых и нежилых строений, включая аннулированные адреса, производятся в строгом соответствии с настоящим положением.

1.8. Следует различать два типа адресной привязки строений, а именно:

* привязка к элементам улично-дорожной сети (улицам, проездам, переулкам и др.), когда строение получает свой номер по поименованному проезду, а строения, расположенные внутри квартала, - номер дома и дополнительно номер корпуса или строения;

* привязка к земельному участку, выделенному под новое строительство или реконструкцию, когда адрес представляет собой наименование микрорайона, квартала или участка застройки и номер корпуса на плане застройки.

Адресная привязка второго типа называется "строительным адресом". Такая привязка должна соответствовать обозначению строения на утвержденном плане освоения участка.

1.9. Оформление и регистрация прав собственности и иные операции со строением или помещениями в нем как объектами недвижимости производятся при условии представления справки или выписки из Адресного Реестра установленного образца.

2. Порядок регистрации адресных строений

2.1. Порядок регистрации адресов объектов нового строительства или реконструкции при вводе в эксплуатацию.

2.1.1. Адрес всех объектов нового строительства или реконструкции при вводе их в эксплуатацию, описываются в картах Адресного Реестра и регистрируются.

2.1.2. Для регистрации адреса строения застройщику или балансодержателю необходимо представить в службу ведения Адресного Реестра следующие документы:

* заявку на регистрацию адреса;

* копию документа, удостоверяющего право пользования земельным участком, право собственности или вещного права на строение;

* копию ситуационного права детальной планировки.

2.1.3. При приеме документов проверяется комплектность и соответствие документов настоящему положению. Если документы, представленные на регистрацию адреса строения, не соответствуют предъявляемым к ним требованиям, они возвращаются заявителю.

2.1.4. На основании сведений из представленных документов заполняется Карта Адресного Реестра (Приложение 1) и производится учет сведений из нее в банке данных.

2.1.5. Срок исполнения заявки на присвоение и регистрацию адреса объекта-новостройки, готового к вводу в эксплуатацию, 10 рабочих дней.

2.1.6. После регистрации в Адресном Реестре заявителю выдается справка установленного образца (Приложение 2) в двух экземплярах.

2.1.7. Один экземпляр справки подшивается к инвентарному делу. Второй экземпляр справки остается у заявителя.

2.1.8. Выдача технического паспорта, изготовленного по заявкам застройщиков, собственников, владельцев и балансодержателей, производится только по предъявлению справки о регистрации адреса в Адресном Реестре.

2.1.9. По результатам регистрации адреса служба ведения Адресного Реестра делает рассылку уведомлений в инстанции согласно перечню приложения 3.

2.1.10. Другим организациям, заинтересованным в получении сведений о регистрации адреса объекта-новостройки, информация передается на основании договоров заключаемых с МУ БТИ.

2.2. Порядок регистрации изменений в адресной привязке строений.

2.2.1. Причинами изменения адресной привязки строений являются:

* переименование элемента улично-дорожной сети (улицы, переулка, ...) без изменения его границ;

* объединение нескольких элементов улично-дорожной сети в новый с новым наименованием или при сохранении за ним одного из прежних наименований;

* разделение элемента улично-дорожной сети или выделение отдельной его части;

* изменение границ административно-территориальных образований;

* переименование элемента, присоединение территории, поселков близлежащих деревень к г. Рязани или их отделение и связанные с этим изменения адресной привязки;

* перенумерация строений в связи с неудовлетворительной нумерацией (задвоенность, пропуск большого количества номеров, большое число строений с корпусами или литерами, беспорядочная нумерация).

2.2.2. Всякие изменения в адресной привязке строения, уже зарегистрированного в Адресном Реестре, также подлежат регистрации службой ведения Адресного Реестра.

2.2.3. По результатам регистрации изменения адресной привязки строения служба ведения Адресного Реестра делает рассылку уведомлений в инстанции согласно перечню приложения 3.

2.2.4. Другим организациям, заинтересованным в получении сведений о регистрации изменений адресной привязки, информация передается на основании договоров, заключаемых ими с МУ БТИ.

2.3. Порядок регистрации аннулированного адреса.

2.3.1. Причинами аннулирования адреса являются полное разрушение самого объекта адресации.

2.3.2. Основанием для аннулирования адреса в Адресном Реестре является поступление в службу ведения Адресного Реестра постановления администрации города.

2.3.3. Карта Адресного Реестра изымается из картотеки и переводится в картотеку "Аннулированные адреса". Записи в банке данных пополняются сведениями об основании и даже перевода в архив.

3. Перечень информационных услуг службы ведения
адресного реестра при МУ БТИ г. Рязани

3.1. Служба ведения Адресного Реестра использует информацию из банка данных, предоставляя ниже перечисленные виды информационных услуг:

3.1.1. Оформление справок и выписок из Адресного Реестра о зарегистрированных адресах и изменениях в них.

3.1.2. Выполнение заявок юридических и физических лиц на присвоение и идентификацию адресов строений и помещений адресам, зарегистрированным в Адресном Реестре, оформление справок о соответствии адресов.

3.2. Служба ведения Адресного Реестра выполняет также:

3.2.1. Подготовку и предоставление по заявкам пользователей ежегодного электронного справочника "Адреса г. Рязани" и дважды в год электронного бюллетеня "Новое в адресах г. Рязани".

4. Правовые положения и порядок предоставления
информационных услуг

4.1. Право собственности на информацию Адресного Реестра принадлежит Администрации г. Рязани. От имени собственника выступает Муниципальное учреждение "Бюро технической инвентаризации".

4.2. Администрация г. Рязани представляет право оперативного управления Адресным Реестром Муниципальному учреждению "Бюро технической инвентаризации" г. Рязани, при котором создается специальная служба ведения Адресного Реестра, осуществляющая согласно постановления главы администрации г. Рязани присвоение, регистрацию и подтверждение юридически правильных адресов всех имеющихся, вновь построенных, реконструируемых и ликвидируемых жилых и нежилых строений.

4.3. Органы городского управления, подчиненные им городские и окружные подразделения и службы используют информацию из банка данных Адресного Реестра как официальную информацию об адресах жилых и нежилых строений.

4.4. Порядок передачи информации о всех зарегистрированных изменениях в Адресном Реестре в виде уведомлений описан выше в соответствующих разделах настоящего документа.

4.5. Оформление справок о регистрации адресов жилых и нежилых строений и выписок из Адресного Реестра выполняется по заявкам установленного образца в соответствии с тарифом, утвержденным Городским Советом г. Рязани.

4.6. Оказание информационных услуг, не предусмотренных утвержденными тарифами, по заявкам заказчиков выполняются на основании договоров, заключаемых между ними МУ БТИ г. Рязани.

5. Обеспечение ведения адресного реестра жилых и нежилых
строений на территории г. Рязани. Права и обязанности службы
ведения адресного реестра

5.1. Присвоение и регистрацию адресов строений на территории Рязани; ведение Адресного Реестра осуществляет служба ведения Адресного Реестра объектов недвижимости при Рязанском муниципальном учреждении "Бюро технической инвентаризации", являющаяся его подразделением без права юридического лица.

5.2. Служба ведения Адресного Реестра обязана:

* выполнять настоящее положение;

* организовать работу по формированию и ведению Адресного Реестра жилых и нежилых строений на территории г. Рязани;

* оформлять справки установленного образца о присвоении и регистрации адреса в Адресном Реестре;

* представлять службам управления г. Рязани, перечисленные в приложении 3, сведения из Адресного Реестра об адресах строений на территории Рязани;

* по результатам регистрации адресов в Реестре обеспечить формирование электронного справочника "Адреса г. Рязани";

* дважды в год выпускать электронные бюллетени "Новое в адресах г. Рязани", о всех изменениях в Адресном Реестре;

* выдавать юридическим и физическим лицам по их заявкам выписки из Адресного Реестра или справки о соответствии адресов.

5.3. Служба ведения Адресного Реестра имеет право:

* запрашивать и получать в Управлении главного архитектора справки о перспективной застройке квартала, микрорайона, улицы и т.д.;

* запрашивать и получать в МУП "ИКЦ", Комитете по земельным ресурсам справки об адресной привязке земельных участков;

* запрашивать и получать у всех балансодержателей на территории Рязани необходимую для ведения Адресного Реестра информацию и знакомиться с документами, уточняющими адреса строений;

* запрашивать и получать в УВД и паспортных столах сведения об адресах прописки граждан;

* запрашивать и получать протоколы и решения Комиссии по наименованиям и переименованиям улиц (топонимической комиссии), участвовать в согласовании проектов распорядительных документов;

* по заявкам физических и юридических лиц проводить работу по установлению соответствия адресов жилых и нежилых строений, указанным в заявке, адресам, зарегистрированным в Адресном Реестре и выдавать справки о соответствии адресов;

* готовить предложения в Комиссию по наименованию улиц, проездов, переулков г. Рязани;

* следить за формированием нумерации улиц, готовить предложения по переадресации в форме проектов Распоряжений зам. главы администрации по развитию города об изменении адресов строений;

* отслеживать снос сгоревших, разрушенных по ветхости жилых и нежилых строений;

* совместно с другими службами администрации города составлять акты обследования этих строений и с целью госучета объектов недвижимости готовить предложения в администрацию г. Рязани о списании и исключении этих строений из списка жилого фонда г. Рязани.

6. Порядок регистрации в адресном реестре адресов жилых
и нежилых строений, ранее проинвентаризированных
и зарегистрированных в МУ БТИ

6.1. Адреса всех зарегистрированных в установленном порядке жилых и нежилых строений после ввода в действие настоящего Положения должны быть проверены на правильность присвоения и зарегистрированы в Адресном Реестре по результатам проведения текущей инвентаризации и на основании сведений из автоматизированной информационной системы БТИ.