Раздел 2. Земли сельскохозяйственного назначения в пользовании предприятий, учреждений, организаций, фермеров и граждан для выпаса скота (сенокошения)

II. Земли сельскохозяйственного назначения в пользовании
предприятий, учреждений, организаций, фермеров и граждан
для выпаса скота (сенокошения)

2.1. Второй раздел регулирует порядок определения нормативной цены земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, предоставленных (предоставляемых):

гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, для сенокошения и выпаса скота вне черты населенных пунктов;

сельскохозяйственным предприятиям и организациям для сельскохозяйственного производства;

научно-исследовательским, учебным и другим сельскохозяйственным учреждениям, сельским профессиональнотехническим училищам и общеобразовательным школам для исследовательских, учебных целей, пропаганды передового опыта и для сельскохозяйственного производства;

несельскохозяйственным предприятиям, включая совместные предприятия, учреждениям и организациям, включая религиозные, для ведения подсобного сельского хозяйства.

2.2. Нормативная цена пашни, многолетних насаждений, залежи, сенокосов, пастбищ, земель в стадии мелиоративного строительства, полезащитных, садозащитных, приовражных и прибалочных лесных полос, грунтовых дорог и прогонов определяется в зависимости от структуры почвенного покрова и нормативной цены земли по группам почв, согласно приложению 1 данного решения.

2.3. Нормативная цена за другие земли сельскохозяйственного назначения, кроме указанных в пункте 2.2. Порядка, устанавливается в размере 5,0 тыс. руб. за один гектар. К таким землям относятся: под постройками и сооружениями, дорогами с твердым покрытием, овраги, пески, кустарник, нарушенные земли и прочие земли.

2.4. Нормативная цена за участки земель сельскохозяйственного назначения или в целом землепользования определяется расчетным путем по следующей схеме (пример):

Виды земель	Наименование почв	Шифр группы почв	Площадь га	Нормативная цена земли, тыс.руб.
				1 га	Всего

 Пашня     Серая лесная легкосуг-  0100    50     11.65   582.50

           линистая на покровных

           суглинках

 Дороги          - " -             0100     1     11.65    11.65

 Полеза-

 щитные          - " -             0100     1     11.65    11.65

 полосы

 Пашня     Темно-серая лесная су-  0117    60     16.65   999.00

           песчаная на моренных

           суглинках

 Пастбища  Темно-серая лесная      0126     8      9.50    76.00

           среднесуглинистая на

           моренных суглинках

           среднесмытая

 Кустарник                          х       2      5.0     10.00

 Постройки                          х       2      5.0     10.00

 Пастбища  Дерново-луговая намы-   0942    12     11.9    142.80

           тая

   Итого                                  136            1843.60

 Корректировка на транспортные издержки                   -12.60

   Всего                                  136     13.46  1831.00

------------------------------------------------------------------

Влияние местоположения земельного участка на нормативную цену земли зависит, прежде всего, от его удаленности от баз материально-технического снабжения и сбыта, т.е. от транспортных издержек на перевозку грузов. Корректировка нормативной цены земельного участка на транспортные издержки производится согласно расчетов транспортных издержек, выполненных в 1992 г. Рязанским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием

Центр НИИ гипрозема по районам, сельскохозяйственным предприятиям и крестьянским (фермерским) хозяйствам. Расчеты выданы районным комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам. При корректировке транспортные издержки для каждого участка землепользования берутся на среднем для данного землепользования уровне. Для вновь организованных землепользований транспортные издержки берутся на уровне транспортных издержек землепользования, на базе которого оно организовано или из состава которого оно выделено.

При определении стоимости участков земли, улучшенных коренным способом, многолетних насаждений, лесных полос и насаждений, стоимость коренного улучшения, включая стоимость оросительной и осушительной сети, закладки и выращивания плодовых и лесных насаждений учитывается дополнительно к нормативной цене земли.