Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 1
к решению
Рязанского
городского Совета
от 22 апреля 1998 г. N 104
Положение
о порядке предоставления права субаренды или иного
совместного использования муниципального имущества
16 июля 1998 г.
1. Введение
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с действующим законодательством, в том числе:
а) Гражданским Кодексом Российской Федерации;
б) Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.8.95 г. N 153-ФЗ;
в) Уставом города Рязани;
г) Положением об Управлении муниципальным имуществом администрации г. Рязани.
Настоящее положение может быть дополнено или изменено в связи с выходом новых нормативных актов, регламентирующих арендные и субарендные отношения.
Вопросы, не отраженные настоящим положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством РФ.
1.2. Положение состоит из следующих частей:
а) общие положения;
б) порядок предоставления права субаренды или иного совместного использования муниципального имущества;
в) порядок определения платы за право субаренды или иного совместного использования муниципального имущества;
г) порядок учета муниципального имущества, сдаваемого в субаренду или иное совместное использование.
2. Общие положения
2.1. Настоящее положение определяет основные принципы, порядок и единые правила учета, предоставления в субаренду или иное совместное использование муниципального имущества.
- зданий, сооружений и помещений (части помещений), рассматриваемых как часть здания, как отдельно стоящих, так и встроенно-пристроенных и т.п.
2.2. В отношении настоящего положения понятия и термины используются в следующих значениях:
- Субаренда, совместное использование - временное пользование.
- УМИ - Управление муниципальным имуществом, уполномоченное передавать в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление муниципальное имущество.
- Арендатор, пользователь муниципального имущества - любое лицо (физическое или юридическое), которое имеет право временного пользования данным имуществом в соответствии с заключенным договором аренды, договором оперативного управления, хозяйственного ведения.
- Субарендатор, партнер по использованию муниципального имущества - любое лицо (физическое или юридическое), которое имеет право временного пользования данным имуществом в соответствии с законодательством и заключенным договором субаренды, совместного использования, согласованным с Управлением.
3. Порядок предоставления права субаренды или иного
совместного использования муниципального имущества
3.1. Основанием для предоставления в субаренду, иное совместное использование объектов муниципального нежилого фонда является:
а) распоряжение УМИ о разрешении арендатору, пользователю предоставить в субаренду, совместное использование часть занимаемых площадей;
б) согласование Управлением договора субаренды, иного совместного использования муниципального имущества.
3.2. Для оформления договора субаренды или иного совместного использования муниципального имущества желающим сдать в субаренду, иное совместное использование часть занимаемых площадей (в размере не превышающим 30% общей арендуемой, используемой площади) необходимо:
- написать на имя Управления заявление и зарегистрировать, как входящую корреспонденцию в УМИ;
- приложить справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности субарендатора (партнера) перед городским бюджетом;
- предоставить 3 экземпляра заключенного договора субаренды, совместного использования муниципального имущества для согласования с Управлением;
- приложить копии Устава или Положения субарендатора (партнера), свидетельство о регистрации субарендатора (партнера);
- приложить план помещения с указанием места расположения площадей, сдаваемых в субаренду, совместное использование, согласованный с арендатором (пользователем);
- приложить квитанцию об оплате права субаренды или иного совместного использования муниципального имущества;
- другие документы (по необходимости).
4. Порядок определения платы за право субаренды или иного
совместного использования муниципального имущества
4.1. За предоставление права субаренды или иного совместного использования муниципального имущества;
Решением Рязанского городского Совета от 16 июля 1998 г. N 214 в пункт 4.4 настоящего Положения внесены изменения
4.2 Управление муниципальным имуществом до 10 числа следующего месяца 70% средств, полученных от платы за право субаренды, совместного использования муниципального имущества, перечисляет в городской бюджет, 30% - во внебюджетный фонд администрации города Рязани.
4.3. Плата за право субаренды или иного совместного использования муниципального имущества исчисляется по формуле:
Пл=Бал Х Кз Х Кт Х Кд Х Кп Х S Х Кл Х Кв Х НДС, где
Пл - плата за право субаренды или иного совместного использования муниципального имущества;
Бал - базовая ставка арендной платы;
Кз - зональный коэффициент;
Кт - коэффициент по виду помещения;
Кд - коэффициент вида деятельности предприятия-субарендатора, партнера;
Кл - период, равен количеству лет (месяцев, дней), на который заключается договор субаренды, совместного использования муниципального имущества;
S - предоставляемая в субаренду (пользование) площадь;
Кл - льготный (понижающий) коэффициент устанавливается управлением муниципальным имуществом в пределах от 0,0 до 0,9 для муниципальных и немуниципальных предприятий и организаций, для которых оговоренные Уставом и фактически осуществляемые виды деятельности являются жизненно необходимыми для городской инфраструктуры, а также виды деятельности, направленные на удовлетворение потребностей наименее социально защищенных слоев населения;
Кв - коэффициент времени (из расчета Кв=8 часам рабочего времени) применяется в случае, если муниципальное предприятие или учреждение передает в совместное использование муниципальное имущество немуниципальным предприятиям и учреждениям в соответствии с условиями договора не на полный рабочий день.
Перечисленные коэффициенты Кз, Кт, Кд определяются согласно утвержденному "Положению об арендной плате за пользование муниципальным нежилым фондом" (приложение N 1 к решению городского Совета N 136 от 26.06.97 г.).
В случае если муниципальное предприятие или учреждение передает муниципальное имущество в совместное использование другому муниципальному предприятию или учреждению, плата за право совместного использования не взимается.
4.4. Плата за право субаренды или иного совместного использования муниципального имущества облагается налогом на добавленную стоимость.
5. Порядок учета муниципального имущества, сдаваемого в
субаренду или иную форму совместного использования
5.1. Арендатор (пользователь) обязан:
а) при любых изменениях и дополнениях в договорах субаренды или иного совместного использования заключить дополнительные соглашения к договорам и согласовать их с УМИ;
б) при досрочном расторжении договоров субаренды или иного совместного использования немедленно известить Управление в письменной форме в виде соглашения о расторжении договора субаренды или иного совместного использования.
5.2. Использование площадей по договору аренды (пользования) с учетом выданных разрешений на субаренду (совместное использование) подлежит контролю со стороны Управления муниципальным имуществом.
<< Назад |
||
Содержание Решение Рязанского городского Совета от 22 апреля 1998 г. N 104 "Об утверждении "Положения о порядке предоставления... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.