Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Рязанского городского Совета от 15 мая 1997 г. N 96 "Об утверждении "Положения о порядке землепользования в городе Рязани" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение N 4. Договор аренды на период строительства (для юридических лиц)
Приложение N 4. Договор аренды на период строительства (для юридических лиц)
Информация об изменениях:
Решением Рязанского городского Совета от 17 июня 1999 г. N 242 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 4
к Положению о порядке
землепользования в г. Рязани
(с изменениями от 17 июня 1999 г.)
Договор N _____________
аренды земельного участка с кадастровым номером ____________
на период строительства
Город Рязань _______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
Администрация города Рязани, осуществляющая права собственника
земельного участка от имени муниципального образования города
Рязани, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
действующего на основании Устава города Рязани, зарегистрированного
Управлением юстиции администрации Рязанской области 17 января 1997
года, регистрационный номер 21, с изменениями и дополнениями от 11
июля 1996 года, от 22 августа 1996 года, от 26 июня 1997 года,
зарегистрированными Управлением юстиции администрации Рязанской
области 8 октября 1997 года, с изменениями и дополнениями от 22
апреля 1998 года, зарегистрированными Управлением юстиции
администрации Рязанской области 24 апреля 1998 года, изменениями и
дополнениями от 17 июля 1998 года, зарегистрированными Управлением
юстиции администрации Рязанской области 27 июля 1998 года,
свидетельство о регистрации Устава города Рязани от 17 января 1997
года, регистрационный номер 21 и постановления главы администрации
города Рязани N 364 от 1 февраля 1999 года, с одной стороны и
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
именуемым ____ в дальнейшем "Арендатор" в лице ___________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
действующего на основании_________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
с другой стороны заключили договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передал согласно постановлению администрации
города Рязани N ___________ от "___"_________ г. (приложение N 1),
а Арендатор принял в аренду на срок с "_____"_______________ по
"_____"_______________ земельный участок, далее "Участок", с
кадастровым номером _______________ общей площадью _________ кв. м,
расположенный: г. Рязань __________________________________________
___________________________________________________________________
для ______________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору плане
земельного участка (приложение N 2).
Участок предоставлен _________________________________________
сдачи территории участка в субаренду.
Право аренды Участка предоставлено Арендатору ________________
__________________________________________________________________
1.2. Участок принадлежит Арендодателю _______________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.3. В контуре ______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.4. Ограничения в использовании Участка ____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.5. Арендодатель гарантирует, что Участок на момент
заключения настоящего договора не продан, не заложен, в споре и
под арестом не состоит.
1.6. Строительство объектов на территории Участка разрешается
только в полном соответствии с согласованным в установленном
порядке проектом согласно экспликации зданий и сооружений на
рабочих чертежах марки ГП (генеральный план объекта).
Изменение проектного решения по ходу строительства без
согласования с управлением главного архитектора города не
допускается.
2. Арендная плата
2.1. Использование Участка является платным. Арендная плата за
Участок рассчитывается Арендодателем на основании базового размера
арендной платы, установленного администрацией города Рязани для
___________________ градостроительной экономической оценочной зоны
города Рязани.
2.2. По настоящему договору арендные платежи начинают
исчисляться с ____________________________________________________
Неправильно произведенное начисление арендной платы подлежит
пересмотру не более, чем за три предшествующих года.
2.3. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не
позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.
2.4. Арендная плата вносится на основании счетов, получаемых
Арендатором у Арендодателя.
2.5. Размер арендная платы на момент подписания договора
составляет:
|
Зона |
Площадь участка м. кв. |
Период платежа |
Базовая ставка, руб./м.кв. |
Сумма платежа | |
| в квартал | в год | ||||
2.6. Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного
раза в год, кроме случаев, когда законом предусмотрен иной
минимальный срок пересмотра размера арендной платы.
2.7. Допускается авансовый платеж, но не более чем за
двенадцать месяцев. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от
уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения
размера арендной платы.
2.8. Порядок внесения арендной платы по настоящему договору
определяется законодательством Российской Федерации.
3. Права и обязанности арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
а) требовать досрочного расторжения настоящего договора в
случаях, предусмотренных законодательством РФ, предварительно (не
менее чем за 30 календарных дней) направив Арендатору письменное
предупреждение;
б) осуществлять контроль за использованием и охраной
земель, предоставленных в аренду:
в) вносить в государственные органы, осуществляющие контроль
за использованием и охраной земель, требования о приостановлении
работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства,
нормативных актов или условий, установленных договором;
г) требовать через суд выполнения Арендатором всех условий
настоящего договора.
3.2. Арендодатель обязуется:
а) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
б) на вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному
законодательству РФ;
в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка или
его части для государственных или муниципальных нужд, возместить
Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки.
4. Права и обязанности арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
а) использовать Участок в соответствии условиями настоящего
договора;
б) требовать через суд выполнения Арендодателем условий
настоящего договора.
4.2. Арендатор обязуется:
а) приступить к строительству только после государственной
регистрации настоящего договора и наличия разрешения ГАСН на
производство строительно-монтажных работ.
б) обеспечить освоение Участка в сроки, указанные в п. 1.1.
настоящего договора;
в) использовать Участок в соответствии с целью и условиями его
предоставления (разрешенным использованием);
г) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
д) заблаговременно до сроков, установленных в п. 2.3.
настоящего договора, получать у Арендодателя счета, подтверждающие
сумму начислений по настоящему договору к очередному сроку
платежа;
е) своевременно и в соответствии с настоящим договором вносить
арендную плату;
ж) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой
территории, а также к загрязнению территории города;
з) при прекращении договора аренды на Участок произвести
погашение основной задолженности по арендной плате и задолженности
по пеням;
и) обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля
за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;
к) в случае изменения наименования, адреса, банковских
реквизитов Арендатора в десятидневный срок направлять Арендодателю
письменное уведомление об этом и внести изменения в настоящий
договор;
л) не нарушать прав других землепользователей;
м) обеспечить сохранность геодезических пунктов и нивелирных
знаков, расположенных на территории Участка;
н) при строительстве внеплощадных инженерных сетей получить в
установленном порядке соответствующее разрешение в Управлении
общественной безопасности и порядка;
о) при завершении строительства объекта произвести и сдать
Арендодателю материалы топографических изысканий, в том числе
исполнительную съемку М 1:500, в пределах арендуемой территории,
включая внеплощадочные инженерные сети;
п) подъездные пути от существующих проездов (магистралей) к
въездным (выездным) воротам строительной площадки выполнить из
твердого покрытия (асфальта, бетона, ж/б плиты).
Предусмотреть при въезде (выезде) место для мытья и чистки
автомобильных колес;
р) иные условия _____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Ответственность сторон
5.1. За неуплату арендной платы в установленный настоящим
договором срок начисляется пеня в размере 0,2 процента от суммы
недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает
Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.
5.2. При неосвоении Арендатором земельного участка в
установленный настоящим договором срок и заключении договора на
новый срок арендная плата начисляется с применением повышающего
коэффициента до 10 включительно к ставкеарендной платы за период с
момента окончания срока действия предшествующего договора до даты
регистрации права собственности или иного вещного права на
построенный объект.
5.3. Нанесение ущерба экологическим характеристикам участка
предусматривает ответственность по нормам городских
природоохранных и санитарных служб, а также действующего
земельного законодательства.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непреодолимые
при данных условиях обстоятельства (стихийные явления, военные
действия и т.д.), препятствующие одной из сторон исполнять свои
обязательства по настоящему договору, освобождаен ее от
ответственности за исполнение этих обязательств. О наступлении
особых обстоятельств каждая из сторон обязана немедленно известить
другую сторону.
Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным
уполномоченным на то государственным органом. При
продолжительности особых обстоятельств свыше шести месяцев,
стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого
решения, связанного с продолжением действия настоящего договора.
7. Заключительные положения
7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
7.2. Соглашение об изменении или расторжении настоящего
договора совершается в той же форме, что и договор.
7.3. Настоящий договор вступает в силу с даты его
государственной регистрации.
8. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
Арендодатель Арендатор
Администрация города Рязани _______________________________
_________________________________ _______________________________
_________________________________ _______________________________
390000 Рязань, ул. Радищева, 28 Адрес: ________________________
_________________________________ _______________________________
_________________________________ _______________________________
ИНН _____________________________ ИНН ___________________________
Расчетный счет N ________________ Расчетный счет N ______________
_________________________________ _______________________________
_________________________________ _______________________________
Кор. сч. ________________________ Кор. сч. ______________________
_________________________________ _______________________________
БИК _____________________________ БИК ___________________________
Телефон _________________________ Телефон _______________________
Настоящий договор подписан сторонами в ____ экземплярах, по
одному экземпляру для каждой подписавшей стороны, ____ экземпляров
для Рязанской областной регистрационной палаты.
Арендодатель Арендатор
_______________________________ _____________________________
М.П. М.П.