Приложение. Положение о субсидировании части стоимости жилья работникам бюджетной сферы Рязанской области, привлекающим ипотечные кредиты на строительство или приобретение жилья

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 19 апреля 2006 года N 98 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению Правительства

Рязанской области

от 9 июня 2005 г. N 129

Положение
о субсидировании части стоимости жилья работникам
бюджетной сферы Рязанской области, привлекающим
ипотечные кредиты на строительство или приобретение жилья

С изменениями и дополнениями от:

24 октября, 9 ноября 2005 г., 19 апреля 2006 г., 28 апреля 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает порядок субсидирования части стоимости жилья работникам бюджетной сферы Рязанской области, привлекающим ипотечные кредиты на строительство или приобретение жилья (далее - Положение) и разработано в целях реализации областной целевой программы "Долгосрочное ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2005-2010 годы", утвержденной Законом Рязанской области от 24 марта 2005 года N 36-ОЗ (далее - Программа).

1.2. В рамках настоящего Положения работенкам бюджетной сферы Рязанской области (далее - гражданам) предоставляется субсидия на строительство или приобретение жилья с привлечением ипотечных кредитов на территории Рязанской области (далее - субсидия). Субсидия выдается гражданам, соответствующим следующим критериям:

- гражданин зарегистрирован по постоянному месту жительства на территории Рязанской области;

- не менее одного года гражданин является работником организаций образования, культуры, спорта, здравоохранения, ветеринарии, туризма, труда и социальной защиты, содержащихся за счет средств областного или местного бюджетов (далее - организации).

1.3. Ипотечный кредит на строительство или приобретение жилья выдается в соответствии со Стандартами процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), утвержденными ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (г. Москва) (далее - Стандарты).

1.4. Организации формируют списки своих сотрудников, желающих принять участие в Программе (в списке должны быть указаны фамилия, имя, отчество, должность работника, стаж работы в организации, награды и поощрения, обеспеченность жилой площадью, наличие детей, отнесение к льготной категории граждан), которые затем направляются в порядке подконтрольности бюджетных организаций в управление по делам образования, науки и молодежной политики Рязанской области; управление культуры и массовых коммуникаций Рязанской области; управление по физической культуре и спорту Рязанской области; управление здравоохранения Рязанской области; управление ветеринарии Рязанской области; управление туризма Рязанской области; управление труда и социальной защиты населения Рязанской области.

1.5. На основании полученных списков управления, указанные в п. 1.4 настоящего Положения, формируют ходатайства в пределах количественных квот с приоритетным включением:

граждан, имеющих государственные награды со стороны органов власти всех уровней, а также почетные и иные звания, подтверждающие вклад гражданина в развитие той или иной сферы;

граждан с наибольшим общим стажем работы в бюджетных организациях;

многодетных семей (имеющих трех и более детей);

семей, член (ы) которых имеет (имеют) инвалидность;

семей, член (ы) которой имел (и) (имеет/имеют) статус "Дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей";

семей опекунов и попечителей;

граждан, зарегистрированных в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания (находящиеся в ветхом или аварийном состоянии, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания);

семей, в которых оба супруга являются работниками бюджетной сферы (в соответствии с п. 1.2).

1.6. Количественные квоты на предоставляемые ходатайства, сроки подачи ходатайств, сроки приема документов от граждан и заседания комиссии по утверждению итогов рассмотрения заявлений работников бюджетной сферы на предоставление субсидии за счет средств бюджета Рязанской области (далее - комиссия) устанавливаются управлением по делам образования, науки и молодежной политики Рязанской области (далее - Управление).

1.7. Количественные квоты по управлениям, указанным в п. 1.4 настоящего Положения, определяются Управлением в следующем порядке:

- общее количество граждан, претендующих на включение в ходатайство, определяется из объема средств, выделенных из областного бюджета на реализацию Программы в текущем году и среднего размера субсидии, определенного по итогам предыдущего года. При этом допускается превышение количества граждан не более, чем в два раза от расчетного количества;

- для каждого из управлений, указанных в п. 1.4. настоящего Положения, пропорционально количеству среднесписочной численности работающих в ведомственных организациях на последнюю отчетную дату.

1.8. Ходатайства представляются в Управление для формирования единого ходатайства и последующей передачи его в ОАО "Рязанская ипотечная корпорация" (далее - Корпорация).

2. Расчет размера субсидии

2.1. Субсидия предоставляется в размере до 30 % от стоимости жилья при получении гражданами ипотечного кредита с целью приобретения или строительства жилья на территории Рязанской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 28 апреля 2007 г. N 110 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. При расчете максимального размера субсидии берется меньшая стоимость из фактической стоимости приобретаемого жилья и стоимости, рассчитанной с учетом следующих параметров:

- 18 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- 42 кв. метра общей площади жилья для семьи, состоящей из двух человек;

- 33 кв. метра общей площади на одного человека;

- средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в Рязанской области, определяемая в установленном порядке для расчета безвозмездных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета всем категориям граждан на приобретение жилых помещений.

В рамках настоящего Положения в состав семьи гражданина включаются: супруги, их дети (в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы), не имеющие собственных семей и зарегистрированные по одному адресу с одним из родителей (за исключением сезонных и временных рабочих, лиц, работающих вахтовым методом, а также студентов в период обучения, зарегистрированных по другому адресу).

2.3. Фактический размер субсидии рассчитывается работниками Корпорации на основании предоставленного гражданином пакета документов.

2.4. Расчет размера субсидии производится на дату выдачи свидетельства о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилья с привлечением ипотечных кредитов (далее - свидетельство) и не подлежит пересчету.

2.5. В случае, если получатель субсидии и/или члены его семьи имеют в собственности квартиры и/или индивидуальные жилые дома, расчет максимального размера субсидии осуществляется в части площади жилья, недостающей до установленного размера площади жилья на данную семью.

2.6. Гражданам не гарантируется предоставление субсидий при недостаточности средств областного бюджета.

2.7. От лица семьи, в которой более одного человека являются работниками бюджетной сферы, допускается подача только одного заявления на получение субсидии. Гражданам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением в рамках Программы, иные формы льготного финансирования (кредитования) или приобретения жилья из средств областного бюджета не предоставляются.

3. Порядок предоставления субсидии

3.1. Прием документов от граждан осуществляется Корпорацией на основании ходатайства, представленного Управлением.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 28 апреля 2007 г. N 110 в пункт 3.2 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Граждане предоставляют в Корпорацию (в оригиналах и копиях) следующие документы:

заявление на предоставление субсидии (приложение N 1 к Положению); паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи;

свидетельство о браке/о расторжении брака;

свидетельства о рождении детей либо документы, подтверждающие их усыновление;

справка об инвалидности из уполномоченного органа (нотариально заверенная копия);

документы, подтверждающие статус "Дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей" (нотариально заверенная копия);

документы, подтверждающие статус опекуна или попечителя (нотариально заверенные копии);

документ о признании жилого помещения, в котором зарегистрирован гражданин, непригодным для проживания (нотариально заверенная копия);

заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, выданное на основании акта обследования помещения, в котором зарегистрирован хотя бы один из членов семьи (нотариально заверенная копия);

справка из уполномоченного органа о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на каждого члена семьи;

справки из уполномоченных органов (БТИ по месту регистрации и Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области) о наличии или отсутствии в собственности участника программы (каждого члена семьи) жилого помещения.

При необходимости Корпорация может запросить дополнительные документы.

документы, подтверждающие утрату (в результате пожара, наводнения или стихийного бедствия) единственного пригодного для проживания жилья.

3.3. Корпорация осуществляет прием заявлений на предоставление субсидии от граждан. Заявления регистрируются в журнале регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации заявлений нумеруется, прошивается и заверяется печатью Корпорации.

3.4. Внесение изменений в ранее представленные документы разрешается до последнего дня приема документов включительно.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 28 апреля 2007 г. N 110 в пункт 3.5 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. В течение 10 (десяти) рабочих дней после окончания приема заявлений и документов Корпорация формирует список граждан, претендующих на предоставление субсидии с учетом следующих критериев:

многодетные семьи (имеющие трех и более детей);

семьи, член(ы) которой имеет (имеют) инвалидность;

семьи, член(ы) которой имел(и) (имеет/имеют) статус "Дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей";

семьи опекунов и попечителей;

граждане, утратившие единственное пригодное для проживания жилье в результате пожара, наводнения или иного стихийного бедствия;

граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания (находящиеся в ветхом или аварийном состоянии, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания);

меньшая обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи по месту постоянной регистрации супругов (при регистрации супругов в разных местах принимается во внимание наибольшая из величин). При этом во внимание принимаются члены семьи, а также иные лица, не входящие в состав членов семьи, постоянно зарегистрированные на данной жилой площади не менее 6 месяцев на дату предоставления документов в Корпорацию.

3.6. Протоколом комиссии утверждаются:

основной список - формируется в пределах лимита денежных средств, выделенных из областного бюджета в текущем году на реализацию Программы;

список резерва - в данный список входят граждане, не вошедшие в основной список.

3.7. Уведомление о включении в основной список направляется Корпорацией в течение 10 (десяти) дней после заседания комиссии по адресу, указанному гражданином в заявлении.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 28 апреля 2007 г. N 110 в пункт 3.8 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. Свидетельства о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилья с привлечением ипотечных кредитов на территории Рязанской области (далее - свидетельство) (приложение N 2 к Положению) выдаются Корпорацией не позднее трех дней с момента поступления бюджетных средств на счет Корпорации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 28 апреля 2007 г. N 110 в пункт 3.9 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу.

Получатель свидетельства на дату оформления ипотечного кредита должен иметь стабильный доход, подтвержденный документами за последние 6 месяцев.

3.10. Свидетельство действует в течение 60 (шестидесяти) календарных дней со дня выдачи. Выдача свидетельств может осуществляться поэтапно, в зависимости от сроков поступления бюджетных средств, но не позднее последнего дня текущего финансового года. В случае, если гражданин не воспользовался им в течение срока действия или по каким-либо причинам отказался от свидетельства, свидетельство аннулируется и право получения субсидии переходит к следующему из списка резерва в порядке очередности. Аннулирование свидетельства не лишает гражданина права на повторное представление документов для предоставления субсидии.

3.11. Субсидия предоставляется единоразово.

3.12. Ежеквартально (не позднее десяти дней до начала планируемого квартала) Корпорация готовит и передает Управлению заявку с указанием необходимой суммы, предназначенной для предоставления субсидии для дальнейшего направления в финансово-казначейское управление Рязанской области.

На основании представленных Корпорацией заявки и списка получателей субсидии Управление в течение 5 (пяти) банковских дней перечисляет поступившие бюджетные средства на счет Корпорации.

За прошедший отчетный период Управление направляет в финансово-казначейское управление Рязанской области отчет об использовании средств областного бюджета.

3.13. Субсидия перечисляется Корпорацией на счет получателя субсидии, открытый в банке, в течение трех рабочих дней после предоставления в Корпорацию кредитного договора (договора займа), заключенного между получателем субсидии и первичным кредитором, при условии поступления бюджетных средств на счет Корпорации.

3.14. После предоставления в банк договора, подтверждающего приобретение жилого помещения, с отметкой о регистрации сделки (для договоров купли-продажи), или расписки о сдаче документов на регистрацию перехода права собственности, или договора, заключенного с застройщиком/заказчиком, субсидия в течение одного банковского дня перечисляется банком со счета получателя субсидии на счет продавца жилья (застройщика/заказчика). Банк делает отметку о произведенных платежах на оборотной стороне свидетельства.

3.15. После перечисления субсидии на счет продавца жилья (застройщика/заказчика) банк возвращает Корпорации свидетельство с отметкой о произведенном платеже.

3.16. Средства областного бюджета могут быть использованы только на оплату жилья, приобретаемого с привлечением ипотечного кредита в рамках реализации Программы.

3.17. Реестры свидетельств (приложение N 3 к Положению), выданных в отчетном периоде, в десятидневный срок предоставляются Корпорацией в Управление. К реестрам прилагаются копии свидетельств, заверенных подписью ответственного лица и печатью Корпорации.

3.18. Управление передает реестры и копии свидетельств, указанных в пункте 3.17. настоящего Положения, в финансово-казначейское управление Рязанской области.