Приложение. Положение о субсидировании части стоимости жилья семьям, привлекающим ипотечные кредиты на приобретение жилья

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 24 октября 2005 г. N 266 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению Правительства

Рязанской области

от 30 мая 2005 г. N 119

Положение
о субсидировании части стоимости жилья семьям,
привлекающим ипотечные кредиты на приобретение жилья

С изменениями и дополнениями от:

24 октября 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает порядок субсидирования части стоимости жилья семьям, привлекающим ипотечные кредиты на строительство или приобретение жилья (далее - Положение) и разработано в целях реализации областной целевой программы "Долгосрочное ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2005-2010 годы", утвержденной Законом Рязанской области от 24 марта 2005 года N 36-ОЗ (далее - Программа).

1.2. В рамках настоящего Положения субсидия на строительство или приобретение жилья с привлечением ипотечных кредитов на территории Рязанской области (далее - субсидия) предоставляется семьям, соответствующим следующим критериям:

- проживание на территории Рязанской области не менее одного года со дня заключения брака, в случае рождения детей - без ограничения времени проживания на территории области после заключения брака;

- возраст каждого из супругов не превышает 35 лет включительно (в случае неполной семьи - возраст отца или матери не превышает 35 лет включительно);

1.3. Ипотечный кредит на строительство или приобретение жилья выдается в соответствии со Стандартами процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, утвержденными ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (г. Москва) (далее - Стандарты), за счет средств первичных кредиторов, заключивших соглашение о сотрудничестве с ОАО "Рязанская ипотечная корпорация" (далее - Корпорация) как региональным оператором ипотечного жилищного кредитования в Рязанской области.

1.4. Управление по делам образования, науки и молодежной политики Рязанской области (далее - Управление) осуществляет организацию работы по информированию участников Программы, устанавливает сроки подачи заявлений и сроки приема документов от семей - участников Программы.

2. Расчет размера субсидии

2.1. Субсидия предоставляется в размере до 30% от стоимости жилья при получении семьей ипотечного кредита с целью приобретения жилья на территории Рязанской области.

2.2. При расчете максимального размера субсидии берется меньшая стоимость из фактической стоимости приобретаемого жилья и стоимости, рассчитанной с учетом следующих параметров:

- 18 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- 42 кв. метра общей площади жилья для семьи, состоящей из двух человек;

- средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, применяемая для расчета в соответствующем муниципальном образовании Рязанской области, определяемая в установленном порядке для расчета безвозмездных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета всем категориям граждан на приобретение жилых помещений.

2.3. Фактический размер субсидии рассчитывается работниками Корпорации на основании предоставленного семьей пакета документов.

2.4. Расчет размера субсидии производится на дату выдачи свидетельства о получении субсидии на строительство или приобретение жилья с привлечением ипотечных кредитов (далее - свидетельство) и не подлежит пересчету.

2.5. В случае, если получатель субсидии и/или члены его семьи имеют в собственности квартиры и/или индивидуальные жилые дома, расчет максимального размера субсидии осуществляется в части площади жилья, недостающей до установленного размера площади жилья на данную семью.

2.6. Основные критерии определения очередности получателей субсидии:

многодетные семьи (имеющие трех и более детей);

семьи, в которых есть ребенок - инвалид с детства;

семьи, имеющие детей, в которых супруг(и) имел (имеет) статус "Дети сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей";

семьи, имеющие детей, в которых старшему из супругов исполнилось (исполняется) 31 год в 2005 году;

семьи с меньшей обеспеченностью жилой площадью, принадлежащей членам семьи на праве собственности или занимаемой ими по договору социального найма (найма, поднайма, аренды, в жилых помещениях, принадлежащих другим гражданам или юридическим лицам), приходящейся на одного члена семьи.

При равных условиях по предыдущему критерию приоритет отдается семьям, имеющим большее количество детей.

2.7. Семьям, не гарантируется предоставление субсидий при недостаточности средств областного бюджета.

2.8. От лица семьи допускается подача только одного заявления на получение субсидии. Лицам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением в рамках Программы, иные формы льготного финансирования (кредитования) или приобретения жилья из средств областного бюджета не предоставляются.

3. Порядок предоставления субсидии

3.1. Семья, предоставляет в Корпорацию (в оригиналах и копиях) следующие документы:

заявление на получение субсидии (приложение 1);

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи; свидетельство о браке/о расторжении брака;

свидетельства о рождении детей;

документы, подтверждающие инвалидность (справка из МСЭК, нотариально заверенная копия);

копию трудовой книжки, заверенную печатью и подписью ответственного работника организации на каждой странице;

справки из ЖЭУ о составе зарегистрированных и количестве квадратных метров жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи по месту регистрации обоих супругов;

справку из уполномоченного органа о наличии или отсутствии в собственности участника программы (каждого члена семьи) жилого помещения;

документы, подтверждающие статус "Дети сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей".

3.2. Корпорация осуществляет прием заявлений на субсидию от семей и вносит запись в журнал регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации заявлений должен быть пронумерован, прошит и заверен печатью Корпорации.

3.3. В течение 10 (десяти) дней после окончания приема заявлений Корпорация, проверяет представленные в соответствии с пунктом 3.1. настоящего Положения документы; принимает решение о возможности предоставления субсидии участнику Программы; с учетом критериев, указанных в пункте 2.6 настоящего Положения формирует списки граждан, претендующих на получение субсидии в пределах лимита денежных средств, выделенных из областного бюджета в текущем году на реализацию Программы (далее - списки). Порядок внесения семей в списки определяет порядок выдачи субсидий.

3.4. Уведомление о выдаче свидетельства на получение субсидии направляется Корпорацией в течение 10 (десяти) дней после принятия положительного решения о предоставлении субсидии по адресу, указанному в заявлении.

Корпорация оформляет свидетельство (приложение 2). Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу.

Свидетельство действует в течение трех месяцев в пределах отчетного финансового года. В случае, если семья не воспользовалась им в течение срока действия, свидетельство аннулируется. Аннулирование свидетельства не лишает семью права на повторное обращение за получением субсидии.

3.5. Субсидия выдается единоразово.

3.6. Владелец свидетельства открывает в банке персонифицированный счет. Субсидия перечисляется Корпорацией на персонифицированный счет получателя субсидии в течение трех банковских дней после предоставления в Корпорацию кредитного договора, заключенного между получателем субсидии и первичным кредитором, при условии поступления бюджетных средств насчет Корпорации.

3.7. Средства областного бюджета, перечисленные на персонифицированный счет, могут быть использованы только на оплату жилья, приобретаемого с привлечением ипотечного кредита в рамках реализации Программы.

3.8. Ежеквартально (не позднее десяти дней до начала планируемого квартала) Корпорация готовит и передает Управлению заявку с указанием необходимой суммы, предназначенной для выдачи субсидий для дальнейшего представления в финансово- казначейское управление Рязанской области.

Корпорация передает Управлению списки, сформированные в соответствии с пунктом 3.3. настоящего Положения. На основании полученной от Корпорации заявки и списков, Управление в течение 5 (пяти) банковских дней перечисляет поступившие бюджетные средства на счет Корпорации.

Не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней после окончания квартала Корпорация представляет в Управление отчет об использовании средств областного бюджета за истекший квартал.

3.9. Семья вносит на лицевой счет в банке, выдающем ипотечные кредиты на приобретение жилья, разницу между фактической стоимостью жилья, суммой субсидии и суммой ипотечного кредита. Перечисление собственных средств семьи на счет продавца (застройщика) осуществляется до момента сдачи договора приобретения жилья на регистрацию в уполномоченные органы.

3.10. После предоставления в банк договора, подтверждающего приобретение жилого помещения с отметкой о регистрации сделки, субсидия в течение одного банковского дня перечисляется банком с персонифицированного счета получателя субсидии на счет продавца жилья (застройщика). Банк делает отметку о произведенных платежах на оборотной стороне свидетельства.

3.11. После перечисления субсидии на счет продавца жилья (застройщика) банк возвращает Корпорации свидетельство с отметкой о произведенном платеже.

3.12. Копии реестров свидетельств (приложение 3), выданных в отчетном периоде, в 10-дневный срок предоставляются Корпорацией в Управление. К реестрам прилагаются копии свидетельств, заверенных подписью ответственного лица и печатью Корпорации.

3.13. Управление передает реестры и копии свидетельств, указанных в пункте 3.12. настоящего Положения, в финансово-казначейское управление Рязанской области.