Вводная часть

Вводная часть

Настоящая программа развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Рязанской области (далее - Программа) разработана во исполнение требований Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. N 122-ФЗ с учетом Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации N 273 от 9.04.01г.

Главной целью Программы является развитие на территории Рязанской области единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечивающей государственные гарантии зарегистрированных прав, а также полноту сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для достижения основных целей Программы требуется решение следующих задач:

разработка методических рекомендаций и инструктивных указаний по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечивающих унификацию процесса государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

введение единых требований к описанию объектов недвижимого имущества в документах, предоставляемых в учреждение юстиции по регистрации прав;

обеспечение развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в тесном взаимодействии с системами государственного учета, технической инвентаризации недвижимого имущества, кадастров недвижимого имущества, государственного реестра федерального имущества, учета налогоплательщиков, а также с судебными, правоохранительными и налоговыми органами; обеспечение защиты информации, содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от несанкционированного доступа;

регулярная подготовка, переподготовка регистраторов прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также подготовка, повышение квалификации и аттестация иных сотрудников учреждения юстиции по регистрации прав.

Реализация Программы требует привлечения средств из внебюджетных источников, решения других вопросов финансовой поддержки системы государственной регистрации прав, в том числе за счет средств, привлекаемых из иных, не запрещенных законом источников. На уровне Рязанской области внебюджетные источники финансирования системы государственной регистрации прав формируются за счет привлечения 95 процентов средств, поступивших в виде платы за осуществление государственной регистрации и предоставление информации о зарегистрированных правах. В соответствии с постановлением главы администрации Рязанской области от 18 декабря 2000г. N 813 "Об утверждении Положения о плате, взимаемой за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" 87 процентов средств остаются в распоряжении Рязанской областной регистрационной палаты и используются в целях поддержания и развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 8 процентов средств направляется на отдельно открываемый счет Рязанской областной регистрационной палаты в банке для обеспечения государственных гарантий зарегистрированных прав.

Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним также требует привлечения высококвалифицированных кадров, в первую очередь лиц, имеющих высшее юридическое образование.

На территории Рязанской области Рязанской областной регистрационной палатой в каждом районе созданы обособленные территориальные подразделения. Создан Единый государственный реестр прав, обеспечено его ведение на электронном носителе в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Реализация мероприятий Программы направлена в первую очередь на развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Рязанской области, дальнейшее формирование и совершенствование Единого государственного реестра прав на территории Рязанской области.

В целом мероприятия Программы позволят обеспечить не только развитие системы государственной регистрации, но и упорядочить контроль со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления за операциями на рынке недвижимости на территории Рязанской области, а также будут способствовать проведению единой государственной политики в области развития рынка недвижимости.