Решение Рязанского городского Совета от 28 марта 2002 г. N 117 "Об утверждении договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом" (утратило силу)

Решение Рязанского городского Совета от 28 марта 2002 г. N 117
"Об утверждении договора безвозмездного
пользования недвижимым имуществом"

ГАРАНТ:

Решением Рязанской городской Думы от 11 декабря 2008 г. N 923-I настоящее решение признано утратившим силу

Рассмотрев обращение администрации города Рязани (исх. 01-071/0504 от 19 февраля 2002 года), руководствуясь статьями 37 и 70 Устава города Рязани, городской Совет решил:

1. Утвердить прилагаемый договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом.

2. Внести изменения в Положение о порядке передачи объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование, утвержденное решением Рязанского городского Совета от 11 октября 2001 года N 396, изложив пункт 3.4. в следующей редакции:

"3.4. Договор безвозмездного пользования считается заключенным с момента его подписания сторонами".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по собственности и жилищно-коммунальному хозяйству (Яшин И. А.).

Председатель Рязанского городского Совета

А.А.Чайка

ГАРАНТ:

См. форму Договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом в редакторе MS-Word

                     Договор безвозмездного пользования

                           недвижимым имуществом

                               N ____________

   город Рязань, (дата прописью)

          Управление  муниципальным  имуществом  города  Рязани,   в лице

начальника Управления .......... , действующего на основании Положения об

Управлении,  утвержденного  постановлением  главы  администрации   города

Рязани от 27 марта 2000 г. N 1334, решения Рязанского  городского  Совета

от "__"_________200_ г. N___  "_______________", именуемое  в  дальнейшем

Ссудодатель, с одной стороны, и ______________, зарегистрированное (кем и

когда) регистрационный N____, в лице _________, действующего на основании

_______________, именуемое в дальнейшем Ссудополучатель с другой стороны,

далее Стороны, заключили настоящий договор, далее Договор, о следующем:

                             1. Общие положения

         1.1. Передаваемый в безвозмездное  пользование  указанный   в

п.2.1. настоящего договора объект  является  собственностью  муниципального

образования города Рязани на основании_________________

   1.2. Характеристики Объекта:

   1.2.1. Тип помещения (код):_____________

   1.2.2. Общая площадь (кв.м)_______

   1.3.   Зарегистрированными   правами   в   отношении     переданного в

безвозмездное пользование Объекта обладает ___________________________

                            2. Предмет договора

           2.1.  Ссудодатель  передает,  а  Ссудополучатель   принимает в

безвозмездное   пользование   нежилое   здание   (строение,   сооружение,

помещение) лит. ___, далее Объект, расположенное по  адресу:  г.  Рязань,

ул. _____________, д. _____, на основании решения  Рязанского  городского

Совета N____ от __________ для использования под _____________

                              3. Права сторон

   3.1. Ссудодатель имеет исключительное право:

   3.1.1.  В  порядке,  предусмотренном  действующим   законодательством,

произвести отчуждение объекта или передать его в  возмездное  пользование

третьему лицу;

   3.1.2.  Определять  условия   и   порядок   страхования     Объекта, в

соответствии с действующим законодательством и нормативными актами органа

местного самоуправления;

   3.1.3.  Досрочно  расторгнуть  Договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством РФ;

   3.1.4. Доступа на Объект в целях  контроля  за  его   использованием и

состоянием.

   3.2. Ссудополучатель имеет право:

   3.2.1.  Самостоятельно  определять  интерьер  и   внутреннюю   отделку

Объекта, не  затрагивающие  несущих  конструкций  здания  и  не  влекущие

перепланировки Объекта;

   3.2.2.  Досрочно  расторгнуть  Договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством РФ;

   3.2.3. При добросовестном исполнении всех  обязательств  по  Договору,

обратиться в письменной форме к Ссудодателю и в Рязанский городской Совет

за месяц  до окончания срока  действия  Договора  о  заключении  договора

безвозмездного пользования на новый срок.

                           4. Обязанности сторон

   Ссудодатель обязуется:

   Передать Ссудополучателю Объект, в соответствии с условиями настоящего

Договора,  в  течение  10  дней  с  момента  его       подписания по акту

приема-передачи (в акте должно быть указано техническое состояние объекта

на момент сдачи его в безвозмездное пользование);

   В   месячный   срок   (при   наличии   соответствующих   согласований)

рассматривать обращения Ссудополучателя по вопросам изменения  назначения

Объекта, а  также  его  ремонта  и  переоборудования  по  дополнительному

соглашению сторон;

   В случае расторжения Договора  по  любым  основаниям  или  в   связи с

истечением  его  срока,  в  течение  десяти  дней   принять   Объект   от

Ссудополучателя  по  акту  приема-передачи,   со   всеми   произведенными

неотделимыми   улучшениями.   В   случае   отсутствия    Ссудополучателя,

извещенного надлежащим образом о  времени  передачи  Объекта,   такой акт

составляется в одностороннем порядке;

   За месяц до постановки  Объекта на длительный капитальный  ремонт  или

его  сноса  по   градостроительным   соображениям   письменно   уведомить

Ссудополучателя по его юридическому адресу;

   Предупредить Ссудополучателя обо всех правах третьих  лиц  на  объект,

предоставленный в безвозмездное пользование.

   Ссудополучатель обязуется:

   Принять от Ссудодателя Объект в соответствии  с  условиями  настоящего

Договора в течение десяти дней с момента его подписания;

   Использовать   Объект   исключительно   по   прямому     назначению, в

соответствии с условиями настоящего Договора;

   Ежегодно возмещать  затраты  Ссудодателя  по  страхованию   Объекта на

основании счетов, выставляемых Ссудодателем;

   При  входе  на  Объект   установить   вывеску   с     указанием своего

наименования. Размещение рекламы на наружной части Объекта  согласовывать

в установленном порядке;

   Поддерживать переданный в безвозмездное пользование Объект в исправном

состоянии. Своевременно и за свой счет производить текущий и  капитальный

ремонт Объекта, а также фасада здания пропорционально площади занимаемого

помещения;

   Не производить перепланировок, переоборудования, капитального  ремонта

Объекта,  а  также  ремонт  фасада  здания  без  письменного   разрешения

Ссудодателя, согласования с Балансодержателем Объекта и другими  службами

(учреждениями) города;

   Обеспечить сохранность инженерных сетей, оборудования, коммуникаций на

Объекте и доступ к ним;

   Не производить на  Объекте  установки  скрытых  и  открытых  проводок,

инженерных   коммуникаций   без   письменного   разрешения   Ссудодателя,

Балансодержателя;

   Производить уборку  Объекта  в  соответствии  с  Правилами  и  нормами

технической эксплуатации жилищного фонда и в удобное для него время, если

иное не предусмотрено договором на обслуживание Объекта;

   Соблюдать на Объекте требования  санитарно-эпидемиологической  службы,

Госпожнадзора, ГО,  содержать  за  свой  счет  установленное  на  Объекте

оборудование в соответствии со всеми  отраслевыми  правилами  и  нормами,

действующими в отношении видов деятельности  Ссудополучателя  и  Объекта,

находящегося в его  безвозмездном пользовании, а также принимать меры  по

ликвидации  ситуаций,  ставящих  под  угрозу  сохранность    Объекта, его

экологическое и санитарное состояние;

   Содержать прилегающую к Объекту  территорию  в  надлежащем  санитарном

состоянии,  а  также  проводить   необходимое   ее     благоустройство по

согласованию с Ссудодателем;

   Освободить Объект в связи  с  аварийным  состоянием  здания   (или его

части), постановкой здания  на  капитальный  ремонт  или  его   сносом по

градостроительным  соображениям  в   сроки,   определенные   предписанием

Ссудодателя, а в случае аварий   или  стихийных  бедствий  по  требованию

штаба ГО в течение 8-10 часов;

   Немедленно  извещать   Ссудодателя   и   Балансодержателя   о   всяком

повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или  грозящем    нанести)

Объекту  ущерб  и  своевременно   принимать   все       возможные меры по

предотвращению  угрозы,  а  также  против  дальнейшего     разрушения или

повреждения Объекта;

   Заключить,  в  десятидневный  срок  с  момента  подписания  настоящего

Договора, договоры:

   с Балансодержателем или  иными  специализированными   организациями об

эксплуатационном  обслуживании  Объекта  и  его   энерго-,     водо- либо

газоснабжения, вывозе мусора;

   с товариществом собственников  жилья,  если  таковое  имеет   место, о

совместном содержании здания и прилегающей территории;

   о благоустройстве территории с управлением  порядка  Администрации  г.

Рязани.

   Своевременно производить оплату коммунальных услуг, страховых платежей

и  иных,  предусмотренных  действующим  законодательством     расходов по

эксплуатационному обслуживанию объекта;

   Не передавать Объект, как в целом,    так  и  частично  в  пользование

третьим  лицам  без  письменного  разрешения  Ссудодателя.  Не  допускать

совершения каких-либо иных сделок в отношении Объекта;

   При  наступлении   страхового   случая,   предусмотренного   договором

страхования,  незамедлительно   сообщить   о   происшедшем   Ссудодателю,

Балансодержателю, в соответствующие компетентные органы  (милицию, органы

Госпожнадзора,   организации,   занимающиеся   эксплуатацией   инженерных

коммуникаций) и страховую компанию;

   По  первому  требованию   обеспечивать   представителям   Ссудодателя,

Балансодержателя беспрепятственный доступ на Объект  для  его   осмотра и

проверки соблюдения условий Договора, а также представителям штаба ГО  по

предварительному согласованию;

   Письменно сообщить Ссудодателю и Балансодержателю не  позднее  чем  за

один месяц о предстоящем освобождении Объекта как в  связи  с  истечением

срока действия Договора, так и при его досрочном расторжении;

   В случае получения претензии о  досрочном  расторжении  договора    за

нарушение его условий в срок, указанный в претензии,  направить  в  адрес

Ссудодателя ответ на нее;

   При    изменении    организационно-правовой    формы,    наименования,

юридического адреса, банковских реквизитов, реорганизации или ликвидации,

а также лишения лицензии на право осуществления деятельности, для которой

передан объект, в десятидневный срок  письменно  сообщить   Ссудодателю о

произошедших изменениях;

   В  течение  десяти  дней,   после   истечения   срока   безвозмездного

пользования,  возвратить  Объект  Ссудодателю  со  всеми   произведенными

неотделимыми улучшениями.

                             5. Срок договора

   5.1.  Срок  безвозмездного  пользования:  с   "__"____200      г.   по

"__"_____200  г.

   5.2.Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

   5.3.  Если  Ссудополучатель  продолжает  пользоваться  Объектом  после

истечения  срока  договора   при   отсутствии   возражений     со стороны

Ссудодателя, договор считается  возобновленным  на  тех  же   условиях на

неопределенный срок.

                         6. Ответственность сторон

   6.1. В случае проведения самовольных перестроек, нарушения целостности

стен,  перегородок  или  перекрытий,  переделок  или     установки сетей,

искажающих первоначальный вид  Объекта,  таковые  должны  быть  устранены

Ссудополучателем, а Объект приведен в прежний вид за счет Ссудополучателя

в срок, определяемый Ссудодателем.

   6.2. В случае, если Ссудодатель не передал  объект   Ссудополучателю в

порядке и сроки,  установленные  настоящим  договором,  последний  вправе

потребовать расторжения договора и возмещения  понесенного  им  реального

ущерба.

   6.3. Ссудодатель несет ответственность за недостатки объекта,  которые

он умышленно или по грубой  неосторожности  не  оговорил  при  заключении

договора безвозмездного пользования.

   6.4. Ссудодатель не отвечает за недостатки объекта,  которые  были  им

оговорены  при  заключении   договора,   либо   были     заранее известны

Ссудополучателю, либо должны быть обнаружены  Ссудополучателем  во  время

надлежащего осмотра объекта или при его передаче.

   6.5. Стороны  освобождаются  от  обязательств  по  Договору  в  случае

наводнения,  землетрясения,  военных   действий,   забастовок,   принятия

органами власти постановления или других  решений,  прямо  препятствующих

выполнению  сторонами  условий   Договора,   или   других   форс-мажорных

обстоятельств.

          7. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

   7.1. Договор может быть изменен или расторгнут по  соглашению  сторон.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен  или  расторгнут

по решению суда.

   7.2. По требованию Ссудодателя Договор может быть досрочно  расторгнут

в случаях, когда Ссудополучатель:

   7.2.1. Пользуется Объектом с существенными нарушениями условий Договор

или использует Объект не в соответствии с его назначением, указанным в п.

2.1. Договора;

   7.2.2. Не выполняет обязанностей по содержанию Объекта в  соответствии

с условиями настоящего договора;

   7.2.3. Существенно ухудшает состояние Объекта;

   7.2.4. Без согласия Ссудодателя передал Объект в пользование  третьему

лицу;

   7.2.5. Не возмещает затраты Ссудодателя по страхованию Объекта;

   7.26. Лишен лицензии на ведение той  деятельности,  для  осуществления

которой был передан Объект;

   7.2.7.  Не  использует  Объект,  что  признано  актом  соответствующей

комиссии;

   7.3.  Нарушения,  перечисленные  в  п.   7.2.   Договора,   признаются

существенными нарушениями условий настоящего Договора.

   7.4. По требованию Ссудополучателя Договор безвозмездного  пользования

может быть досрочно расторгнут в случаях:

   7.4.1. Обнаружения Ссудополучателем недостатков,  делающих  нормальное

использование Объекта невозможным или обременительным, о наличии  которых

он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

   7.4.2. Если Объект в силу обстоятельств,  за  которые  Ссудополучатель

не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

   7.4.3.  Если  при  заключении  договора  Ссудодатель  не   предупредил

Ссудополучателя о правах третьих лиц на переданный Объект;

   7.4.4. Неисполнения Ссудодателем обязанности передать Объект.

   7.5.  Стороны  вправе  во  всякое  время   отказаться   от   Договора,

заключенного с указанием срока, известив об этом другую сторону  за  один

месяц.

   7.6.  Договор  безвозмездного  пользования   прекращается     в случае

ликвидации юридического  лица  -  Ссудополучателя  (смерти   гражданина -

Ссудополучателя).

                       8. Изменение сторон в договоре

   8.1.  Ссудодатель вправе  произвести  отчуждение  Объекта  в  порядке,

предусмотренном  действующим  законодательством,  или  передать   его   в

возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику  или

пользователю   переходят   права   по   ранее       заключенному договору

безвозмездного пользования, а его права в отношении Объекта  обременяются

правами Ссудополучателя.

   8.2. В случае реорганизации юридического лица - Ссудополучателя,  его

права и  обязанности  по  Договору  не  переходят  к   юридическому лицу,

являющемуся его правопреемником, а  в  случае  смерти  физического  лица,

указанные права и обязанности не переходят к его наследникам.

                             9. Особые условия

   9.1. Предоставление в безвозмездное пользование Объекта не  влечет  за

собой право Ссудополучателя использовать по своему усмотрению  отнесенную

к данному Объекту прилегающую территорию.

   9.2.  Все  произведенные  Ссудополучателем  отделимые  и   неотделимые

улучшения Объекта, в т.ч.  капитальный  ремонт,  являются  собственностью

Ссудодателя и их стоимость Ссудополучателю не возмещается.

   9.3. Вопросы, не урегулированные Договором,  регулируются  действующим

законодательством РФ.

   9.4. Договор составлен в  двух  экземплярах,  имеющих  равную   силу и

хранящихся у Сторон.

                         Реквизиты и подписи сторон

Ссудодатель: Управление муниципальным имуществом администрации г. Рязани Адрес: 390000, г. Рязань, ул. Ленина, 35 Р/с N__________в _ ___________ БИК ___________ ИНН 6227000486 Кр/с ____________ Начальник Управления _______ _______ м.п.

Ссудополучатель: Адрес________________, Р/с_______________________ __________________________ БИК_________ ИНН_________ К/счет___________________ Руководитель ______________ м.п.

   Начальник управления муниципальным имуществом _____________________