Приложение N 3. Временные нормативы по эксплуатации жилищного фонда (ВЖНР-02-01/3) г. Рязани

Приложение N 3

к решению Рязанского

городского Совета

от 11 июня 2002 г. N 258

Временные нормативы
по эксплуатации жилищного фонда (ВЖНР-02-01/3) г. Рязани

Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий, их дворовых
территорий, инженерного оборудования

1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий и инженерного оборудования, подлежащих выполнению при подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды, являющихся обязательными для собственников, владельцев (управляющих) зданиями.

2. Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период.

2.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 марта по 1 мая во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.

2.2. Виды работ:

- очистка кровли от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков, установленных на зиму крышек-лотков;

- снятие пружин и доводчиков на входных дверях;

- консервация системы центрального отопления;

- переключение внутреннего водостока на летний режим работы;

- расконсервация и ремонт поливочной системы;

- устройство дополнительной сети поливочных систем;

- ремонт оборудования детских и спортивных площадок;

- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;

- проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;

- ремонт отмосток при просадках отслоении от стен;

- ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;

- укрепление флагодержателей и домовых знаков;

- непредвиденные работы.

3. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период.

3.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 октября.

3.2. Виды работ:

- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

- оборудование тепловых вводов, элеваторных узлов и узлов управления врезками под контрольно-измерительные приборы;

- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;

- ремонт кровли. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

- приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствии с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении;

- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;

- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;

- ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;

- установка крышек - лотков на воронках наружного водостока;

- консервация поливочных систем;

- переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;

- проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на 1-х этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа;

- непредвиденные работы.

4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации.

4.1. Работы, выполняемые в период подготовки к сезонной эксплуатации, оформляются в порядке, установленном в договоре между управляющей и эксплуатирующей организациями.

4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется паспортом по форме приложения.