Статья 42. Градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских поселений

Статья 42. Градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских поселений

1. Градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских поселений разрабатывается на основе градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений и правил землепользования и застройки поселения по заказу заказчиков-застройщиков или органов местного самоуправления за счет их средств.

2. Проекты планировки - градостроительная документация, разработанная для частей территории городских и сельских поселений и определяющая в соответствии с установленными в генеральных планах населенного пункта элементы планировочной структуры:

красные линии и линии регулирования застройки;

границы земельных участков (при разработке проектов межевания территорий в составе проектов планировки);

размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения;

плотность и параметры застройки;

параметры улиц, проездов, пешеходных зон, а также сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования и благоустройства территории.

3. Проект планировки, разработанный в соответствии с градостроительными нормативами и правилами, является основой для разработки проектов межевания территорий, проектов застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений.

4. Проекты межевания территорий разрабатываются для застроенных и подлежащих застройке территорий в границах установленных красных линий и являются основанием для установления границ земельных участков на местности.

5. Порядок разработки и утверждения проектов межевания территорий устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с требованиями настоящего Кодекса.

6. Проекты застройки разрабатываются для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений в границах установленных красных линий или границах земельных участков.

7. В проектах застройки земельных участков, кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений определяются:

линии регулирования застройки;

расположение зданий, строений и сооружений, этажность, тип и другие их характеристики;

архитектурное решение застройки;

системы инженерного оборудования, связи и благоустройства, а также условия присоединения указанных систем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования, связи и благоустройства, находящихся за пределами земельных участков;

организация движения транспортных средств и пешеходов;

территории общего пользования.

8. Органы местного самоуправления вправе вводить дополнительные требования к проектам застройки в соответствии с местными условиями, в том числе требования к проектированию и строительству в зонах охраны памятников истории и культуры, озеленению территорий, размещению архитектурных объектов малых форм, рекламы, вывесок и другой визуальной информации, иные требования.