Приложение А. Термины и определения

Приложение А

(обязательное)

Термины и определения

В настоящих территориальных строительных нормах применены следующие термины и их определения.

Термин	Определение
Архитектурно-планировоч- ное задание (АПЗ)	комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством; (АПЗ формирует и выдает орган архитектуры и градостроительства соответствующего муниципального образования)
Благоустройство территории	создание на определенном земельном участке материально-технических и (или) эстетических удобств для жизни, работы, или отдыха людей например: устройство дорог, тротуаров, проведение инженерных сетей, расчистка территории, расстановка скамеек и малых архитектурных форм и т.п.)
Блокированный жилой дом	жилой дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный земельный участок
Виол объекта в эксплуатацию	обязательная процедура, осуществляемая участниками строительного процесса при сдаче-приемке законченных строительством объектов, с последующей государственной регистрацией прав на него и начала эксплуатации объекта в соответствии с его назначением
Ведомство	центральный орган государственной власти России или объекта Федерации
Временные здания и сооружения	здания и сооружения инвентарного типа, устанавливаемые только на период строительства объекта
Вспомогательные постройки (надворные постройки)	хозяйственные строения на приусадебном земельном участке, выполняющие вспомогательные функции для ведения хозяйства (сараи, теплицы, гаражи, бани и т.п.)
Встроенные, встроено-пристроенные и пристроенные помещения	помещения, входящие в структуру (состав) здания (напр.: жилого дома, магазина, административного здания и т.п.)
Генеральный подрядчик	подрядчик (подрядная организация), привлекающая на договорной основе субподрядчиков к выполнению специальных работ при реализации инвестиционного проекта по строительству объекта
Генеральный план строительства объекта	раздел проектной документации (марка проекта) по привязке объекта строительства к местности и его благоустройство
Государственная приемочная комиссия	приемочная комиссия, назначаемая соответствующим органом государственной власти
Государственная регистрация объекта	регистрация права собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество, а также сделок с ним в уполномоченных государственных органах в установленном порядке
Дом жилой одноквартирный (индивидуальный жилой дом, усадебный жилой дом, коттедж)	жилой дом, с надворными постройками и приусадебным земельным участком, предназначенный для постоянного совместного проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей
Жилая приусадебная застройка	группа одноквартирных и (или) сблокированных жилых домов с приквартирными или приусадебными земельными участками
Жилые здания и сооружения	здания, сооружения и комплексы, предназначенные для длительного или временного проживания людей: к ним относятся индивидуальные жилые дома, дома с квартирами, общежития, гостиницы
Жилое здание секционного типа	здание, состоящее из одной или нескольких секций
Заказчик (застройщик)	уполномоченное на то инвесторами физическое или юридическое лицо, которое осуществляет реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть инвесторы.
Законченный строительством объект	объект, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями проектной документации и нормативных документов все строительно-монтажные работы, а также пуско-наладочные и другие работы по подготовке его к вводу в эксплуатацию
Земельный участок	часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке
Индивидуальный застройщик	физическое лицо, осуществляющее для собственных нужд, за свой счет, своими силами и под свою ответственность строительство малоэтажного жилого дома и вспомогательных построек без привлечения подрядчика
Инвестор	физическое или юридическое лицо, осуществляющее капитальные вложения с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством. Инвестор одновременно может быть заказчиком.
Комплекс	совокупность построек (зданий, сооружений), связанных общим функциональным назначением
Линейные сооружения	магистральные трубопроводы (водопроводы, коллекторы, тепловые сети, электросети, нефтепродуктопроводы и газопроводы), автомобильные и железные дороги
Межселенные территории	территории за пределами границ поселений
Секция жилого дома	часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор, и отделенная от других частей здания глухой стеной.
Самовольная постройка	жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами , либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил
Нестационарные здания и сооружения	здания и сооружения, не имеющие фундаментов, устанавливаемые на краткосрочный период. К ним относятся: киоски, палатки, некапитальные гаражи и хозяйственные постройки, рекламно-информационные установки, передвижные производственные установки (размещаемые вне застраиваемого земельного участка) для изготовления асфальтобетона, бетона, раствора и т.п.
Новое строительство	возведение новых объектов недвижимости или их комплексов, состоящих из зданий и (или) сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения на вновь предоставленных для этих целей земельных участках;
Объект	предусмотренный утвержденной в установленном порядке проектной документацией комплекс зданий и сооружений, отдельное здание или сооружение или его автономная часть в составе, обеспечивающем их самостоятельную эксплуатацию по назначению в соответствии с требованиями нормативных документов.
Объекты жилищно-гражданского назначения	объекты, включающие в себя жилые и общественные здания, сооружения и комплексы
Объекты производственного назначения	промышленные предприятия (заводы, фабрики, базы, комбинаты и т.п.) и их элементы, предназначенные для осуществления производственных процессов, таких как: переработка сырья, изготовление продукции (в том числе товаров местной промышленности), мастерские по ремонту и обслуживанию транспорта, заготовительные, производственно-складские (в том числе склады нефти и нефтепродуктов), фармацевтические и инструментальные, эксплуатационные и ремонтно-эксплуатационные участки, торговые базы, сортировочные, базы механизации, гаражи, автобусные и таксомоторные парки, станции технического обслуживания, автозаправочные и газозаправочные станции, дорожно-строительные участки, полигоны промышленных и бытовых отходов, компрессорные станции и газораспределительные пункты, сельскохозяйственные здания и сооружения и т.п.
Объекты придорожного сервиса	автомобильные заправочные станции (АЭС, АГЗС, АГНКС, ПАГЗС1. мотели, здания и сооружения дорожной и автотранспортной служб, линейные сооружения по контролю дорожного движения, придорожные автостоянки, автомойки, станции технического обслуживания (СТО), торговые центры, кафе, рестораны, и т.п.
Общественные здания, сооружения, комплексы	в группу общественных зданий, сооружений и комплексов входят объекты здравоохранения и отдыха, физкультурно-оздоровительные и спортивные, образования, воспитания и подготовки кадров, научно-исследовательские учреждения, проектные и общественные организации и управления, культурно-просветительные и зрелищные учреждения, предприятия торговли (в том числе рынки, магазины, киоски и т.п.), общественного питания и бытового обслуживания (в, том числе рестораны, кафе, казино, иные развлекательные заведения). культовые, коммунального хозяйства (в том числе похоронные бюро, гостиницы, общественные уборные, бани и банно-оздоровительные комплексы и т.п., кроме производственных складских и транспортных зданий и сооружений), многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного общественного назначения
Предпроектная документация	обоснование инвестиций (технико-экономическое обоснование строительства), привлекаемых для строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения предприятий, зданий и сооружений
Приемка законченного строительством объекта	комиссионная проверка и документальное подтверждение готовности объекта к вводу в эксплуатацию и факта создания объекта недвижимости
Приемочная комиссия	временный коллегиальный уполномоченный орган, устанавливающий и документально подтверждающий соответствие законченного строительством объекта недвижимости утвержденной в установленном порядке проектной документации и требованиям нормативных документов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию
Приусадебный земельный участок	земельный участок, на котором расположен одноквартирный жилой дом
Приквартирный земельный участок	земельный участок, примыкающий к части многоквартирного жилого дома (квартире) с непосредственным выходом на него
Проектная документация	проект (рабочий проект и рабочая документация) строительства, расширения, реконструкции, капитального ремонта и технического перевооружения предприятий, реставрации зданий и сооружений, а также консервации и ликвидации опасных производственных объектов в виде графического и текстового материала на бумажных и электронных носителях
Подрядчик	юридическое или физическое лицо, принимающее на себя, по договору подряда с заказчиком (инвестором), обязательство своими силами и под свою ответственность выполнить строительно-монтажные работы, обеспечивающие полную реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта
Рабочая комиссия	временный коллегиальный орган, назначаемый заказчиком в целях комплексной проверки готовности законченного строительством объекта к предъявлению приемочной комиссии
Разрешение на строительство	комплект документов, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора и пользователя земельного участка или (и) объекта недвижимости осуществлять застройку территории основными и вспомогательными зданиями, сооружениями или комплексами; расширение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт здания; ремонт, покраску фасадов; установку нестационарных объектов; перепланировку, переоборудование помещений; устройство дорожных покрытий и коммуникаций, благоустройство территории, а также размещение рекламно-информационных установок и малых архитектурных форм; Разрешение на строительство объектов недвижимости выдается органами государственной власти России, субъектов Федерации или органами местного самоуправления
Разрешение на производство строительно-монтажных работ	документ, выданный инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора, удостоверяющий право заказчика-застройщика осуществлять строительно-монтажные работы по строительству, расширению, реконструкции и реставрации объектов недвижимости в соответствии с утвержденным проектом, градостроительными регламентами , строительными нормами и правилами, другими нормативными документами; Разрешение на производство строительно-монтажных работ на территории Рязанской области выдает инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Рязанской области
Расширение	строительство дополнительных объектов недвижимости (зданий, сооружений) или расширение существующих отдельно стоящих зданий и сооружений - объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на ранее закрепленных земельных участках, а также строительство на прилегающей территории в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей, строительство филиалов и производств, входящих в состав существующего предприятия, на неприлегающих к основному объекту территориях, которые после ввода в эксплуатацию объектов войдут в состав данного предприятия
Рекламно-информационная установка	сооружение (конструкция) стационарного типа, элемент архитектурно-художественного оформления фасадов зданий, строений, малых архитектурных форм, мостовых и других пролетных сооружений, опор линий электропередачи, вантовых конструкций и сооружений и т.п., используемое для закрепления элементов наружной рекламы (стендов, плакатов, световых табло, иных технических средств и приспособлении)
Реконструкция	переустройство существующих объектов недвижимости основного, подсобного и обслуживающего назначения, связанное с их совершенствованием и изменением технико-экономических показателей (строительного объема, общей и полезной площади и т.п.), а также полного или частичного изменения их функционального назначения и конструктивных решений, замены морально и физически устаревшего технологического и инженерно-технического оборудования, приведение в соответствие с функциональным назначением объекта элементов наружной рекламы и т.п.
Самовольное строительство	возведение зданий, строений, сооружений или комплексов, малых архитектурных форм, установок наружной рекламы и их элементов, устройство дорожных покрытий и инженерных сетей на конкретном земельном участке при отсутствии документов, подтверждающих право на осуществление строительства объекта, оформленных в порядке, установленном законом и иными правовыми актами
Соответствие	выполнение установленных требовании к объекту недвижимости
Строение	здание, постройка
Строительные нормы и правила	система общероссийских нормативных документов в области строительства, обязательных для соблюдения органами управления и надзора, проектными, строительными и монтажными организациями, независимо от форм собственности и принадлежности, осуществляющих разработку и применение нормативных документов в строительстве
Территориальные строительное нормы Рязанской области	нормативные документы в области строительства субъекта Российской Федерации, обязательные для органов управления и надзора, проектных, строительных и монтажных организаций, независимо от форм собственности и принадлежности, осуществляющих применение территориальных нормативных документов при проектировании и строительстве на территории Рязанской области
Техническое перевооружение	комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования на новое, более производительное
Техническая паспортизация объекта	составление технического паспорта объекта органами технической инвентаризации в установленном порядке
Эксплуатирующая организация (пользователь объекта)	юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника объекта недвижимости эксплуатацию построенного здания, сооружения, комплекса