Приложение 1. Положение об условиях проведения конкурса среди работников бюджетной сферы на право получения ипотечного займа в 2003 году

Приложение 1

к постановлению администрации

Рязанской области

от 21 июня 2003 г. N 125

Положение
об условиях проведения конкурса
среди работников бюджетной сферы на право
получения ипотечного займа в 2003 году

2. Право участия в конкурсе

2.1. Право участия в конкурсе предоставляется гражданам Российской Федерации:

работающим в организациях, финансируемых из областного и местного бюджетов, не менее одного года;

зарегистрированным паспортно-визовой службой и проживающим в Рязанской области, в муниципальных образованиях, в которых настоящий конкурс проводится в 2003 году согласно списку, утвержденному Попечительским Советом Фонда;

признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с постановлением главы администрации области от 11 ноября 1997 года N 541 "Об утверждении правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставлении жилых помещений в населенных пунктах области" (в редакции постановления главы администрации области от 8 июля 1999 года N 384);

имеющим возраст, позволяющий возвратить заемные средства до достижения общеустановленного пенсионного возраста.

Для расчета возможной суммы займа могут учитываться доходы лиц, связанных с заявителем родством и (или) свойством. К ним относятся совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство супруги, их дети и родители, усыновители и усыновленные, братья и сестры, пасынки и падчерицы.

Члены семьи заявителя, который подает заявление на участие в конкурсе, доходы которых будут учитываться для расчета возможной суммы займа, также должны иметь возраст, позволяющий возвратить заемные средства до достижения общеустановленного пенсионного возраста.

3. Формирование списка граждан, желающих принять участие в конкурсе

3.1. Выдачу бланков заявлений, прием и регистрацию списков, предоставляемых организациями, и прилагаемых к ним надлежащим образом оформленных личных заявлений граждан, осуществляет Фонд.

3.2. Оформленные заявления должны отвечать следующим нормам:

заполняются все предусмотренные бланком заявления строки и реквизиты собственноручно шариковой ручкой;

листы заявления и приложения к нему должны быть пронумерованы (в правом верхнем углу) шариковой ручкой;

листы заявлений и приложений к нему должны быть прошиты в левом верхнем углу в единый комплект;

на титульном листе заявления указывается общее количество листов, прошитых в данном комплекте, включая само заявление и все приложения к нему.

3.3. Для регистрации надлежащим образом оформленного заявления в Фонде требуются личное присутствие гражданина, от имени которого подается заявление, и предъявление им паспорта или заменяющего его документа.

3.4. Заявления регистрируются Фондом в журнале регистрации с присвоением порядкового номера, при этом гражданину выдается письменное уведомление с указанием даты приема заявления и порядкового номера, под которым оно учтено. Журнал регистрации заявлений нумеруется, прошивается и заверяется печатью Фонда. Заявления хранятся в Фонде. Фонд не вправе отказать в приеме надлежащим образом оформленного заявления.

3.5. Допускается подача гражданином только одного заявления, от имени членов одной семьи может быть подано только одно заявление (например, муж или жена не могут подавать два заявления, каждый от своего имени, в т.ч. на различные суммы займов).

3.6. Не позднее 5-ти дней до даты проведения конкурса гражданам разрешается вносить в ранее поданные заявления следующие изменения которые приобщаются к ранее поданным документам:

- замена членов семьи, чьи доходы будут учтены при расчете возможной суммы займа, при этом по заменяемым лицам также должна быть представлена справка с места работы (возможно из нескольких организаций) о сумме полученных доходов за последние 12 месяцев:

- уменьшение суммы займа;

- уменьшение срока возврата займа.

3.7. На основании данных, указанных в заявлениях, Фонд формирует список участников конкурса.

3.8. Сформированный Фондом список участников конкурса утверждается Попечительским Советом Фонда.

4. Условия определения победителей конкурса

4.1. Определение победителей конкурса производится по результатам выборки, производимой в присутствии членов конкурсной комиссии, утвержденной постановлением администрации области, представителей средств массовой информации и граждан-участников конкурса.

4.2. Предусматриваются следующие условия определения победителей конкурса.

4.2.1. Условия экономические:

- преимущественным правом получения займа пользуется участник конкурса, которому требуется меньший размер заемных средств (расчет ведется с точностью до 5 тыс. рублей);

- при равных условиях по возможной сумме займа приоритет отдается участнику конкурса с меньшим сроком возврата займа.

4.2.2. Условия социальные.

При равных условиях по п. 4.2.1 настоящего положения приоритет отдается участнику конкурса, имеющему:

- больший стаж работы в организациях, финансируемых за счет средств областного или местного бюджетов;

- меньший размер общей площади, приходящейся на одного члена семьи.

4.3. Список победителей конкурса и резерва подписывается всеми членами конкурсной комиссии.

5. Порядок выдачи займа

5.1. Решение конкурсной комиссии о признании гражданина победителем конкурса и возможности предоставления ему оговоренной суммы займа направляется Фондом гражданину в письменной форме не позднее чем через три рабочих дня после даты проведения конкурса.

5.2. В срок не позднее 15 дней со дня проведения конкурса граждане-победители конкурса обязаны представить в Фонд документы в соответствии с п. 9.2.1 областной целевой программы "Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы", утвержденной Законом Рязанской области от 03.03.03 г. N 12-ОЗ.

В случае непредставления по вине гражданина документов в установленный срок, он утрачивает право на участие в программе в 2003 году, и такое право переходит к гражданам, включенным в состав резерва по итогам конкурса (по очередности).

5.3. Порядковый номер (в журнале регистрации) гражданина-победителя конкурса в сформированном списке не влияет на очередность предоставления заемных средств.

5.4. Гражданин подбирает себе жилье (в 2003 году в основном согласно перечню объектов (жилых домов) незаконченных строительством, утвержденному Попечительским Советом Фонда) и заключает соответствующие договоры с Фондом, который готовит необходимые документы. При заключении вышеуказанных договоров при необходимости, которая определяется Фондом, оформляются договоры поручительства.

5.5. Право собственности гражданина на приобретаемое жилье возникает с момента его регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.6. До полного исполнения обязательств гражданина по договору займа, приобретаемое жилье находится в залоге в пользу Фонда.

5.7. Гражданин обязан в течение трех рабочих дней со дня заключения договора займа внести в кассу или перечислить на расчетный счет Фонда целевой взнос на его содержание в размере 5 процентов от суммы договора займа.

5.8. Фонд производит расчеты, ведет учет средств, поступающих в счет возврата займа (ведет индивидуальные карточки граждан-заемщиков. Гражданин-заемщик вправе в любое время ознакомиться с данными своей индивидуальной карточки).

5.9. Все обязательные платежи по совершению сделок, регистрации права собственности, обременения, заключения договоров ипотеки осуществляются за счет граждан.

6. Порядок возврата средств

6.1. Срок пользования займом (дата окончания возврата займа и процентов по нему) определяется договором займа в соответствии с п. 8.2.7. областной целевой программы "Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы" утвержденной Законом Рязанской области от 3.03.03 г. N 12-ОЗ "Об утверждении областной целевой программы "Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы".

6.2. Выплата основной суммы займа и процентов по нему производится ежеквартально аннуитетными (разноразмерными) платежами в течение всего срока пользования займом.

6.3. По условиям договора гражданину предоставляется право досрочного погашения займа, в этом случае он имеет право увеличить сумму ежеквартального платежа в разовом порядке и неоднократно.

6.4. Отношения с участником программы ипотечного кредитования могут быть расторгнуты досрочно в случае нарушения им порядка выплаты платежей в счет погашения займа на срок более трех месяцев и допущения подобных нарушений неоднократно. При этом все расходы несет сторона, допустившая нарушение, а на заложенное по договору ипотечного займа имущество Фондом налагается взыскание в судебном порядке.

6.5. Контроль за использованием средств по реализации настоящего положения осуществляет финансово-казначейское управление Рязанской области.