Постановление Администрации Рязанской области от 7 августа 2003 г. N 165 "О внесении изменений в территориальные строительные нормы "Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области", утвержденные постановлением администрации Рязанской области от 02.06.2003 г. N 114" (утратило силу)

Постановление Администрации Рязанской области
от 7 августа 2003 г. N 165
"О внесении изменений в территориальные строительные нормы "Правила
приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов
недвижимости на территории Рязанской области", утвержденные
постановлением администрации Рязанской области от 02.06.2003 г. N 114"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Рязанской области от 22 ноября 2007 г. N 317 настоящее постановление признано утратившим силу

В связи с внесением Госстроем России поправок в территориальные строительные нормы (ТСН) "Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области", утвержденные постановлением администрации Рязанской области от 02.06.2003 г. N 114, при их регистрации администрация Рязанской области постановляет:

1. Принять и ввести в действие свод поправок к ТСН "Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области", утвержденные постановлением администрации Рязанской области от 02.06.2003 г. N 114, представленный управлением архитектуры и градостроительства администрации области, согласно приложению.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации области Трушкина В.Д.

Глава администрации области

В.Н.Любимов

Приложение

к постановлению администрации

Рязанской области

от 7 августа 2003 г. N 165

Свод поправок
к ТСН "Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных
строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области"
утвержденных постановлением администрации Рязанской области 2.06.2003 г.
N 114 по замечаниям ФГУП ЦНС Госстроя России при их регистрации

NN п/п	Текст ТСН утвержденного администрацией Рязанской области 02.06.2003 г. N 114		Текст поправок по замечаниям ФГУП Центра методологии нормирования и стандартизации в строительстве Госстроя России от 24.07.2003 г.
1.	Титульный лист
	Изменен шифр документа: ТСН 31-000-2003 Рязанской области		ТСН 31-319-2003 Рязанской области
2.	Предисловие
	Последний абзац уточнить: Зарегистрированы Госстроем России письмо N ___ от _______		Зарегистрированы Госстроем России письмо 24.07.03 N 9-29/611
3.	Введение
	4-ый абзац: При разработке настоящих норм использованы СНиП 10-01-94, СниП 3.01.01-85*, ГОСТ Р 1.2-92*, Федеральный закон "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", а также Закон Рязанской области "Градостроительный кодекс Рязанской области"		4-ый абзац: При разработке настоящих норм использованы СНиП 10-01-94, СниП 3.01.01-85*, СНиП 42-01-2002, ГОСТ Р 1.2-92*, Федеральный закон "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", а также Закон Рязанской области "Градостроительный кодекс Рязанской области"
4.	1. Область применения
	п. 1.1 Настоящие Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости (далее - Правила) устанавливают единый порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных новым строительством, расширением, реконструкцией и техническим перевооружением		п. 1.1 Настоящие территориальные нормы (далее - Правила) распространяются на объекты недвижимости всех форм собственности, независимо от принадлежности и функционального назначения, в том числе жилые и нежилые здания и сооружения, железные и автомобильные дороги, инженерные сети, коммуникации и др., расположенных на территории Рязанской области, и устанавливают общий порядок их приемки и ввода в эксплуатацию после окончания строительства, а также реконструкции, расширения и технического перевооружения), Железные дороги и автомобильные дороги федерального назначения, мелиоративные системы, гидротехнические сооружения, объекты сельскохозяйственного водоснабжения и т.п. со специфическими условиями функционирования, производства продукции и оказания услуг, принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными (отраслевыми) нормативными документами, согласованными с Госстроем России. Приемка в эксплуатацию объектов и систем газоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы". Приемка в эксплуатацию законченных строительством газонаполнительных станций (пунктов) осуществляется в порядке, определенном настоящими Правилами Объекты специального назначения связанные с обороной и безопасностью принимаются в эксплуатацию в соответствии с требованиями Министерства обороны Российской Федерации и иных соответствующих ведомств.
5.	3. Общие положения
	п. 3.1 Подготовленные к эксплуатации объекты недвижимости, законченные строительством I-II уровней (класса) ответственности, перечень которых приведен в обязательном приложении Б, заказчик - застройщик обязан предъявить к приемке рабочей, а затем приемочной (государственной приемочной) комиссии. п. 3.2 Подготовленные к эксплуатации объекты недвижимости III уровня (класса) ответственности, перечень которых приведен в обязательном приложении Б, допускается принимать в эксплуатацию без проведения рабочей комиссии.		п. 3.1 Подготовленные к эксплуатации объекты недвижимости, законченные строительством I группы, перечень которых приведен в обязательном приложении Б, заказчик-застройщик обязан предъявлять к приемке рабочей, а затем приемочной (государственной приемочной) комиссии. п. 3.2 Подготовленные к эксплуатации объекты недвижимости II группы, перечень которых приведен в обязательном приложении Б, допускается принимать в эксплуатацию без проведения рабочей комиссии.
6.	4. Рабочие комиссии, их права, обязанности и порядок работы
	п. 4.2 В состав рабочих комиссий включается представители заказчика (инвестора) - председатель комиссии, и полномочные представители от генерального подрядчика, субподрядных организаций, эксплуатационных организаций, иных заинтересованных организаций и учреждений.		Принят без изменения
7.	6. Порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов
	п. 6.5 Инспекция архитектурно-строительного надзора Рязанской области или местные органы архитектуры и градостроительства, в соответствии с их полномочиями, подписывают акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта перед подписью председателя приемочной комиссии, после наличия подписей всех членов комиссии.		п. 6.5 Инспекция архитектурно-строительного надзора Рязанской области или местные органы архитектуры и градостроительства, в соответствии с их полномочиями, подписывают акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта до подписи председателя приемочной комиссии, после наличия подписей всех членов комиссии.
8.	9. Особые условия приемки в эксплуатацию самовольно возведенных или установленных объектов недвижимости, а также объектов незавершенных строительством
	п. 9.2 Допускается, указанные в пункте 9.1 объекты принимать приемочными комиссиями без промежуточной приемки рабочими комиссиями 3 степени (класса) ответственности.		п. 9.2 Допускается, указанные в пункте 9.1 объекты принимать приемочными комиссиями без промежуточной приемки рабочими комиссиями 2 группы.
9.	Термины и определения - Приложение А
	Заказчик (инвестор) - единое юридическое или физическое лицо, осуществляющее от своего имени или группы юридических (физических) лиц-вкладчиков вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций на строительство объекта в объеме полного его инвестирования, а также обеспечивающее их целевое использование		Заказчик (застройщик) - уполномоченное на то инвесторами физическое или юридическое лицо, которое осуществляет реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть инвесторы.
	Застройщик - уполномоченное инвестором юридическое или физическое лицо, осуществляющее реализацию инвестиционного проекта по строительству и подготовке к вводу в эксплуатацию объекта за счет средств инвестора с привлечением подрядчика на основе договора подряда для выполнения строительно-монтажных работ		исключить
	Заказчик-застройщик - физическое или юридическое лицо, осуществляющее функции заказчика и застройщика одновременно.		исключить
	Инвестор - см. "Заказчик (инвестор)"		Инвестор - физическое или юридическое лицо, осуществляющее капитальные вложения с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством. Инвестор одновременно может быть заказчиком.
	Подрядчик - юридическое или физическое лицо, принимающее на себя, по договору подряда с заказчиком, обязательство своими силами и под свою ответственность выполнить строительно-монтажные работы, обеспечивающие полную реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта		Подрядчик - юридическое или физическое лицо, принимающее на себя, по договору подряда с заказчиком (инвестором), обязательство своими силами и под свою ответственность выполнить строительно-монтажные работы, обеспечивающие полную реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта
10.	Классификация объектов - Приложение Б
	Класс ответст- венности зданий и сооруже- ний	Наименование зданий и сооружений	Наименова- ние группы объектов	Наименование объектов
	Класс I Класс II Класс III	Основные здания и сооружения ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ, ТЭС, АЭС, доменные печи, телевизионные башни, мосты, тоннели, магистральные газопроводы при рабочем давлении свыше 2,5 МПа, магистральные нефтепроводы и продуктопроводы при условном диаметре трубы свыше 1000 мм, резервуары для нефти и нефтепродуктов емкостью более 10 тыс. куб. м, объекты мостостроения, крытые спортивные сооружения с трибунами, здания театров, кинотеатров, цирков, крытых рынков, учебных заведений, детских дошкольных учреждений, больниц, родильных домов, музеев, государственных архивов и т.п. Здания и сооружения промышленного назначения, сельского хозяйства, железные дороги, автомагистрали и дороги I-III категорий, магистральные газопроводы с рабочим давлением до 2,5 МПа включительно, магистральные нефтепроводы и продуктопроводы при условном диаметре трубы 1000 мм и менее, жилые здания, гостиницы и административные здания, здания научных учреждений и учреждений отдыха, предприятий бытового обслуживания, коммунальные, здания и сооружения предприятий связи и другие объекты не вошедшие в I и III классы. Склады без процессов сортировки с упаковки для хранения сельскохозяйственных продуктов, удобрений, химикатов, угля, торфа и других подобных видов продукции, теплицы, парники, индивидуальные жилые дома с пристройками к ним и септиками, надворными постройками, индивидуальные гаражи, состоящие из десяти блоков (боксов) и менее, садовые домики, дачи, хозяйственные постройки, голубятни, погреба принадлежащие гражданам, пристраиваемые к многоквартирным жилым домам лоджии и балконы, опоры проводной связи освещения населенных пунктов, наземные и подземные линии электропередачи и связи, внутриплощадочные инженерные сети, ограды, временные, нестационарные здания и сооружения.	Группа I Группа II	Основные здания и сооружения ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ, ТЭС, АЭС, доменные печи, телевизионные башни, антенные опоры базовых станций сотовой связи, мосты, тоннели, магистральные газопроводы при рабочем давлении свыше 2,5 МПа, магистральные нефтепроводы и продуктопроводы при условном диаметре трубы свыше 1000 мм, резервуары для нефти и нефтепродуктов емкостью более 10 тыс. куб. м, объекты мостостроения, крытые спортивные сооружения с трибунами, здания театров, кинотеатров, цирков, крытых рынков, учебных заведений, детских дошкольных учреждений, больниц, родильных домов, музеев, государственных архивов и т.п. Здания и сооружения промышленного назначения, сельского хозяйства, железные дороги, автомагистрали и дороги I-III категорий, магистральные газопроводы с рабочим давлением до 2,5 МПа включительно, магистральные нефтепроводы и продуктопроводы при условном диаметре трубы 1000 мм и менее, жилые здания, гостиницы и административные здания, здания научных учреждений и учреждений отдыха, предприятий бытового обслуживания, коммунальные, здания и сооружения предприятий связи и другие объекты не вошедшие во II группу. Склады без процессов сортировки с упаковки для хранения сельскохозяйственных продуктов, удобрений, химикатов, угля, торфа и других подобных видов продукции, теплицы, парники, индивидуальные жилые дома с пристройками к ним и септиками, надворными постройками, индивидуальные гаражи, состоящие из десяти блоков (боксов) и менее, садовые домики, дачи, хозяйственные постройки, голубятни, погреба принадлежащие гражданам, пристраиваемые к многоквартирным жилым домам лоджии и балконы, опоры проводной связи освещения населенных пунктов, наземные и подземные линии электропередачи и связи, внутриплощадочные инженерные сети, автомобильные дороги IV-V категории, ограды, временные, нестационарные здания и сооружения.
11.	Перечень документации, представляемой приемочной (государственной приемочной) комиссии и прилагаемой к акту приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости (комплекса) - Приложение В
	Подпункт "Б" дополнить: 16. Утвержденная проектная документация с внесенными в нее изменениями в процессе строительства.		16. Утвержденная заказчиком (инвестором) проектная документация с внесенными в нее изменениями в процессе строительства.
	Приложение "В" дополнить подпунктом: В). Документация, представляемая индивидуальным застройщиком 1. Заявление-обязательство индивидуального застройщика о готовности объекта к вводу в эксплуатацию с просьбой о назначении приемочной (государственной приемочной) комиссии. 2. Землеотводные документы. 3. Проектная документация с внесенными в нее изменениями в процессе строительства, согласованная в установленном порядке. 4. Разрешение инспекции Госархстройнадзора на выполнение строительно-монтажных работ. 5. Справка о технико-экономических показателях выданная службой технической инвентаризации. 6. Справка об адресной привязке объекта выданной соответствующей службой.
12.	Перечень органов государственного надзора, контроля и управления, принимающих обязательное участие в работе приемочной (государственной приемочной) комиссии - приложение Г
	Перечень органов государственного надзора дополнить: Территориальный орган архитектуры и градостроительства - все объекты производственного и жилищно-гражданского назначения
13.	Акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения, комплекса) для предъявления приемочной комиссии - приложение Д
	Состав рабочей комиссии дополнить:
	Местного органа архитектуры и градостроительства _______________________________________________ (фамилия, имя, отчество)				____________ (должность)
	После членов комиссии-представителей внести уточнение: руководствуясь правилами, изложенными в ТСН 31-_____-2003 Рязанской области "Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области."		руководствуясь правилами, изложенными в ТСН 12-319-2003 Рязанской области "Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области."
14.	Акт приемочной (государственной приемочной) комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости (комплекса) - Приложение Е
	Уточнить наименование членов приемочной комиссии:
	государ- ственно- го архитек- турно-ст роитель- ного надзора (ГАСН)	_____________________ (фамилия, имя, отчество)	Инспекции государст- венного архитекту- рно-строи- тельного надзора	_____________________ (фамилия, имя, отчество)
	Состав приемочной комиссии дополнить: После членов комиссии-представителей внести уточнение: руководствуясь правилами, изложенными в ТСН 31-_____-2003 Рязанской области "Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области." пункт 18, внести уточнение: Настоящее решение принято в соответствии с требованиями, изложенными в ТСН 31-_____-2003 Рязанской области "Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области", и иных нормативных актов действующих на территории Рязанской области, а также строительных норм и правил Российской Федерации и подлежит включению объекта в государственную статистическую отчетность, а также государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и, после этого, на начало эксплуатации объекта в соответствии с его назначением.		Территори- ального органа архитекту- ры и градостро- ительства	_____________________ (фамилия, имя, отчество)
			руководствуясь правилами, изложенными в ТСН 12-319-2003 Рязанской области "Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области." Настоящее решение принято в соответствии с требованиями, изложенными в ТСН 12-319-2003 Рязанской области "Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области", и иных нормативных актов действующих на территории Рязанской области, а также строительных норм и правил Российской Федерации и подлежит включению объекта в государственную статистическую отчетность, а также государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и, после этого, на начало эксплуатации объекта в соответствии с его назначением.