Приложение. Положение о порядке сдачи в аренду имущества муниципальной собственности муниципального образования Рыбновский район Рязанской области

Приложение

к решению Рыбновской

районной Думы

от 25 февраля 2004 г. N 174

Положение
о порядке сдачи в аренду имущества муниципальной
собственности муниципального образования Рыбновский район
Рязанской области

2. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося
в хозяйственном ведении предприятий муниципальной собственности

2.1. Арендодателем муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия, выступает данное предприятие по согласованию с комитетом по управлению муниципальным имуществом Рыбновского района, при этом договор аренды оформляется по форме приложения 1.1. к настоящему положению.

2.2. Комитетом по управлению муниципальным имуществом Рыбновского района контролируется поступление денежных средств на расчетные счета районного бюджета.

2.3. Порядок перечисления арендной платы определяется пунктом 1.3.5. раздела 1 настоящего положения.

2.4. При сдаче в аренду объектов недвижимости (зданий, сооружений, отдельных помещений), находящихся в хозяйственном ведении предприятий, в комитет по управлению муниципальным имуществом Рыбновского района для согласования договора аренды представляются:

- письма заинтересованных сторон (арендатора и арендодателя);

- проект договора аренды (приложение 1.1. (3 экз.);

- справка от арендодателя о состоянии сдаваемого в аренду помещения с указанием его характеристик (в соответствии с приложением 1.2. (1 экз.);

- учредительный договор. Устав или Положение арендатора, для физического лица - регистрационное удостоверение на право ведения предпринимательской деятельности (1 экз.);

- карта постановки на налоговый учет арендатора (1 экз.);

- справка налоговой инспекции о состоянии расчетов арендатора с бюджетом (1 экз.).

2.5. При сдаче в аренду имущества на срок более года письма заинтересованных сторон утверждаются главой района.

2.6. Сдача в аренду муниципального движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия, осуществляется предприятием-балансодержателем самостоятельно с уведомлением КУМИ района.

3. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося
в оперативном управлении муниципальных учреждений

3.1. Арендодателем муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений, выступает исключительно комитет по управлению муниципальным имуществом Рыбновского района.

3.2. При оформлении договоров аренды имущества, находящегося в оперативном управлении (Приложение 1.1.), требуется заключение органа местного самоуправления, курирующего соответствующее направление деятельности.

3.3. Учреждение-балансодержатель подписывает договор аренды объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений) в качестве стороны на предмет определения и возмещения расходов на их содержание и эксплуатацию. Балансодержатель не вправе препятствовать заключению договора при наличии свободного, неиспользуемого недвижимого имущества (площадей).

3.4. При сдаче в аренду объектов недвижимости (зданий, сооружений, отдельных помещений), находящихся в оперативном управлении учреждений, в комитет по управлению муниципальным имуществом Рыбновского района представляются:

- заявление заинтересованной стороны (приложение 1.3. (1 экз.));

- письмо балансодержателя о наличии свободных площадей (1 экз.);

- проект договора аренды (приложение 1.1. (3 экз.));

- справка от балансодержателя о состоянии сдаваемого в аренду помещения с указанием его характеристики (в соответствии с приложением 1.2. (1 экз.);

- разрешение органа, курирующего направление деятельности балансодержателя (1 экз.);

- учредительные документы; для физического лица - регистрационное удостоверение на право ведения предпринимательской деятельности (1 экз.);

- свидетельство постановки на налоговый учет арендатора (1 экз.);

- справка налоговой инспекции о состоянии расчетов арендатора с бюджетом (1 экз.).

3.5. При сдаче в аренду имущества на срок более года, заявление заинтересованной стороны утверждается главой района.

3.6. Арендодателем муниципального недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении и на балансе учреждений образования в соответствии с Законом Российской Федерации "Об образовании", выступают данные учреждения, при этом порядок оформления договоров аренды соответствует указанному в разделе 2 настоящего положения.

Средства, полученные от сдачи имущества в аренду, поступают в распоряжение арендодателя и используются на обеспечение и развитие образовательного процесса.

4. Порядок сдачи в аренду единых имущественных
комплексов муниципальной собственности

4.1 Арендодателем единых имущественных комплексов муниципальной собственности выступает исключительно комитет по управлению муниципальным имуществом Рыбновского района.

4.2. В состав предприятия как имущественного комплекса при сдаче его в аренду могут входить все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, иные имущественные права предприятия, а также возможность уступки права требования и перевода долга, относящегося к предприятию.

4.3. При сдаче в аренду имущественного комплекса требуется Решение по договору аренды (Приложение 1.5.) Рыбновской районной Думы.

4.4. Арендатор обязан пользоваться арендуемым имущественным комплексом в соответствии с назначением и не менять его профиль в течение всего срока действия договора.

4.5. Передача имущественного комплекса арендатору, а также его возврат арендодателю при прекращении договора аренды производится по передаточному акту. Подготовка комплекса к передаче в обоих случаях является обязанностью арендатора и осуществляется за его счет.

4.6. При аренде имущественных комплексов, передаваемых арендатору на баланс, списание арендованного имущества производится только с письменного разрешения комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбновского района.

4.7. Начисленные амортизационные отчисления по переданным на баланс арендуемым муниципальным основным фондам, входящим в состав имущественного комплекса, остаются у арендатора для восстановления муниципального имущества (приобретение, капитальный ремонт), улучшения арендованного имущества как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества являются собственностью арендодателя.

4.8. При сдаче в аренду единых имущественных комплексов - предприятий, их структурных единиц, филиалов, отделений и других обособленных подразделений в комитет по управлению муниципальным имуществом Рыбновского района предоставляются:

- заявление заинтересованной стороны (1 экз.);

протокол собрания трудового коллектива с согласий аренды муниципального имущества (1 экз.);

- проект договора аренды (приложение 1.5. (2 экз.));

- баланс предприятия, составленный на установленную дату перед заключением договора, подписанный руководителем предприятия, главным бухгалтером и скрепленный печатью (1 экз.);

- акт оценки стоимости имущества, передаваемого в аренду (приложение 1 к договору аренды имущественного комплекса (2 экз.);

- состав передаваемого в аренду имущества с указанием его балансовой стоимости, с учетом последней переоценки и размеров ежегодных амортизационных отчислений (приложение 2 к договору аренды имущественного комплекса (2 экз.));

- учредительные документы юридического лица, берущего имущество в аренду (1 экз.);

- справка налоговой инспекции о состоянии расчетов с бюджетом (1 экз.);

- разрешение соответствующего органа муниципального образования, курирующего данную отрасль.