1. Общая часть

1. Общая часть

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Указами Президента Российской Федерации от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и N 1231 от 14.10.1992 года "Об утверждении Типового положения о комитете по управлению имуществом края, области, автономной области, автономного округа, городов Москвы и Санкт-Петербурга, обладающем правами и полномочиями территориального агентства Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом", Уставом Рыбновского районного муниципального образования, нормативными документами Минимущества Российской Федерации по вопросам использования и распоряжения муниципальным имуществом.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего пункта допущена опечатка: вместо "Указами Президента Российской Федерации от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и N 1231 от 14.10.1992 года "Об утверждении Типового положения о комитете по управлению имуществом края, области, автономной области, автономного округа, городов Москвы и Санкт-Петербурга, обладающем правами и полномочиями территориального агентства Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом" следует читать "Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Указом Президента РФ N 1231 от 14.10.1992 года "Об утверждении Типового положения о комитете по управлению имуществом края, области, автономной области, автономного округа, городов Москвы и Санкт-Петербурга, обладающем правами и полномочиями территориального агентства Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом"

1.2. Настоящее положение регулирует порядок сдачи в аренду:

1.2.1. Имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении предприятий, учреждений муниципальной собственности Рыбновского района.

1.2.2. Единых имущественных комплексов предприятий районной собственности, их филиалов, обособленных подразделений.

1.3. Настоящее положение устанавливает:

1.3.1. Арендатором могут выступать юридические лица и граждане Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане.

1.3.2. Виды имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также ограничения или запрещения выкупа арендованного имущества определяются действующим законодательством.

1.3.3. Договор аренды является документом, дающим право временного владения и пользования за плату имуществом муниципальной собственности и определяющим права и обязанности сторон на весь период его действия.

Изменения и дополнения условий договора оформляются дополнительным соглашением в 30-дневный срок со дня получения одной из сторон предложения об изменении договора.

Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя без согласия арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренном договором аренды и действующим законодательством.

1.3.4. Базовые ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливаются Рыбновской районной Думой.

1.3.5. Расчет арендной платы производится на основании методики определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом Рыбновского района, утверждаемой районной Думой.

Для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления сумм арендной платы в районный бюджет арендатор передает в комитет по управлению муниципальным имуществом Рыбновского района не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы в бюджет.

1.3.6. Сдача арендатором муниципального имущества в субаренду допускается только с согласия комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбновского района. При этом пользование муниципальным имуществом допускается только на основе договоров, содержащих условия субаренды.

1.3.7. Комитет по управлению муниципальным имуществом Рыбновского района обеспечивает страховую защиту сдаваемого в аренду муниципального имущества в качестве страхователя за счет средств арендатора.

1.3.8. В случае самовольной сдачи в аренду муниципальными предприятиями и учреждениями муниципального имущества и оформления договоров аренды и субаренды без письменного согласия комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбновского района эти сделки признаются недействительными, а все средства, полученные от данной деятельности, подлежат изъятию в районный бюджет в установленном законодательством порядке.

1.3.9. Предприятие, учреждение (балансодержатель) подписывает договор аренды в качестве стороны, несущей ответственность за содержание и ремонт зданий и сооружений. В случае необоснованного отказа в подписании договора аренды, а также использования закрепленного имущества не в соответствии с целевым назначением, комитет по управлению муниципальным имуществом Рыбновского района принимает решение о заключении договора, аренды самостоятельно с уведомлением балансодержателя.

1.3.10. Договор аренды, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации в порядке, определенном действующим законодательством.