Приложение 1. Положение об условиях проведения конкурса на право получения ипотечного займа в 2004 году

Приложение 1

к постановлению Правительства

Рязанской области

от 22 июня 2004 г. N 12

Положение
об условиях проведения конкурса на право получения
ипотечного займа в 2004 году

2. Право участия в конкурсе

Право участия в конкурсе предоставляется гражданам Российской Федерации:

зарегистрированным паспортно-визовой службой и проживающим в Рязанской области, в муниципальных образованиях, в которых настоящий конкурс проводится в 2004 году согласно списку, утвержденному Попечительским советом Фонда;

имеющим возраст, позволяющий возвратить заемные средства до достижения общеустановленного пенсионного возраста.

Для расчета возможной суммы займа могут учитываться доходы лиц, связанных с заявителем родством и (или) свойством. К ним относятся совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство супруги, их дети и родители, усыновители и усыновленные, братья и сестры, пасынки и падчерицы.

Члены семьи заявителя, который подает заявление на участие в конкурсе, доходы которых будут учитываться для расчета возможной суммы займа, также должны иметь возраст, позволяющий возвратить заемные средства до достижения общеустановленного, пенсионного возраста.

3. Формирование списка граждан, желающих принять участие в конкурсе

3.1. Выдачу бланков заявлений (Приложение 1), прием и регистрацию личных заявлений граждан, осуществляет Фонд.

3.2. Оформленные заявления должны отвечать следующим нормам:

заполняются все предусмотренные бланком заявления строки и реквизиты собственноручно шариковой ручкой;

листы заявления и приложения к нему должны быть пронумерованы (в правом верхнем углу) шариковой ручкой;

листы заявлений и приложений к нему должны быть прошиты в единый комплект.

3.3. Для регистрации надлежащим образом оформленного заявления в Фонде требуются личное присутствие гражданина, от имени которого подается заявление, и предъявление им паспорта или заменяющего его документа.

3.4. Заявления регистрируются Фондом в журнале регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации заявлений нумеруется, прошивается и заверяется печатью Фонда. Заявления хранятся в Фонде. Фонд не вправе отказать в приеме надлежащим образом оформленного заявления.

3.5. Допускается подача гражданином только одного заявления, от имени членов одной семьи может быть подано только одно заявление (например, муж или жена не могут подавать два заявления, каждый от своего имени, в т.ч. на различные суммы займов).

3.6. Не позднее 5-ти дней до даты проведения конкурса гражданам разрешается вносить в ранее поданные заявления, следующие изменения, которые приобщаются к ранее поданным документам:

- замена членов семьи, чьи доходы будут учтены при расчете возможной суммы займа, при этом по заменяемым лицам также должна быть представлена справка с места работы (возможно из нескольких организаций) о сумме полученных доходов за последние 12 месяцев:

- уменьшение суммы займа;

- уменьшение срока возврата займа.

3.7. На основании данных, указанных в заявлениях, Фонд формирует список участников конкурса.

4. Условия определения победителей конкурса

4.1. Определение победителей конкурса производится по результатам выборки, производимой в присутствии членов конкурсной комиссии, утвержденной постановлением Правительства области в соответствии с критериями, указанными в п. 9.1.2. областной целевой программы "Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы", утвержденной Законом Рязанской области от 03.03.2003 г. N 12-ОЗ.

4.2. После подведения итогов конкурса всеми членами конкурсной комиссии утверждаются:

1) список победителей конкурса;

2) список резерва.

4.3. Включение участника конкурса в список победителей конкурса является основанием для предоставления займа.

4.4. В список резерва включаются участники конкурса не вошедшие в список победителей. Очередность включения в резерв устанавливается в соответствии с п. 4.1 настоящего Положения.

5. Порядок выдачи займа

5.1. Решение конкурсной комиссии о признании гражданина победителем конкурса и возможности предоставления ему оговоренной суммы займа направляется Фондом гражданину в письменной форме не позднее чем через три рабочих дня после даты проведения конкурса.

5.2. В срок не позднее 30 дней со дня проведения конкурса граждане-победители конкурса обязаны представить в Фонд документы в соответствии с приложением 2 к настоящему Положению.

В случае непредставления по вине гражданина документов в установленный срок, он утрачивает право на участие в программе в 2004 году, и такое право переходит к гражданам, включенным в состав резерва по итогам конкурса (по очередности).

5.3. Порядковый номер (в журнале регистрации) гражданина-победителя конкурса в сформированном списке не влияет на очередность предоставления заемных средств.

5.4. Гражданин подбирает себе жилье и заключает соответствующие договоры с Фондом, который, готовит необходимые документы. При заключении вышеуказанных договоров при необходимости, которая определяется Фондом, оформляются договоры поручительства.

5.5. Право собственности гражданина на приобретаемое жилье возникает с момента его государственной регистрации.

5.6. До полного исполнения обязательств гражданина по договору займа, приобретаемое жилье находится в залоге в пользу Фонда.

5.7. Гражданин обязан в течение трех рабочих дней со дня заключения договора займа внести в кассу или перечислить на расчетный счет Фонда целевой взнос на его содержание в размере 5 процентов от суммы договора займа.

5.8. Фонд производит расчеты, ведет учет средств, поступающих в счет возврата займа (ведет индивидуальные карточки граждан-заемщиков. Гражданин-заемщик вправе в любое время ознакомиться с данными своей индивидуальной карточки).

5.9. Все обязательные платежи по совершению, сделок, регистрации права собственности, обременения, заключения договоров ипотеки осуществляются за счет граждан.

6. Порядок возврата средств

6.1. Срок пользования займом (дата окончания возврата займа и процентов по нему) определяется договором займа в соответствии с п. 8.2.7. областной целевой программы "Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы", утвержденной Законом Рязанской области от 03.03.2003 г. N 12-ОЗ.

6.2. Выплата основной суммы займа и процентов по нему производится ежеквартально аннуитетными (равноразмерными) платежами в течение всего срока пользования займом.

6.3. По условиям договора гражданину предоставляется право досрочного погашения займа, в этом случае он имеет праве увеличить сумму ежеквартального платежа в разовом порядке и неоднократно.

6.4. Отношения с участником программы ипотечного кредитования могут быть расторгнуты досрочно в случае нарушения им порядка выплаты платежей в счет погашения займа - на срок более трех месяцев и допущения подобных нарушений неоднократно. При этом все расходы несет сторона, допустившая нарушение, а на заложенное по договору ипотечного займа имущество Фондом налагается взыскание в судебном порядке.