Приложение N 2. Охранное обязательство собственника памятника истории и культуры

Приложение N 2

к постановлению

главы

Администрации области

от 14 августа 1996 г. N 379

Охранное обязательство
собственника памятника истории и культуры

    г. Рязань                N ____       "____"__________199__г.

__________________________________________________________________

(наименование юридического    лица,    фамилия,    имя,   отчество

физического лица)

в дальнейшем "Собственник", в лице________________________________

                                         (должность, фамилия, имя,

_________________________________________________________________,

отчество)

являющийся на основании___________________________________________

                              (документ и дата документа)

"Собственником"___________________________________________________

                   (наименование и местонахождение памятника)

_________________________________________________________________,

с одной стороны,  и  Научно-производственный  центр  по  охране  и

использованию памятников  истории  и  культуры  Рязанской области,

именуемый в дальнейшем "Госорган", в лице_________________________

_________________________________________________________________,

               (должность, фамилия, имя, отчество)

с другой стороны, принимают нижеследующие обязательства:

    В соответствии с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации

(статьи 209,  210, 211) "Собственнику" принадлежат права владения,

пользования и распоряжения своим имуществом.  "Собственник"  несет

бремя содержания   принадлежащего  ему  имущества,  а  также  риск

случайной гибели или случайного повреждения имущества.

                 1. Обязательства "Собственника"

    Учитывая особый законодательный статус  памятников  истории  и

культуры, находящихся   под   охраной  государства,  "Собственник"

принимает на   себя   обязательства   при    осуществлении    прав

собственности на памятник истории и культуры:_____________________

__________________________________________________________________

           (наименование, датировка и адрес памятника)

    1.1. Нести полную ответственность за сохранность  памятника  и

использование его помещений в целях_______________________________

___________________________________.

    1.2. Согласовывать  с "Госорганом" вопросы изменения характера

использования памятника.

    1.3. Беспрепятственно  допускать  на  территорию и в помещения

объекта представителей "Госоргана"  для  контроля  за  выполнением

обязательств по содержанию памятника,  его территории,  зон охраны

или научного обследования.

    1.4. Все  имеющиеся  материалы  по  обмеру памятника,  а также

научно-проектная документация,   материалы   по   исследованию   и

фотофиксации памятника безвозмездно передавать "Госоргану" в одном

экземпляре в 10-дневный срок после их утверждения.

    1.5. Содержать  необходимый  для  обслуживания памятника и его

территории штат работников.

    1.6. Страховать  памятник и связанные с ним движимые памятники

культуры и культурные ценности в соответствии со списком и описью.

    1.7. Немедленно  извещать  "Госорган"  о  всяком  повреждении,

аварии или иных обстоятельствах,  нанесших ущерб памятнику или его

территории. Своевременно  принимать  соответствующие  меры  против

дальнейшего разрушения  или  повреждения  памятника   и   по   его

восстановлению.

    1.8. Согласовывать  в  обязательном  порядке  с   "Госорганом"

возведение пристроек,  изменения  архитектурного облика памятника,

реконструкцию, внутреннюю   перепланировку    помещений,    ремонт

лепнины, предметов интерьера, а также движимых памятников культуры

и культурных ценностей.

    1.9. Устранять за свой счет в срок,  определяемый предписанием

"Госоргана" самовольные перестройки или переделки памятника.

    1.10. Содержать   территорию   памятника   в   благоустроенном

состоянии, без специального разрешения  "Госоргана"  не  допускать

использования территории   под   новое   строительство   и  другие

хозяйственные нужды,  не вести каких-либо земляных  работ  на  его

территории.

    1.11. Обеспечивать режим  содержания  памятника,  своевременно

производить текущий  и капитальный ремонт,  благоустроенные работы

независимо от сезона,  ремонтно-реставрационные и  консервационные

работы, предусмотренные актом технического состояния, составляющим

неделимое целое  с  настоящим  охранным  обязательством,  а  также

выполнять разовые предписания "Госоргана".

    Все указанные   работы   по   памятнику   и   его   территории

производятся за  счет  и  своими  материалами  по предварительному

разрешению "Госоргана".

    Примечание: 1)  прилагаемый  акт фиксирует состояние памятника

на момент  выдачи  охранного   обязательства,   определяет   сроки

проведения необходимых  ремонтно-реставрационных  и  иных работ на

памятнике;

    2) под  режимом  использования памятника понимается запрещение

использования памятника и его территории под склады и производство

взрывчатых веществ,   огнеопасных  и  других  материалов,  могущих

повлечь за  собой  нанесение  ущерба  памятнику,  производства   и

лаборатории, оказывающие       неблагоприятные       динамические,

вибрационные, температурно-влажностные воздействия.

    1.12. Обеспечить  указанные  работы  всей  научно-проектной  и

технической документацией,  а  именно:   обмерами,   проектами   и

научными исследованиями памятника.

    1.13. Содержать  памятник  и  все  связанные  с  ним  движимые

памятники культуры  и культурные ценности в надлежащем санитарном,

противопожарном и техническом порядке.

    1.14. Не   занимать   помещения   памятника   под   жилье  как

временного, так и постоянного характера,  если такое использование

не оговорено настоящим охранным обязательством.

    1.15. В случае сдачи в аренду  памятника  или  его  помещений,

"Собственник" несет  ответственность  перед  государством  за  его

надлежащее содержание и использование.

    1.16. Иметь    в   используемом   памятнике   охранно-пожарную

сигнализацию или противопожарное оборудование согласно требованиям

пожарной охраны.

    1.17. Соблюдать   порядок   изменения   прав    и    субъектов

собственности:

    - не менее чем за один месяц уведомлять "Госорган" о намерении

изменить субъект   собственности   на   памятник   вследствие  его

отчуждения (купля   -   продажа,    дарение,    залог,    передача

собственности по наследству, передача в доверительное управление и

в других случаях)  в  целях  обеспечения  перезаключения  с  новым

собственником охранного обязательства;

    - включать  в  условия  договоров  (сделок),  направленных  на

изменение субъекта   собственности,  условие  о  перезаключении  с

"Госорганом" охранного обязательства новым собственником.

       2. Меры по обеспечению выполнения условий охранного

                          обязательства

    2.1. В  случае  нарушения "Собственником" требований охранного

обязательства, "Собственник"        несет         административную

ответственность в  виде  штрафа в размере двадцатикратной величины

минимальной заработной платы.

    2.2. В случае повторного неисполнения "Собственником" принятых

на себя обязательств,  памятник подлежит изъятию у  "Собственника"

со взысканием  с  него  причиненного  ущерба  в  размере стоимости

ремонтно-реставрационных работ в пользу "Госоргана".

    Принудительный выкуп  памятника  осуществляется в соответствии

со ст. 240 части первой Гражданского кодекса РФ.

    2.3. При  изъятии памятника у "Собственника" в государственную

собственность, он (памятник) передается на баланс  "Госоргану"  по

акту в  полной  сохранности  со  всеми  разрешенными переделками и

перестройками, а также произведениями искусства,  связанными с ним

согласно приложенным к обязательству описям культурных ценностей и

спискам движимых памятников истории и культуры.

    2.4. В случае совершения "Собственником" действий, приведших к

уничтожению памятника или  причинению  ему  значительного  ущерба,

"Собственник" несет  ответственность  в соответствии с действующим

законодательством Российской Федерации.

    3. Настоящее    охранное   обязательство   заключается   между

"Собственником" и "Госорганом" перед заключением договора купли  -

продажи и является его неотъемлемой частью. Охранное обязательство

составляется в 4-х экземплярах:  два  из  них  находятся  в  делах

"Госоргана", третий  остается  у  "Собственника",  четвертый  -  у

комитета по  управлению   государственным   имуществом   Рязанской

области.

    4. Срок   действия    настоящего    охранного    обязательства

устанавливается на    время   нахождения   данного   памятника   у

"Собственника". В    случае    отчуждения    памятника    охранное

обязательство заключается с новым "Собственником".

    5. Особые условия_____________________________________________

                      (особые условия устанавливаются "Госорганом"

__________________________________________________________________

при оформлении охранного обязательства)

__________________________________________________________________

                       Юридические адреса:

"Госорган":_______________________________________________________

Счет "Госоргана": N_________в_____________________________________

"Собственник":____________________________________________________

Счет "Собственника": N_________в__________________________________

    Приложение: 1. Акт осмотра технического состояния памятника на

день оформления обязательства - на ______ листах.

    2. Поэтажные планы памятника.

        "Госорган"                          "Собственник"

______________________________      ______________________________

______________________________      ______________________________

"____"________________199___г.      "____"________________199___г.