Постановление Администрации города Рязани от 11 октября 1999 г. N 5388 "О создании комиссии по определению категории арендаторов, видов использования земель, применению коэффициентов при расчете земельных платежей при проведении проектно-изыскательских работ, аренде земель под строительство и освобождению от пеней по договорам аренды земельных участков"

С изменениями и дополнениями от:

16 марта 2000 г.

Во исполнение решений Рязанского городского Совета от 17.06.98 г. N 174 "О внесении дополнений в Положение о порядке землепользования в городе Рязани", от 09.09.99 г. N 334 "О делегировании полномочий по освобождению от пеней по договорам аренды земельных участков", постановления администрации г. Рязани N 5937 от 23.11.98 г. "О базовых размерах арендной платы за землю" и в целях более оперативного решения вопросов использования земельных участков, предоставленных для проведения проектно- изыскательских работ, в аренду для строительства и размещения объектов, а также для правильного начисления арендных платежей за использование земельных участков в зависимости от категории арендаторов и видов использования земель постановляю:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 16 марта 2000 г. N 1130 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Для рассмотрения и решения вопросов по определению категорий арендаторов и видов использования ими земельных участков, определению конкретного размера повышающего коэффициента, предусмотренного п.п. 3.6., 3.11. "Положения о порядке землепользования в городе Рязани", утвержденного решением Рязанского городского Совета от 15.05.97 г. N 96, а также частичному или полному освобождению от ранее введенных повышающих коэффициентов к ставкам арендной платы за землю и от пеней по договорам аренды земельных участков в части зачисления в бюджет города, создать постоянно действующую комиссию в составе:

                          Председатель

Олейников  В.А.  -  заместитель   главы   администрации   по   управлению

                    собственностью города;

                        Зам. председателя

Митин И.В.       - начальник Управления земельно-строительного контроля;

                          Секретарь

Кондрашов  В.П.  -  главный  специалист  -  землеустроитель  Комитета  по

                    земельным ресурсам и землеустройству г. Рязани;

                        Члены комиссии:

Гутылин  В.И.    -  председатель   Комитета   по   земельным   ресурсам   и

                    землеустройству г. Рязани;

Семенов С.Н.     - начальник Управления городского строительства;

Соколов   В.И.   - главный       специалист    -    инспектор    Управления

                   земельно-строительного контроля;

Сафронова  И.М.  -  ведущий  специалист-экономист   Управления    экономики

                    города;

Панин  Ю.М.      - заместитель   начальника   Управления  регулирования   и

                   организации торговли города;

Галин В.В.       - начальник сектора Управления промышленности и транспорта

                   города;

Самоделкин С.К.  - ведущий специалист юрисконсульт административно-правового

                   Управления администрации города;

Малюгин В.Г.     - председатель комитета  по  бюджету  и налогам  Рязанского

                   городского Совета (посогласованию).

Крымский В.В    - заместитель главного архитектора г.Рязани

Тарабанов А.И.  - директор     МУП   "ИКЦ     по      землеустройству   и

                  градостроительству

2. Утвердить прилагаемое "Положение о комиссии по определению категории арендаторов, видов использования земель, применению коэффициентов при расчете земельных платежей при проведении проектно-изыскательских работ, аренде земель под строительство и освобождению от пеней по договорам аренды земельных участков".

3. Признать утратившим силу постановление администрации г. Рязани от 19.05.99 г. N 2518 "О создании комиссии по определению категории арендаторов, видов использования земель, применению коэффициентов при расчете земельных платежей при проведении проектно-изыскательских работ, аренде земель под строительство" и утвержденное им "Положение о комиссии по определению категории арендаторов, видов использования земель, применению коэффициентов при расчете земельных платежей при проведении проектно-изыскательских работ, аренде земель под строительство".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по управлению собственностью города Олейникова В.А.

Глава администрации города Рязани

П.Д.Маматов

Согласовано:

Первый заместитель главы администрации

по экономике и финансам

В.С.Разживин

Заместитель главы администрации по

управлению собственностью города

В.А.Олейников

Председатель Комитета по земельным

ресурсам и землеустройству г. Рязани

В.И.Гутылин

Начальник административно-правового

Управление администрации города

А.П.Глущенко

Управляющий делами администрации

города

В.Т.Люшнин

Положение
о комиссии по определению категории арендаторов, видов использования
земель, применению коэффициентов при расчете земельных платежей
при проведении проектно-изыскательских работ, аренде земель
под строительство и освобождению от пеней по договорам
аренды земельных участков
(утв. постановлением Администрации г. Рязани от 11 октября 1999 г. N 5388)

I. Общие положения

Настоящее Положение разработано на основании "Положения о порядке землепользования в городе Рязани", утвержденного решениями Рязанского городского Совета N 174 от 17.06.98 г., N 334 от 09.09.99 г., постановлении главы администрации г. Рязани N 5937 от 23.11.98 г. "О базовых размерах арендной платы за землю".

II. Цели и задачи комиссии

Основными задачами комиссии являются:

* определение конкретного размера повышающего коэффициента, предусмотренного п.п. 3.6., 3.11. "Положения о порядке землепользования в городе Рязани", а также частичное или полное освобождение от ранее введенных повышающих коэффициентов к ставкам арендной платы за землю;

* определение сроков продления закрепления земельных участков под ПИР и аренды земли под строительство в случае превышения арендаторами сроков, оговоренных в соответствующих договорах;

* рассмотрение проблемных вопросов общегородского и местного характера, возникающих при анализе заявлений арендаторов земельных участков.

* рассмотрение заявлений арендаторов по вопросам определения видов использования земель арендуемых участков;

* рассмотрение заявлений арендаторов по вопросам освобождения их от пеней по договорам аренды земельных участков в части зачисления в городской бюджет.

III. Порядок образования комиссии

3.1. Комиссия по определению категории арендаторов, видов использования земель и применению коэффициентов при расчете земельных платежей при проведении ПИР и аренде земель под строительство (далее - Комиссия) образуется главой администрации г. Рязани и работает на постоянной основе.

3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением, утвержденным главой администрации города.

3.3. В состав Комиссии в качестве ее членов входят неосвобожденные сотрудники структурных подразделений администрации г. Рязани:

* Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Рязани;

* Управления земельно-строительного контроля;

* Управления городского строительства;

* Управления экономики города;

* Управления регулирования и организации торговли города;

* Управление промышленности и транспорта города;

* Административно-правового Управления администрации города;

3.4. В состав Комиссии входит постоянный представитель Рязанского городского Совета (по согласованию);

3.5. Комиссия вправе привлекать при необходимости и других специалистов, что решается в каждом конкретном случае.

3.6. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации по управлению собственностью города.

3.7. Заместителем председателя Комиссии является один из руководителей структурных подразделений администрации города, перечисленных в п.3.3. настоящего Положения.

3.8. Техническую подготовку к заседаниям Комиссии, обработку результатов ее работы и ведение делопроизводства осуществляет секретарь Комиссии.

IV. Порядок работы комиссии

4.1. Порядок работы Комиссии по определению повышающих коэффициентов по п.п.3.6., 3.11. "Положения о порядке землепользования в городе Рязани", определению сроков продления закрепления земельных участков на время ПИР и аренды земельных участков под строительство, а также по освобождению от пеней по договорам аренды земельных участков в части зачисления в бюджет города установлен следующим:

4.1.1. Заявления рассматриваются Комиссией в течение 3-х недель с момента регистрации в журналах входящей корреспонденции.

4.1.2. Техническая подготовка к заседанию проводится секретарем Комиссии на основании документов, входящих в состав землеустроительного дела, а также представленных заявителем по требованию секретаря Комиссии.

4.1.3. По мере готовности документов секретарь комиссии согласовывает дату и место заседания и не позднее, чем за 2 дня до заседания оповещает телефонограммами всех членов Комиссии и заявителей (либо их полномочных представителей), заявления которых будут рассматриваться на очередном заседании.

В случае неявки заявителя (арендатора) на заседание Комиссии, дело может быть рассмотрено в его отсутствие.

4.1.4. Комиссия вправе рассматривать дела при наличии половины состава Комиссии.

4.1.5. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство присутствующих на заседании членов Комиссии.

4.1.6. Результаты работы Комиссии по каждому заявлению оформляются протоколом (Приложение N 1), который подписывается всеми членами Комиссии, присутствовавшими на заседании, и утверждается ее председателем.

4.2. Порядок работы Комиссии по рассмотрению заявлений арендаторов по вопросам определения видов использования земель арендуемых участков установлен следующим:

4.2.1. Заявления рассматриваются Комиссией в течение 3-х недель с момента регистрации в журналах входящей корреспонденции.

4.2.2. Техническая подготовка к заседанию проводится в 3 этапа.

4.2.2.1. Первый этап включает в себя подготовку материалов на основании документов, входящих в состав землеустроительного дела и производится секретарем Комиссии. На этом этапе изготавливаются копии документов БТИ, относящихся к объектам недвижимости, расположенных на арендуемом земельном участке, а также копии графических материалов самого участка.

4.2.2.2. Второй этап включает в себя обследование арендуемого земельного участка комиссией специалистов (уполномоченных представителей Управления регулирования и организации торговли города, Управления промышленности и транспорта города, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Рязани и, при необходимости, других заинтересованных подразделений администрации г. Рязани) с целью определения в натуре функционального использования расположенных на участке объектов недвижимости и конкретного вида использования земель в соответствии с Приложением N 2 к решению Рязанского городского совета N 360 от 12.11.98 г.

Секретарь Комиссии координирует работу комиссии специалистов по обследованию земельных участков. По результатам обследования на копиях графических материалов обозначаются здания и помещения в соответствии с видами их использования, на каждом листе материалов ставятся согласующие подписи специалистов комиссии, проводивших обследование6 секретаря Комиссии и заявителя (арендатора).

4.2.2.3. Третий этап включает в себя обработку результатов обследования земельного участка. Эта работа выполняется землеустроителем соответствующего округа и секретарем Комиссии и оформляется в виде "Акта обследования земельного участка" (Приложение N 2).

Далее порядок Комиссии аналогичен определенному в п.п. 4.1.3.- 4.1.6. настоящего Положения.

4.3. Оригиналы актов и протоколов Комиссии хранятся у секретаря Комиссии, копии являются документами архивного хранения в составе землеустроительных дел.

4.4. Решения Комиссии носят рекомендательный характер для принятия постановлений главой администрации г. Рязани по рассмотренным вопросам.

Приложение N 1

к Положению о комиссии по определению категории

арендаторов, видов использования земель, применению

коэффициентов при расчете земельных платежей при

проведении ПИР, аренде земель под строительство и

освобождению от пеней по договорам аренды земельных

участков

                       Администрация города Рязани

                                Протокол N

           постоянно действующей комиссии по определению категории

             арендаторов, видов использования земель, применению

              коэффициентов при расчете земельных платежей при

              проведении ПИР, аренде земель под строительство и

             освобождению от пеней по договорам аренды земельных

                                  участков

Комиссия в составе:

Председатель Комиссии:

Члены Комиссии:

Рассмотрела обращение ___________________________________________________

                                 (полное наименование юридического

_________________________________________________________________________

                 или физического лица)

в Администрацию города Рязани ___________________________________________

_________________________________________________________________________

Официальная информация по сути обращения:

Землеустроительное Дело N _______________

Договор аренды земельного участка N_____от "___"______1999__г.

Срок действия Договора аренды земельного участка "____"______1999__г.

Площадь участка _______________

Цель предоставления участка _____________________________________________

Рассмотрела представленные ______________________________________________

                                    (Полное наименование юридического

_________________________________________________________________________

                 или физического лица)

документы и руководствуясь п. ________ "Положения        о        порядке

землепользования                 в      г. Рязани, утвержденного Решением

Рязанского городского Совета N 96 от 15.05.97 г.,

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Комиссия предлагает: ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Председатель Комиссии    _________________     __________________________

                             (Подпись)          (Фамилия, И.О.)

Члены Комиссии:          _________________     __________________________

                             (Подпись)          (Фамилия, И.О.)

                         _________________     __________________________

                            (Подпись)          (Фамилия, И.О.)

                         _________________     __________________________

                             (Подпись)          (Фамилия, И.О.)

                         _________________     __________________________

                             (Подпись)          (Фамилия, И.О.)

                         _________________     __________________________

                            (Подпись)          (Фамилия, И.О.)

Секретарь Комиссии       _________________    ___________________________

                           (Подпись)          (Фамилия, И.О.)

        "____"_____________ 199__ г.

Приложение N 2

к Положению о комиссии по определению категории

арендаторов, видов использования земель, применению

коэффициентов при расчете земельных платежей при

проведении ПИР, аренде земель под строительство и

освобождению от пеней по договорам аренды земельных

участков

                       Администрация города Рязани

                                Акт N

                обследования земельного участка по видам

                         использования земель

Кадастровый номер _______________________________________________________

Площадь участка ____________________________________________________ кв.м.

Комиссия специалистов в составе:

Члены Комиссии:          ______________     __________________

                         (Фамилия, И.О.)      (Должность)

                         ______________     __________________

                         (Фамилия, И.О.)       (Должность)

                         ______________     __________________

                         (Фамилия, И.О.)       (Должность)

Секретарь Комиссии       ______________     __________________

                         (Фамилия, И.О.)       (Должность)

   В присутствии лиц, участвующих в рассмотрении вопроса

                         ______________     __________________

                         (Фамилия, И.О.)        (Должность)

                         ______________     __________________

                         (Фамилия, И.О.)        (Должность)

   при выезде на место, установила следующее:

        На земельном участке расположено ____________ строений, из    них

(в соответствии с прилагаемыми графическими материалами)

Показатели	Вид использования	Площадь кв.м	% от общей площади	доля от общей площади	Примечания
Строение N 1
Строение N 2
Всего:			100

Секретарь Комиссии     _______________       _________________

                       (Фамилия И.О.)         (Должность)

Представитель арендатора