Приложение N 4. Примерный договор на обслуживание и ремонт жилых домов, имеющих приватизированные жилые помещения (кондоминиумов)

Приложение N 4

к Положению

о бесплатной

приватизации жилищного

фонда в городе Рязани

Примерный договор
на обслуживание и ремонт жилых домов,
имеющих приватизированные жилые
помещения (кондоминиумов)

________________________                 "____"____________199__г.

  (населенный пункт)                              (дата)

    Настоящий договор заключен между _____________________________

                                        (наименование жилищного

__________________________________________________________________

ремонтно-эксплуатационного предприятия, кооператива, частной фирмы

и другого субъекта хозяйствования) _______________________________

__________________________________ в лице ________________________

__________________________________________________________________

               (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________

                                   (устава, положения)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

                      (кем утвержден и дата)

именуемый в   дальнейшем   "Исполнитель",   с   одной  стороны,  и

Товарищество собственников жилых помещений в лице ________________

__________________________________________________________________

               (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава товарищества ____________________

__________________________________________________________________

                      (кем утвержден и дата)

с другой стороны,  именуемое в  дальнейшем  "Заказчик",  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

    1. "Заказчик" сдает,  а "Исполнитель"  принимает  по  акту  на

техническое обслуживание и ремонт дом ____________________________

по адресу: _______________________________________________________

площадью _______________кв.м, в т.ч. жилой площадью _________кв.м.

    2. "Исполнитель" обязуется:

    2.1. Обеспечивать   техническое  обслуживание  и  ремонт  дома

"Заказчика" с  обязательным  соблюдением  единых  правил  и   норм

эксплуатации и  ремонта жилых домой на условиях,  определенных для

домов государственного  и  муниципального  жилищного  фонда,  т.е.

проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии

дома и его оборудования,  придомовой территории,  согласно перечню

оплачиваемых "Заказчиком" работ: _________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

на следующих условиях оплаты _____________________________________

__________________________________________________________________

    2.2. Обеспечивать  уровень качества и надежности работ и услуг

не ниже следующих параметров:

    Показатели качества                      Критерии качества

____________________________            __________________________

____________________________            __________________________

____________________________            __________________________

__________________________________________________________________

    2.3. Возмещать   "Заказчику"   убытки,   возникшие   по   вине

"Исполнителя" в  связи с нарушением гарантируемого уровня качества

с надежности.

    2.4. _________________________________________________________

                  (прочие обязательства "Исполнителя")

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    3. "Заказчик" обязуется:

    3.1. Своевременно  принимать   и   оплачивать  выполнение   по

настоящему договору  работы по техническому обслуживанию и ремонту

дома, а также получаемые через "Исполнителя" услуги.

    3.2. Использовать   жилые   помещения   в  соответствии  с  их

назначением, бережно    относиться    к     санитарно-техническому

оборудованию, жилому дому и объектам благоустройства.

    3.3. Осуществлять   ежемесячную    оплату    за    техническое

обслуживание и   ремонт   дома  до  10  числа  ткущего  месяца  по

утвержденной ставке в размере ___________ за 1 кв.м общей площади.

    Окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание и

ремонт дома производится по истечении года на основании  данных  о

фактически выполненных объемах работ и их качестве.

    4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет за собой  начисление

пени в  размере  1 %  с просроченной суммы платежей за каждый день

просрочки.

    5. В  случае  нарушения "Исполнителем" договорных обязательств

"Заказчик" вправе выполнить работу,  предусмотренную договором, за

счет средств "Исполнителя" либо требовать возмещения убытков.

    "Исполнитель" не   несет   ответственности   за   срыв   работ

вследствие несвоевременного    выполнения    "Заказчиком"    своих

договорных обязательств.

    6. Уплата   штрафных   санкций   не   освобождает  стороны  от

выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.

    7. Настоящий договор составляется в двух экземплярах,  один из

которых храниться у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".

    8. К   договору  прилагается  акт  сдачи  -  приемки  дома  на

техническое обслуживание (см. Приложение к договору).

    9. Договор заключается с _____________________________________

до_______________________ и вступает в силу со дня его подписания.

_________________________

    Споры по  договору  могут  быть  вынесены  в  органы  местного

самоуправления или разрешены в судебном порядке.

    Договор может   быть   расторгнут  при  волеизъявлении  сторон

договора ("Заказчика" и "Исполнителя"),  а  в  случае  спора  -  в

судебном порядке по иску одной из сторон договора.

                         Подписи сторон:

    "Заказчик"                                  "Исполнитель"

________________________                   _______________________

________________________                   _______________________

Адрес __________________                   Адрес _________________

________________________                   _______________________

Расчетный счет _________                   Расчетный счет ________