Приложение N 1. Пояснительная записка о единой системе нумерации земельных участков

Информация об изменениях:

Решением Рязанского городского Совета от 23 сентября 1999 г. N 355 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Положению о порядке

землепользования в г. Рязани

Пояснительная записка
О единой системе нумерации земельных участков

С изменениями и дополнениями от:

23 сентября 1999 г.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству для проведения инвентаризации земельного фонда и учета землепользователей разработана общая общегородская система нумерации и кодирования земельных участков.

Неделимой территориальной единицей (ТЕ) в этой системе выступает участок земли, либо предоставленный землепользователю (юридическому или физическому лицу) в установленном порядке в постоянное, временное пользование или аренду; либо являющимся муниципальной (федеральной) собственностью.

Границей участка служит линия между "твердыми" точками, имеющими прямоугольные геодезические координаты в местной системе координат.

Группы участков без пропусков и перекрытий (внутри группы) образует кадастровое территориальное образование (КТО) более высокого ранга (полоса, узел, урочище, секция), границей которой служит внешняя граница крайних участков.

Полоса - это кадастровое территориальное образование вдоль линейного объекта, либо совпадающее с границами этого объекта, либо с его полосой отвода, (например, полоса отвода железной дороги, шоссе, газопровода, отрезок улицы в границах "красных линий". Тогда самостоятельными участками (ТЕ) могут выступать: проезжая часть, тротуар, газон, земля под палаткой или киоском и т.д.

Узел - кадастровое территориальное образование при пересечении линейных объектов (перекресток, площадь, путепровод, мост и т.д.), ограниченное линиями, проходящими через точки пересечения границ линейных объектов. Возможные земельные участки: проезжая часть площади, газон, памятник.

Полосы и узлы образуют "каркас" и определяют собой секции и урочища.

Урочище - преимущественно незастроенное ландшафтное кадастровое территориальное образование (пойма реки, овраг, лес и т.д.; их сочетания). Возможные земельные участки: озеро, пруд, река с прибрежной полосой; пашня, сенокос и другие участки сельскохозяйственного использования; пляж; отдельные строения, объекты хозяйственного назначения и т.д.

Секция - преимущественно застроенное кадастровое территориальное образование, (жилая, промышленная застройка, объекты коммунального назначения, коллективные сады, парки, скверы и их сочетания), ограниченное полосой, узлом или урочищем. Граница секции совпадает с границей вышеперечисленных КТО.

Секции не могут стыковаться друг с другом.

Сочетание полос, узлов, урочищ и секций образуют кадастровые районы - исторически сложившиеся территории, имеющие общепринятое название и ограниченное четкими искусственными или естественными линейными объектами, либо городской чертой. Граница кадастровых районов проходит по внешней границе ТО, окаймляющих кадастровый район.

Совокупность кадастровых районов образует территорию города в пределах городской черты.

Номер или код земельного участка образуется из следующих полей:

- номера субъекта Федерации;

- номера района (города) субъекта Федерации;

- номера кадастрового квартала, состоящего из:

номера кадастрового района (номера зоны),

номера однотипных кадастровых территориальных образований (номера массива),

номера кадастрового территориального образования (КТО) среди однотипных КТО (номера квартала), и

- номера земельного участка, например:

62:29:07_0_034:12,

где:

62 - номер Рязанской области в составе Российской Федерации;

29 - номер г. Рязани в составе Рязанской области;

07_0_034 - номера кадастрового квартала, состоящего из:

07 - номера кадастрового района;

0 - номера однотипных КТО (0 - секция, 1 - урочище, 2 - полоса, 3 - узел);

034 - номера КТО в пределах кадастрового района среди однотипных КТО;

12 - номер земельного участка в пределах КТО;

":" - "двоеточие" - разделитель полей;

"_" - "пробел" - разделитель в составном поле кадастрового квартала.

Альтернативой цифровому коду в примере является запись следующего вида:

Рязанская область

г. Рязань

кадастровый район - 07

секция - 34

земельный участок - 12

Для Рязани выделены следующие кадастровые районы:

1. Северо-западный промышленный узел.

2. Канищево.

3. Приокский.

4. Борки.

5. Дягилево.

6. Мервино-Дашки.

7. Железнодорожный.

8. Центральный.

9. Южный-Галенчино.

10. Соколовка.

11. Дашково-Песочня.

12. Хамбушево.

13. Южный промышленный узел.

14. Сысоево.

15. Солотча.

16. Варские.

Нумерация земельных участков внутри КТО - сквозная, в порядке оформления документов, устанавливающих право на землепользование.

Используемая система нумерации, охватывая всю территорию города без пропусков и перекрытий, служит связующим звеном при автоматизированном процессе сбора, обработки и хранения данных по земельным кадастровым работам по кадастру объектов недвижимости и позволяет локализовать на "уровне" земельного участка любые объекты: здания, строения, сооружения, колодцы и т.д., и муниципальные работы, связанные с землей - строительство, прокладка, ремонт коммуникаций, ремонт дорог и т.д.

Для кадастрового номера объекта недвижимости (здания, строения, квартиры, помещения) применяется запись:

62:29:07_0_034:12:2:48

где:

2 - номер здания или строения на земельном участке;

48 - номер квартиры (помещения) в здании, строении.