Статья 37. Положение о едином порядке строительной деятельности на территории Рязанской области

Статья 37. Положение о едином порядке строительной деятельности на территории Рязанской области

1. Положение о едином порядке строительной деятельности на территории Рязанской области является нормативным правовым актом администрации Рязанской области в области регулирования отношений при осуществлении строительной деятельности между ее участниками, устанавливающим единый порядок подготовки и ведения всего цикла строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения объектов недвижимости на стадиях предпроектной, проектной, строительства и регистрации на территории Рязанской области.

2. Порядок разработки Положения о едином порядке строительной деятельности на территории Рязанской области, его рассмотрения, внесения изменений, обсуждения, информирования населения о разработке данного Положения, учета предложений граждан и их объединений об использовании и застройке конкретных земельных участков в городских и сельских поселениях, а также утверждения, публикации и введения его в действие определяется администрацией Рязанской области.

3. Положение о едином порядке строительной деятельности на территории Рязанской области подлежит исполнению всеми субъектами градостроительной деятельности на территории поселения, независимо от объема и вида строительства объекта недвижимости, источников финансирования, форм собственности и принадлежности.

4. Положение о едином порядке строительной деятельности на территории Рязанской области может быть обжаловано в суд проживающими на соответствующих территориях гражданами, а также собственниками и иными владельцами объектов недвижимости, права и законные интересы которых оказались нарушены.

5. В Положении о едином порядке строительной деятельности на территории Рязанской области регулируются отношения между органами местного самоуправления, заказчиками-застройщиками (инвесторами), проектно-изыскательскими организациями, государственными экспертными и надзорными органами, в том числе государственным архитектурно-строительным надзором, подрядчиками на строительство объекта, эксплуатационными службами, учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Положение о едином порядке строительной деятельности на территории Рязанской области предусматривает шесть поэтапных стадий при строительстве объектов недвижимости:

подготовку предпроектной документации;

организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов);

разработку и согласование проектной документации;

строительство объекта;

прием в эксплуатацию законченных строительством объектов;

регистрацию объекта.

Указанные стадии предусматривают порядок выбора земельного участка и подготовку инвестиционных предложений по освоению участка, порядок предоставления прав на проведение проектно-изыскательских работ и строительство объекта, порядок проведения изысканий под строительство объекта, порядок предоставления исходных данных, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство объекта, порядок подготовки и выдачи технических условий, порядок проведения государственной экспертизы объекта, порядок производства строительно-монтажных работ, сдачи-приемки объекта в эксплуатацию и его регистрации.