Статья 20. Назначение и виды градостроительной документации

Статья 20. Назначение и виды градостроительной документации

1. Градостроительное планирование развития территории Рязанской области и ее застройка осуществляются посредством разработки градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории области и ее частей, территорий муниципальных образований, сельских округов городских и сельских поселений.

2. Градостроительная документация является основополагающим документом, необходимым для учета градостроительных требований при разработке областных и местных целевых программ, программ социально-экономического развития территорий области, районов, сельских округов, городов и сельских поселений, а также при разработке проектной документации.

3. Наличие градостроительной документации является единственным основанием для дальнейшей разработки проектной документации (рабочего проекта, рабочей документации, технико-экономического обоснования) на строительство объектов недвижимости в городах и сельских населенных пунктах, а также на межселенных территориях.

4. Каждому объекту градостроительной деятельности соответствует определенный вид градостроительной документации, разрабатываемый в соответствии с градостроительными, экологическими и иными нормативами. Градостроительная документация любого вида включает в себя текстовые и графические материалы, содержащие обязательные положения, установленные заданием на ее разработку.

5. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории области и ее частей является основой для разработки администрацией Рязанской области инвестиционных проектов и программ, финансируемых за счет средств областного бюджета .

6. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории области и ее частей (градостроительная документация областного уровня) включает в себя:

территориальную комплексную схему градостроительного планирования развития территории области (далее схема районной планировки);

территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территории районов области, иных территориальных образований;

территориальные комплексные схемы охраны природы и природопользования;

генеральные планы городов областного значения, городов и поселков районного значения;

территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территории особого регулирования градостроительной деятельности; территориальные схемы пригородных зон городов Рязань, Сасово, Касимов и Скопин.

7. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий районов области и сельских округов (градостроительная документация местного уровня) включает в себя:

территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов области, иных территориальных объектов (далее - проекты районной планировки административно-территориальных образований);

генеральные планы территорий сельских округов;

генеральные планы городов, поселков и сельских поселений, а также территорий садоводческих и дачных объединений, расположенных на межселенных территориях;

генеральные планы историко-культурных, лечебно-оздоровительных и других территорий (далее-генеральные планы функциональных территорий);

проекты городской, поселковой черты и черты сельского поселения, а также черты других муниципальных образований (далее-проекты городской, поселковой черты).

8. Градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских поселений (градостроительная документация местного уровня) включает в себя:

проекты планировки частей территорий городских и сельских поселений (далее - проекты планировки);

проекты межевания частей территорий городских и сельских поселений (далее - проекты межевания территории);

проекты детальной планировки жилых, промышленных, рекреационных, исторических и других функциональных зон, отдельных городских узлов, улиц, магистралей (далее - проекты детальной планировки);

проекты застройки кварталов, микрорайонов, градостроительных, архитектурных, ландшафтных комплексов, парков, ансамблей и иных планировочных элементов, в том числе проекты на строительство (реконструкцию) зданий, сооружений и их комплексов, в городах и других поселениях (далее - проекты застройки). Проекты застройки могут включать в себя проекты тематической направленности, в том числе проекты размещения рекламно-информационных установок, проекты размещения временных зданий и сооружений, проекты размещения автозаправочных станций, других объектов недвижимости.

9. Нормативными правовыми актами Рязанской области и органов местного самоуправления могут устанавливаться иные виды градостроительной документации.