Статья 34. Регулирование использования территорий

Статья 34. Регулирование использования территорий

1. Пространственную и земельно-ресурсную основу городских и сельских поселений составляют территории в пределах установленных границ (черты) городских и сельских поселений, а также все, что находится над и под поверхностью указанных территорий.

2. Подземное и воздушное пространство в пределах установленных границ (черты) городских и сельских поселений находится в ведении органов местного самоуправления, за исключением:

частей подземного и воздушного пространства, которые в соответствии с условиями зонирования территорий или разрешениями на строительство являются объектами, принадлежащими иным лицам;

части подземного пространства, предоставленной в установленном порядке в пользование иным лицам для геологического изучения недр, добычи полезных ископаемых и иных целей в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах;

части воздушного пространства, используемой для полетов воздушных судов и иной деятельности в области использования воздушного транспорта, в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации.

3. Использование территорий в пределах установленных границ (черты) городских и сельских поселений осуществляется в соответствии с регламентами использования территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки.

4. Использование территорий, сопредельных с городскими и сельскими поселениями, осуществляется в соответствии с зонированием этих территорий, выполненных в составе территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий муниципального образования.

5. Регламенты использования территориальных зон, установленные в соответствии с градостроительной документацией, обязательны для выполнения всеми субъектами градостроительной деятельности, независимо от их принадлежности. Указанные регламенты вносятся в градостроительную документацию, правила землепользования и застройки сопредельных муниципальных образований и обязательные для применения при использовании объектов недвижимости и земельных участков органами местного самоуправления сопредельных муниципальных образований.

6. В случае, если генеральным планом города или территориальной комплексной схемой градостроительного планирования развития его пригородной зоны в установленном порядке утверждено зонирование сопредельных с городом территорий муниципальных образований, не имеющих утвержденной градостроительной документации или не приведенных в соответствие с утвержденным генеральным планом и зонированием поселения, органы местного самоуправления при принятии решения о строительстве, реконструкции и расширении объектов недвижимости в пределах территорий резерва для развития поселений в границах пригородной зоны города обязаны согласовывать свое решение с органами архитектуры и градостроительства администрации Рязанской области и органами местного самоуправления, в чьем ведении находится поселение.