Статья 13. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов

Статья 13. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов

1. Земельный участок для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов предоставляется в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных земельным законодательством.

2. Гражданин или юридическое лицо (заявитель): заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о выборе земельного участка.

В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта не допускается в случаях, если в заявлении указывается место, предусмотренное градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки для размещения иных объектов.

3. Орган местного самоуправления:

в течение 10 дней получает в органах архитектуры и градостроительства подготовленное на основании имеющейся градостроительной документации градостроительное заключение со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

делает запрос в соответствующие государственные органы, муниципальные организации и надзорные органы на получение необходимой информации о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, на технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурных кадастровых карт (планов), содержащих сведения о местоположении земельных участков. Информация предоставляется бесплатно соответствующими государственными органами, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса;

абзац четвертый утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст абзаца четвертого части 3 статьи 13

в течение пяти дней информирует население через средства массовой информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка в аренду для строительства.

4. Орган местного самоуправления в течение месяца после окончания срока информирования населения:

оформляет результаты выбора земельного участка актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагается утвержденная органом местного самоуправления схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта, если предоставление земельного участка отнесено к компетенции органов местного самоуправления;

направляет ходатайство о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта в уполномоченный орган, если предоставление земельного участка отнесено к полномочиям Правительства Рязанской области, с приложением следующих документов:

согласованный акт о выборе земельного участка;

выкопировку из документов территориального планирования муниципальных образований (при наличии);

копию градостроительного заключения в соответствии с правилами землепользования и застройки (при наличии);

копию заключения комиссии по выбору земельного участка, действующей на территории муниципального образования (при наличии);

копию ситуационного плана земельного участка.

5. Орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства и заключает договор аренды на период строительства в соответствии с предоставленными настоящим Законом полномочиями.

6. Утратила силу

Информация об изменениях:

См. текст части 6 статьи 13

7. Уполномоченный орган после поступления от органа местного самоуправления согласованного акта о выборе земельного участка с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает:

в десятидневный срок проведение заседания межведомственной комиссии по рассмотрению ходатайств органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков с предварительным согласованием места размещения объектов;

подготовку документов для принятия Правительством Рязанской области решения о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта.

8. Правительство Рязанской области принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка.

9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд#.

Предварительное согласование места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

10. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории являются основанием установления гражданами или юридическими лицами, заинтересованными в предоставлении земельного участка для строительства, границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

11. На основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка уполномоченный орган в четырехдневный срок готовит проект решения в Правительство Рязанской области о предоставлении земельного участка в аренду.

Правительство Рязанской области в десятидневный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду с предварительным согласованием места размещения объекта в соответствии с предоставленными настоящим Законом полномочиями.

12. Утратила силу

Информация об изменениях:

См. текст части 12 статьи 13