Приложение 4. Порядок и условия предоставления ипотечных кредитов гражданам, состоящим в очереди на улучшение жилищных условий по месту жительства

Приложение 4

Порядок и условия предоставления ипотечных кредитов гражданам,
состоящим в очереди на улучшение жилищных условий
по месту жительства

2. Условия предоставления займа

2.1. Размер займа:

- сумма займа не может превышать сумму, рассчитанную исходя из условий погашения займа и процентов по нему в размере не более 30 % среднемесячного дохода заемщика;

- размер предоставленных займов не может превышать 50 % от стоимости жилья.

2.2. Срок займа:

- заем выдается на срок до 15 лет, но в любом случае срок возврата займа ограничивается наступлением возраста заявителя или поручителя - 60 лет.

2.3. Процентная ставка займа:

размер процентной ставки за пользование займом зависит от срока нахождения в очереди на улучшение жилищных условий в администрации г. Рязани и составляет:

- при сроке нахождения в очереди до 10 лет - 1/5 ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент выдачи займа;

- при сроке нахождения в очереди свыше 10 лет - 1/10 ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент выдачи займа.

2.4. Обеспеченность выданного займа:

для обеспечения возвратности займа заявитель обязан:

- оформить поручительства третьих лиц;

- заключить договора страхования;

- заключить договор ипотеки.

3. Порядок предоставления займа

3.1. Для получения займа заявитель предоставляет Фонду следующие документы:

- паспорт;

- справку из управления по жилью администрации г. Рязани;

- предварительный договор купли-продажи или строительства жилья;

- иные документы, список которых определяется Фондом после собеседования.

3.2. Фонд осуществляет комплексный анализ кредитоспособности заявителя, его финансовую устойчивость. При положительном решении Фонд заключает договор займа. При заключении договора займа Заемщик обязан заплатить Фонду 5 % от суммы получаемого займа в виде целевого взноса.

4. Порядок возврата займа

4.1. Выплата основной суммы займа и процентов производятся ежемесячно (аннуитетными платежами) в течение всего срока пользования.

4.2. Допускается частичное или полное погашение займа после истечения 6 месяцев с даты его предоставления, при этом погашенная сумма должны быть не менее 10 % от суммы займа.