Приложение N 13. Порядок предоставления субсидий за счет средств областного бюджета, выделяемых на строительство (приобретение) жилья в сельской местности

Приложение N 13

к постановлению

Губернатора области

от 19 января 2005 г. N 14-пг

Порядок
предоставления субсидий за счет средств областного
бюджета, выделяемых на строительство (приобретение) жилья
в сельской местности

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Законом Рязанской области "Об областном бюджете на 2005 год".

1.2. Порядок определяет предоставление субсидий гражданам на строительство (приобретение) жилья в сельской местности.

1.3. Получателями субсидий являются граждане, проживающие в сельской местности Рязанской области и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

1.4. Преимущественным правом на получение субсидий пользуются следующие категории граждан:

- молодые специалисты, выпускники ВУЗов и средних специальных, учебных заведений, работающие в агропромышленном комплексе;

- иные граждане, постоянно проживающие в сельской местности и работающие не менее 3-х лет в агропромышленном комплексе;

- врачи, медработники, педагогические работники, культработники, работающие в сельских учреждениях социальной сферы;

- граждане, обеспечение жильем которых установлено законодательством Российской Федерации (на условиях настоящего порядка).

1.5. Средства областного бюджета выделяются на безвозвратной основе в виде субсидий гражданам на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в размере не более 30 процентов стоимости строительства (приобретения) жилья по социальной норме площади жилья.

1.6. Субсидии предоставляются гражданам и членам их семей (далее - граждане-получатели субсидий) при условии:

- наличия регистрации в сельском населенном пункте и постоянного проживания в нем;

- признания граждан-получателей субсидий в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

- наличия собственных и/или заемных средств в размере не менее 40 процентов от стоимости строительства (приобретения) жилья.

1.7. Граждане-получатели субсидий вправе использовать субсидию на:

- приобретение готового жилого помещения;

- строительство индивидуального жилого дома. При строительстве жилья собственными силами размер субсидии определяется без учета плановых накоплений и накладных расходов;

- приобретение квартиры на условиях долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, дольщиками которого являются исключительно граждане-получатели субсидий.

1.8. Допускается выделение субсидии за счет областного бюджета на погашение кредиторской задолженности и завершение ранее начатого строительства жилого дома при условии, что выполненные строительные работы составляют не менее 30 процентов стоимости строительства.

1.9. Право на получение субсидии удостоверяется свидетельством о предоставлении субсидии (далее - Свидетельство), выданным управлением сельского хозяйства и продовольствия Рязанской области (далее - Управление), по форме, утвержденной Министерством сельского хозяйства Российской Федерации. Свидетельство действительно в течение одного года с момента его выдачи, является именным и не подлежит передаче другому лицу.

1.10. Свидетельство дает право гражданину-получателю субсидии открывать в одной из кредитных организаций именной блокированный счет для зачисления бюджетных и иных средств, предназначенных на оплату строительства (приобретения) жилья.

1.11. В случае выявления нарушений условий настоящего Порядка, представление фальсифицированных документов, выданное гражданину-получателю субсидии Свидетельство аннулируется.

1.12. Размер субсидии и иных средств определяется на дату выдачи Свидетельства.

1.13. При строительстве (приобретении) жилья сверх социальной нормы граждане-получатели субсидий должны подтвердить возможность оплаты за счет собственных и/или заемных средств стоимости части жилья, превышающей социальную норму.

1.14. Приобретенное или построенное гражданином-получателем субсидии жилое помещение должно отвечать современным требованиям строительства благоустроенного жилья. Общая (жилая) площадь приобретенного или построенного гражданином-получателем субсидии жилого помещения (в расчете на одного члена семьи) не может быть меньше нормы общей (жилой) площади жилого помещения при которой осуществляется постановка на учет граждан на улучшение жилищных условий.

1.15. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья по социальной норме общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности (33 кв. м - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м - на семью из 2-х человек и по 18 кв. м - на каждого члена семьи при численности 3 и более человек), определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья в сельской местности на территории Рязанской области. При этом она не должна превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв.м, определенную Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

2. Порядок субсидирования строительства (приобретения) жилья
в сельской местности за счет средств областного бюджета

2.1. Для осуществления субсидирования строительства (приобретения) жилья и перечисления средств на эти цели с именного блокированного счета, открытого в кредитной организации, гражданину-получателю субсидии необходимо:

- использовать собственные и/или заемные средства в размере не менее 40 процентов от стоимости строительства жилья на финансирование строительных работ, осуществляемых собственными силами, а при строительстве подрядным способом и приобретении жилья - внести на именной блокированный счет собственные и/или заемные средства в указанном размере; либо предоставить договор займа с хозяйствующим субъектом о передаче незавершенного строительством жилого дома гражданину;

- возместить в случае строительства (приобретения) жилья сверх социальной нормы за счет собственных и/или заемных средств стоимость части жилья, превышающей социальную норму.

2.2. Граждане-получатели субсидий заключают с администрацией муниципального образования договор на строительство жилья собственными силами, договор подряда или договор долевого участия, предусматривающий условия и взаимные обязательства при осуществлении строительства жилья по выполнению, принятию и оплате работ.

2.3. В случае недостаточности собственных средств по уплате процентов за пользование заемными средствами гражданин-получатель субсидии может заключить с работодателем договор, по которому последний берет на себя обязательства оплаты процентов за пользование кредитом.

2.4. Для выделения субсидии из областного бюджета на строительство (приобретение) жилья в сельской местности граждане - получатели субсидий представляют в Управление:

1) заявление о включении в список получателей субсидий на строительство (приобретение) жилья, подписанное заявителем и всеми совершеннолетними членами его семьи;

2) ходатайство от администрации муниципального образования о необходимости выделения субсидии гражданину, проживающему в сельской местности и нуждающемуся в улучшении жилищных условий;

3) справку о составе семьи;

4) копии:

- паспортов гражданина-получателя субсидии и всех совершеннолетних членов семьи;

- приказа о приеме на работу (для молодого специалиста);

- трудового договора (для молодого специалиста);

- диплома об образовании (для молодого специалиста);

5) справку с места работы;

6) справку о наличии зарегистрированных лиц в жилом помещении по месту жительства гражданина - получателя субсидии с указанием жилой и общей площади;

7) выписку из решения органа местного самоуправления (или организации, осуществляющей распределение жилья) о постановке гражданина на учет на улучшение жилищных условий с указанием площади проживания и состава семьи;

8) документальное подтверждение возможности оплаты части стоимости (не менее 40 процентов) строительства (приобретения) жилья за счет собственных и/или заемных средств (за исключением молодых специалистов);

9) проектно-сметную документацию (в случае строительства);

10) разрешение администрации муниципального образования на строительство жилого дома, документ на право собственности владения земельным участком, план участка населенного пункта с нанесением места под строительство жилого дома;

11) акты на выполненные работы;

12) договор, заключенный с кредитной организацией об открытии именного блокированного счета, после получения Свидетельства;

13) оформленный один из следующих договоров:

а) предварительный договор купли-продажи с продавцом жилья, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или договор уступки требования на жилое помещение;

б) договор подряда с подрядной организацией и администрацией муниципального образования на строительство жилья:

в) договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с застройщиком и администрацией муниципального образования;

г) договор на строительство жилья собственными силами с администрацией муниципального образования.

2.5. При необходимости Управление может запросить у гражданинаполучателя субсидии иные документы, не указанные в пункте 2.4.

2.6. Управление предоставляет в финансово-казначейское управление Рязанской области сводный реестр на граждан-получателей субсидий в пределах установленного лимита.

2.7. Поступающие из областного бюджета субсидии на основании имеющихся документов Управление перечисляет на счета администраций муниципальных образований. В отдельных случаях перечисляется аванс до 30 % причитающихся субсидий.

2.8. Администрация муниципального образования в течение 5 рабочих дней со дня получения выписки из лицевого счета на основании соглашения, заключенного с Управлением, переводит средства областного бюджета на именные блокированные счета граждан-получателей субсидий.

2.9. Кредитная организация производит выплату денежных средств при наличии платежного поручения вкладчика (гражданина-получателя субсидии) не позднее следующего расчетного дня после зачисления средств на его именной блокированный счет.

2.10. После закрытия именного блокированного счета кредитная организация направляет Управлению подлинник Свидетельства с отметкой об оплате построенного (приобретенного) жилого помещения.

2.11. Администрация муниципального образования ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представляет Управлению отчет об использовании средств по форме N 2, утвержденной Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 10.09.2001 г. N 73н.

2.12. Управление, администрации муниципальных образований несут ответственность за предоставленные субсидии.