Решение Думы Ряжского района Рязанской области от 8 апреля 2005 г. N 124 "О внесении изменений в методику расчета арендной платы за муниципальное имущество Ряжского района"

Рассмотрев предложения администрации муниципального образования - Ряжский район, на основании статьи 36 Устава муниципального образования - Ряжский район Ряжская районная Дума решила:

1. Внести изменения в методику расчета арендной платы за муниципальное имущество Ряжского района, утвержденную решением Ряжской районной Думы N 287 от 19.11.2003 г., согласно приложению.

2. Отменить решение Ряжской районной Думы N 109 от 30.12.2004 г.

3. Настоящие изменения направить главе муниципального образования - Ряжский район для подписания и обнародования.

4. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 года.

Председатель Ряжской районной Думы

А.В.Насонов

Изменения в методику расчета арендной платы
за муниципальное имущество Ряжского района
(утв. решением Ряжской районной Думы
от 8 апреля 2005 г. N 124)

1. Часть 2 методики расчета арендной платы за муниципальное имущество Ряжского района читать:

2. Арендная плата по объектам недвижимости

2.1. Размер арендной платы (Ан) по объектам недвижимости в расчете на год производится по формуле:

АН=Бап х Sa х Кз х Ккп х Квп х Киз х Ккр х Кт х Кит х Крн х Кд где:

Бап - Базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр нежилого помещения в год, утверждаемая решением Ряжской районной Думы.

Sa - Площадь помещения, передаваемого в аренду.

Кз - Зональный коэффициент по месту расположения здания на территории муниципального образования - Ряжский район:

Зона N 1 (центр г. Ряжска ул. Советская, К. Маркса, Комсомольская, Энгельса, М. Горького, пл. Советская) - 3,0;

Зона N 2 (микрорайоны: "Черемушки", "Военный городок", "Ж/д узел", ул. Высотная, Строителей, Ленина, Дзержинского) - 2,5;

Зона N 3 (все остальные улицы г. Ряжска) - 1,0;

Зона N 4 (населенные пункты сельских округов) - 1,0.

Ккп - Коэффициент категории помещения: отдельно стоящее здание - 1,2; встроенно-пристроенное здание - 1,0.

Квп - Коэффициент вида площадей: основная площадь - 1,0; вспомогательная площадь - 0,75; подвальное помещение и полуподвальное помещение - 0,75.

Киз - Коэффициент износа арендуемого здания (помещения), имеющего износ: до 50% - 1,0; более 50% - 0,8.

Ккр - Коэффициент капитального ремонта и реконструкции здания (помещения) - 0,25, применяется на период проведения капитального ремонта и реконструкции арендуемого здания (помещения) после согласования сметы на капитальный ремонт.

Кт - Коэффициент технического обустройства - 1,0, при отсутствии в помещении водоснабжения, канализации, отопления, горячей воды, электричества значение данного коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент.

Кит - Коэффициент использования прилегающей территории: огороженная прилегающая территория - 1,5; неогороженная прилегающая территория - 1,2; отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 1,0.

Крп - Коэффициент размера площадей, до 100 кв. м - 1,0; от 100 до 150 кв. м - 0,7; от 150 и выше - 0,3.

Кд - Коэффициент вида деятельности арендатора в арендуемом помещении: банковская, биржевая деятельность, игорный бизнес - 3,0;

общественное питание и розничная торговля с реализацией алкогольной продукции, посреднические услуги, административная деятельность по управлению предприятиями, учреждениями (офис) - 2,0;

розничная торговля без реализации алкогольной продукции, аптечная деятельность - 1,5;

производственные предприятия, учреждения, ведущие научно-исследовательские работы, гостиничное хозяйство, нотариальная деятельность, электросвязь, учреждения, финансируемые из федерального и областного бюджетов, а также прочие виды деятельности, не вошедшие а настоящий перечень, - 1,0;

общественное питание без реализации алкогольной продукции (столовая, буфет), эксплуатация жилого фонда, ремонт и строительство жилья (квартир) по заказам населения, производство товаров народного потребления, специализированная торговля хлебобулочной, молочной, плодоовощной продукцией - 0,5;

образование, здравоохранение, физическая культура, социальное обеспечение, клубные учреждения, дошкольное воспитание. Организации и предприятия с численностью инвалидов более 50% от общей численности работающих, адвокатская деятельность, бытовое обслуживание, почтовая связь - 0,2;

общественные организации, общественное питание при обслуживании детей - 0,1;

органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, общественные организации инвалидов, учреждения, финансируемые из местного бюджета, - 0,0.

2.2. Торговое место в магазине, павильоне, здании - 5 минимальных размеров оплаты труда в месяц.

При торговле менее месяца расчет производить за фактически отработанные дни. Оплата производится безналичным расчетом через банк или наличным платежом.

Глава муниципального образования - Ряжский район

В.Н.Каширский