Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Рязанской области от 25 октября 2004 года N 105-ОЗ "О порядке определения арендной платы за пользование государственным имуществом Рязанской области" следующие изменения:

1) статью 5 дополнить абзацем следующего содержания:

"Значения базовых рыночных ставок аренды за один квадратный метр в год подлежат ежегодному пересмотру на основании результатов исследования рынка недвижимости Рязанской области и устанавливаются постановлением Правительства Рязанской области до начала очередного финансового года.";

2) часть 2 статьи 6 дополнить абзацем следующего содержания:

"Значения рыночных ставок аренды за квадратный метр в год для конкретных объектов недвижимости подлежат ежегодному пересмотру и определяются на основании отчета независимого оценщика.";

3) статью 7 дополнить абзацем следующего содержания:

"Значения базовых рыночных ставок аренды в расчете на один нормо-час подлежат ежегодному пересмотру на основании результатов исследования рынка недвижимости Рязанской области и устанавливаются постановлением Правительства Рязанской области до начала очередного финансового года.";

4) статью 17 изложить в следующей редакции:

"Статья 17

1. Размер арендной платы за пользование государственным имуществом Рязанской области подлежит ежегодному пересмотру в порядке, не противоречащем Гражданскому кодексу Российской Федерации, с 1 января очередного года на основании значений базовых рыночных ставок аренды за один квадратный метр в год, базовых рыночных ставок аренды в расчете на один нормо-час, установленных постановлением Правительства Рязанской области.

2. Размер арендной платы за пользование государственным имуществом Рязанской области также пересматривается в случаях и в порядке, не противоречащем Гражданскому кодексу Российской Федерации, когда происходит:

1) изменение методики расчета арендной платы;

2) изменение минимальной ставки арендной платы за один квадратный метр площадей;

3) изменение коэффициента социально-экономической значимости;

4) увеличение рыночных ставок аренды за квадратный метр в год для конкретных объектов недвижимости;

5) увеличение рыночной стоимости объекта аренды;

6) изменение состава арендуемого имущества;

7) изменение вида деятельности арендатора в арендуемом объекте недвижимости; 8) изменение значений коэффициентов, характеризующих объект аренды.";

5) статью 18 дополнить абзацем следующего содержания:

"Порядок и условия проведения арендаторами капитального ремонта и реконструкции арендуемого ими государственного имущества Рязанской области, а также порядок и условия зачета в счет арендной платы суммы затрат на проведение данных работ устанавливаются постановлением Правительства Рязанской области".