Приложение. Положение о порядке приемки объектов социальнокультурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность Рязанской области и муниципальную собственность городов, районов

Приложение

к постановлению

главы

Администрации области

от 2 августа 1995 г. N 286

Положение
о порядке приемки объектов социально-культурного и коммунально-бытового
назначения федеральной собственности в государственную собственность
Рязанской области и муниципальную собственность городов, районов

I. Общие положения

1. Настоящее положение определяет условия и порядок приемки объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность Рязанской области и муниципальную собственность городов, районов* и распространяется на приватизированные, находящиеся в стадии приватизации и неприватизируемые предприятия.

2. Приемке в государственную собственность Рязанской области и муниципальную собственность городов, районов подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно пункту I Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 " Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", в том числе:

- сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, тепловые сети, объекты благоустройства, другие сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры;

- эксплуатационно-ремонтные организации, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов коммунального хозяйства;

- машины и механизмы (транспортные средства, землеройная, уборочная техника и другое оборудование), предназначенные исключительно для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов, по нормам, действующим в жилищно-коммунальном хозяйстве;

- основные средства и другое имущество на цели, связанные с обслуживанием жилого фонда и других объектов коммунального назначения и внешнего благоустройства.

При передаче указанных объектов передается также необходимая техническая документация.

По договоренности сторон возможна замена указанных технических средств на другие или передача финансовых средств на приобретение машин и механизмов.

3. Не подлежат приемке в государственную собственность области и униципальную объекты жилищно-коммунального хозяйства, находящиеся в аварийном состоянии или имеющие предельный износ конструкций.

4. Областная администрация или органы местного самоуправления и предприятия могут вместо передачи заключать между собой договоры о совместном использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, расположенных на территории этих предприятий и выполняющих функции по обслуживанию соответствующего региона.

II. Порядок приемки объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения приватизируемых
федеральных предприятий и предприятий - должников
в государственную собственность Рязанской области
и муниципальную собственность городов, районов

5. Для приемки объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность области и муниципальную собственность городов, районов:

предприятия, находящиеся в стадии приватизации, вносят перечни таких объектов в планы приватизации отдельным разделом;

предприятия, планы приватизации которых утверждены, вносят в установленном порядке изменения в планы приватизации, включая в них перечни передаваемых объектов.

6. Утверждение плана приватизации предприятий (изменений, вносимых в план приватизации предприятия) является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность области и муниципальную собственность городов, районов.

7. В плане приватизации предприятия (изменениях в плане приватизации предприятия), включающем в себя перечень передаваемых объектов коммунально-бытового назначения федеральной собственности, в обязательном порядке указывается, что включенные в перечень объекты не входят в состав приватизируемого имущества данного предприятия и передаются в государственную собственность Рязанской области или в муниципальную собственность городов, районов.

В соответствии с Положением о порядке продажи государственных предприятий - должников, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 2 июня 1994 г. N 1114, решение Федерального управления по делам несостоятельности (банкротстве) о продаже несостоятельного предприятия - должника одновременно является решением о передаче объектов социально-культурной сферы в муниципальную собственность.

III. Порядок приемки объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения неприватизированных
предприятий, предприятий, запрещенных к приватизации,
и казенных заводов (фабрик, хозяйств) в государственную
собственность Рязанской области и муниципальную
собственность городов, районов

8. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении неприватизированных предприятий, предприятий, не подлежащих приватизации, в ведении казенных заводов (фабрик, хозяйств), передаются в государственную собственность области и муниципальную собственность городов, районов в порядке, установленном распоряжением Президента Российской Федерации от 18.03.1992 г. N 114-рп " Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности".

9. Для приемки объектов в муниципальную собственность городов, районов соответствующие комитеты по управлению муниципальным имуществом готовят перечни объектов, утвержденные постановлением главы администрации города, района. Форма перечня приведена в Приложении 1. Пронумерованные, прошитые и скрепленные печатью два экземпляра перечней, согласованные с соответствующими министерствами (ведомствами), в ведении которых находятся указанные в п. 8 предприятия, представляются в комитет по управлению государственным имуществом Рязанской области, где после проверки на соответствие требованиям п. 2 " Положения о порядке приемки объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность" и правильности оформления регистрируются. Объекты, не соответствующие требованиям п. 2 вышеназванного Положения, исключаются из перечней, о чем комитет по управлению государственным имуществом Рязанской области в недельный срок после регистрации уведомляет администрацию города, района, утвердившую перечень.

По объектам, полностью соответствующим указанным требованиям, комитет по управлению государственным имуществом Рязанской области в трехнедельный срок со дня регистрации готовит проект постановления главы администрации Рязанской области об утверждении перечня объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, запрашиваемых в муниципальную собственность.

По исключенным из перечня объектам готовится отдельное постановление.

10. В недельный срок после принятия соответствующего постановления главы администрации комитет по управлению государственным имуществом Рязанской области направляет утвержденные этим постановлением два идентичных экземпляра перечней с согласием соответствующего министерства (ведомства), в Госкомимущество России. После проверки, аналогичной описанной в п. 9 настоящего Положения, перечни в 3-х недельный срок со дня регистрации направляются в Правительство Российской Федерации для принятия соответствующего решения.

11. Не исключенные из перечня объекты считаются переданными в муниципальную собственность города, района с момента принятия постановления Правительства Российской Федерации об их передаче или по истечении 3-месячного срока с момента регистрации перечня Госкомимуществом Российской Федерации, если соответствующее решение Правительства не было принято.

12. Для приемки объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность Рязанской области перечни по форме, приведенной в Приложении 1, готовит комитет по управлению государственным имуществом Рязанской области и согласовывает их с соответствующими министерствами (ведомствами).

Перечни утверждаются постановлением главы администрации области и направляются в Госкомимущество России. Дальнейший порядок аналогичен изложенному в п. 10-11 настоящего Положения.

IV. Механизм и условия приема объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения федеральной собственности
в государственную собственность Рязанской области и муниципальную
собственность городов, районов

13. Жилищный фонд принимается одновременно со встроенно-пристроенными помещениями под торгово-бытовые или социально-культурные нужды населения, а также со связанными с ними объектами и инженерными сетями коммунального назначения.

14. Для работы по приему - передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения создается комиссия. Решение о создании комиссии принимает администрация или соответствующий комитет по управлению имуществом: при приемке в областную собственность - областные органы управления, в муниципальную - местные органы управления.

15. В месячный срок с момента принятия решения о приемке объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в государственную собственность Рязанской области или муниципальную собственность городов, районов следует оформлять необходимую техническую документацию и акт приема - передачи указанных объектов с баланса предприятия на баланс муниципальной структуры по управлению жилищно-коммунальной сферой* Примерная форма акта приема - передачи приведена в Приложении 2. Число экземпляров соответствует количеству сторон.

16. В недельный срок с момента подписания обеими сторонами акт должен быть представлен на утверждение в комитет по управлению государственным имуществом Рязанской области.

17. Между органами местной власти и предприятием, акционерным обществом, при необходимости, может заключаться договор о совместном содержании и финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, принятых в государственную собственность области и муниципальную собственность городов, районов. Примерная форма договора приведена в Приложении 3.

18. В отдельных случаях объекты из числа принятых в областную или муниципальную собственность могут быть переданы предприятию (бывшему собственнику) по договору на обслуживание. Примерная форма договора приведена в Положении о порядке формирования договорных отношений в муниципальном хозяйстве, утвержденном решением коллегии Роскоммунхоза от 18.05.1993 г. N 1-1.

19. Предприятия должны выполнить за счет своих средств работы по инвентаризации жилого фонда и объектов коммунально-бытового назначения и восстановить отсутствующую техническую документацию.

20. Жилые дома, требующие капитального ремонта, принимаются после проведения капитального ремонта силами и средствами предприятий. По договоренности сторон возможна передача денежных средств и материалов, необходимых для проведения капитального ремонта передаваемого жилищного фонда (Приложение 4).

21. Дома - новостройки принимаются в государственную ( муниципальную) собственность после утверждения акта государственной комиссии о приеме дома в эксплуатацию, получения застройщиком разрешения на его заселение, подписания акта о приеме дома.

22. Предприятия, перешедшие в государственную собственность (муниципальную) жилые дома - новостройки, построенные хозяйственным способом, обязаны в течение двух лет со дня сдачи жилых домов в эксплуатацию устранить за свой счет допущенные по их вине недоделки и дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации, или возместить органам исполнительной власти расходы по устранению допущенных недоделок и дефектов. В таком же порядке устраняются недоделки и дефекты после капитального ремонта жилых домов.

23. При отсутствии у органов исполнительной власти необходимой производственно-эксплуатационной базы жилищно-коммунального хозяйства указанные органы могут потребовать заключения договоров с предприятием на ее проектирование, строительств и финансирование.

24. Средства для финансирования содержания и эксплуатации объектов коммунально-бытового назначения, принятых в государственную собственность области или муниципальную собственность городов, районов, в том числе выделенные из соответствующих бюджетов, а также платежи потребителей услуг жилищно-коммунального хозяйства, средства предприятий, предусмотренные ими для финансирования капитального ремонта жилищного фонда, и другие поступления (в т.ч. средства предприятия) на содержание и эксплуатацию указанных объектов аккумулируются на расчетных счетах муниципальных структур, осуществляющих управление этими объектами.

* - настоящий порядок распространяется и на приемку объектов областной собственности в муниципальную собственность, а также на их передачу с баланса муниципальных предприятий и учреждений на баланс муниципальных структур по управлению жилищно-коммунальной сферой.

Приложение N 1

к Положению

о порядке приемки объектов

социально-культурного и коммунально-

бытового назначения федеральной

собственности в государственную

собственность Рязанской области и

муниципальную собственность городов,

районов

                                             Утвержден

                                 постановлением главы администрации

                                 __________________N____от_________

                                 (наименование области, города, района)

                                  Перечень

    объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения,

   передаваемых в _____________________________________ собственность 

                     (государственную, муниципальную)

в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации

                             от 07.03.95 N 235

NN пп	Наиме- нова- ние минис- терст- ва (ведо- ства)	Наиме- нова- ние пред- прия- тия	Наиме- нова- ние и рекви- зиты доку- мента, запре- щающе- го прива- тиза- цию	Коды			Наиме- нова- ние объек- тов соц.- культ. и ком. бытов. назна- чения	Место- нахож- дение имуще- ства (ин- декс, адрес)	Стоимость по состоя- нию на "__"___199_ тыс. руб.
				Иден тифи кици он- ный пред прия тия в ОКПО	Мини- стер- ства ве- дом- ства в СОАТО	Тер- ри- то- рии в СОАТО
									бала- нсо- вая	оста- точ- ная
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

    М.П.

Подпись председателя соответствующего

комитета по управлению имуществом