Решение Рязанского городского Совета от 11 июня 2002 г. N 255 "Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам - участникам Программы ипотечного кредитования г. Рязани, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных жилищных субсидий на строительство или приобретение жилья"

С изменениями и дополнениями от:

28 августа 2003 г., 4 марта 2004 г.

Рассмотрев представленный администрацией города Рязани (N 9-944 от 24.05.2002 г.) проект положения о порядке предоставления гражданам-участникам Программы ипотечного кредитования г. Рязани, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных жилищных субсидий на строительство или приобретение жилья, руководствуясь Уставом города Рязани, городской Совет решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления гражданам-участникам Программы ипотечного кредитования г. Рязани, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных жилищных субсидий на строительство или приобретение жилья.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по бюджету и налогам (Малюгин В.Г.).

Председатель Рязанского

городского Совета

А.А. Чайка

Положение
о порядке предоставления гражданам - участникам Программы ипотечного
кредитования, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных
жилищных субсидий на строительство или приобретение жилья
(утв. решением Рязанского городского Совета от 11 июня 2002 г. N 255)

С изменениями и дополнениями от:

28 сентября 2003 г., 4 марта 2004 г.

1. Общие положения                                                       

2. Порядок     организации   работы   по   предоставлению  гражданам,    

   нуждающимся в  улучшении  жилищных условий, безвозмездных жилищных                 

   субсидий на строительство или приобретение жилья                                   

3. Перечень и формы необходимых документов, представляемых гражданами    

   при  подаче  заявок  на  получение безвозмездных жилищных субсидий                 

   на строительство или приобретение жилья                                            

Приложение 1. Предварительная  заявка на приобретение   субсидии  на     

              строительство или приобретение жилья (форма 1)                          

Приложение 2. Заявление  на  получение   субсидий  на  строительство     

              или приобретение жилья (форма 2)                                        

Приложение 3. Заявление о     направлении  платежей  по    субсидии,     

              предоставленной    на строительство  или приобретение                   

              жилья (форма 3).                                                        

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации "О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья" от 29.03.1998 г. N 430, Положением о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.08.1996 г. N 937, и определяет порядок предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и участвующим в Программе ипотечного кредитования г. Рязани, безвозмездных жилищных субсидий (далее - субсидий) на строительство или приобретение жилья.

1.2. Субсидии предоставляются гражданам:

состоящим на учете по улучшению жилищных условий и стоящих в очереди на получение субсидий в администрации г. Рязани - участникам Программы ипотечного кредитования г. Рязани;

пострадавшим от чрезвычайных ситуаций (не по их вине).

Информация об изменениях:

Решением Рязанского городского Совета от 28 августа 2003 г. N 419 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Право на получение субсидий предоставляется гражданам, если уровень их месячного дохода в расчете на одного члена семьи не превышает 1,5-кратного прожиточного минимума, установленного для работающих граждан г. Рязани.

Для семей, имеющих на иждивении детей-инвалидов и инвалидов с детства в возрасте до 18 лет право на получение субсидий может быть предоставлено без учета уровня месячного дохода.

1.4. Субсидии предоставляются при строительстве или приобретении жилья.

Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:

на приобретение готового жилья по их выбору;

на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 5 %).

При приобретении жилья на вторичном рынке субсидии предоставляются на тех же условиях, что и при строительстве или покупке вновь построенного жилья.

1.5. Субсидии предоставляются подразделением администрации города Рязани - управлением с правом юридического лица (далее - Управление) за счет средств, ежегодно утверждаемых в бюджете города на указанные цели.

1.6. Денежные средств гражданину, имеющему право на получение субсидий, в наличной или безналичной форме не выдаются и не перечисляются.

Субсидии предоставляются в форме платежей, перечисляемых по решению органа, предоставляющего субсидию, и в соответствии с указанием получателя субсидии: при строительстве жилья - его Застройщику, а при приобретении готового жилья - Продавцу.

Информация об изменениях:

Решением Рязанского городского Совета от 4 марта 2004 г. N 979 в пункт 1.7. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. Размер предоставляемой субсидии составляет не более 50 % стоимости (на момент получения субсидий) строительства или приобретения в г. Рязани дома или квартиры площадью, соответствующей социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, а также типовому потребительскому качеству жилья.

Указанный размер субсидий определяется в зависимости от времени постановки гражданина на учет по улучшению жилищных условий. При этом за каждый год нахождения на учете по улучшению жилищных условий размер субсидии составляет 5 % от стоимости жилья, но не более 50 % стоимости жилья.

1.8. Размер представляемой субсидии для граждан, пострадавших при чрезвычайных ситуаций (пожар не по вине граждан, стихийные бедствия) составляет 50 % от стоимости строительства или приобретения жилья.

1.9. Средства на предоставление субсидий предусматриваются в городском бюджете. Общий размер субсидий на текущий год не должен превышать утвержденной суммы.

2. Порядок организации работы по предоставлению гражданам,
нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных жилищных
субсидий на строительство или приобретение жилья

2.1. Управление, предоставляющее безвозмездные жилищные субсидии (далее - субсидии), должно исходить в своей работе из того положения, что главной его целью является не выделение денег гражданам, имеющим право на субсидии, а обеспечение строительства или приобретение жилья этими гражданами.

2.2. Управление, на которое возложена работа по предоставлению субсидий, выполняет: получение, регистрацию и рассмотрение предварительных заявок и заявлений на предоставление субсидий, прием и проведение собеседований с гражданами, претендующими на получение субсидий, подготовку и выдачу решений, рекомендаций и разъяснений. Его адрес, номера телефонов, дни и часы работы по вопросам предоставления субсидий должны быть опубликованы.

2.3. Предварительная заявка на получение субсидий представляется по форме N 1. При проведении собеседования с заявителем основное внимание должно быть обращено на подтверждение его права на субсидию в строгом соответствии с настоящим Положением. Заявитель следует уведомить, что в случае получения субсидии его семья исключается из очереди на улучшение жилищных условий и теряет право на льготы по финансированию и кредитованию жилья.

2.4. При рассмотрении заявления на получение субсидии на строительство или приобретение жилья (форма N 2) определяется точный размер субсидии, а также предварительно оценивается наличие у заявителя средств на покрытие остатка стоимости строительства или приобретение жилья.

При отсутствии средств на покрытие разницы между стоимостью жилья и величиной субсидии заявителю должно быть отказано в предоставлении субсидии на основании невозможности ее использования по назначению.

При подаче заявления заявитель должен представить все необходимые документы, а Управление осуществить их проверку.

2.5. По результатам рассмотрения заявления заявителю направляется решение Управления, предоставляющего субсидию, либо о предоставлении субсидии с указанием ее размера, либо о постановке на очередь на получение субсидии с указанием номера очереди, либо об отказе в предоставлении субсидии с указанием причины отказа.

Решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Если в результате рассмотрения заявления заявитель был поставлен на очередь, но по достижению очередности изменились данные, включенные в первоначально представленное заявление, заявление подлежит повторному рассмотрению.

2.6. Управление, предоставляющее субсидию, перечисляет платежи по субсидии в соответствии с указанием получателя субсидии, изложенным в заявлении по форме N 3 и необходимыми документами. При строительстве жилья платежи перечисляются застройщику или строительной организации, а при приобретении жилья платежи перечисляются его продавцу на основании заключенных договоров. После перечисления платежей по субсидии гражданин снимается с учета на улучшение жилищных условий.

2.7. Решение о предоставлении и перечислении субсидии утверждается главой администрации г. Рязани.

3. Перечень и формы необходимых документов,
представляемых гражданами при подаче заявок на получение
безвозмездных жилищных субсидий на строительство или приобретение жилья

3.1. Предварительная заявка на приобретение субсидии на строительство или приобретение жилья (форма 1).

Предварительная заявка представляется представителем семьи, желающей получить субсидию на строительство или приобретение жилья, в Управление.

Перечень документов, прилагаемых к предварительной заявке, указан в форме 1.

Предварительная заявка указывается в Управлении, которое принимает и в течение месяца сообщает заявителю решение о подтверждении его права на подачу заявления на получение субсидии, о необходимости представления дополнительной информации, либо о мотивированном отказе в праве подачи заявления на получение субсидии.

Решение Управления, предоставляющего субсидию, может быть обжаловано в судебном порядке.

3.2. Заявление на получение субсидий на строительство или приобретение жилья (форма 2).

Заявление представляется представителем семьи с согласия всех совершеннолетних членов семьи, желающих получить субсидию, в Управление, предоставляющее субсидию, после подтверждения им права заявителя на подачу заявления на основании предварительной заявки.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению, указан в форме 2

Заявление рассматривается Управлением, которое принимает и сообщает заявителю решение либо о предоставлении субсидии с определением ее размера, либо о постановке на очередь для получения субсидии, либо о мотивированном отказе от предоставления или постановки на очередь для получения субсидии.

Решение Управления может быть обжаловано в судебном порядке.

Если в результате рассмотрения заявления заявитель был поставлен на очередь на получение субсидии, по достижении очередности в случае изменения данных, включенных в первоначально представленное заявление, заявление представляется повторно.

3.3. Заявление о направлении платежей по субсидии, предоставленной на строительство или приобретение жилья (форма 3).

Заявление представляется в Управление после получения заявителем решения о предоставлении ему субсидии на строительство или приобретение жилья с определением ее размера.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о направлении платежей по субсидии, указан в форме 3.

Управление обязано перечислять платежи по субсидии в соответствии с указанием получателя субсидии, изложенным в данном заявлении: при строительстве жилья - застройщику или строительной организации, а при приобретении жилья - его продавцу.

Форма 1

Предварительная заявка
на получение субсидии на строительство
или приобретение жилья

                            1. Общие сведения

Фамилия, имя, отчество (заявителя)

___________________________________________________________________

Адрес местожительства ______________________________________________

Телефон домашний ____________________

        служебный ____________________

                   2. Основание на получение субсидии

     Я  претендую на получение субсидии  с  исключением  меня  из  списка

очередников на улучшение жилищных условий по следующим основаниям (нужное

подчеркнуть и заполнить).

     Состою на учете по улучшению жилищных условий:

В органе местного самоуправления ____________________________________

с _________ года.

     Имею право на субсидию для строительства или  приобретения   жилья в

качестве участника Программы ипотечного кредитования.

                              3. Тип жилья

Подчеркните тип жилья, в котором Вы в настоящее время проживаете:

       Квартира (комната) в муниципальном жилищном фонде.

       Квартира (комната) в ведомственном жилищном фонде.

       Квартира (комната) с не полностью выплаченным паем в доме ЖСК, ЖК.

       Квартира  в  частной    собственности   (приватизированная     или

       полученная в собственность по иным основаниям).

       Индивидуальный жилой дом или его часть.

       Арендуемое жилое помещение.

       Служебная площадь.

       Общежитие.

       Другое.

           4. Состав семьи, претендующей на получение субсидии

Фамилия Имя Отчество

Отношение к заявителю

Пол

Дата и год рождения, паспорт

1. Заявитель

   _________________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________________

3. _________________________________________________________________________

4. _________________________________________________________________________

5. _________________________________________________________________________

Кроме того, в квартире (доме) проживают:

1. _________________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________________

3. _________________________________________________________________________

4. _________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

            5. Намечаемое направление использования субсидии

                      и имеющегося жилого помещения

     В случае получения субсидии предварительно намереваюсь использовать

ее (нужное отметить):

На строительство жилья

На приобретение жилья

         Имеющееся жилое помещение намечается (нужное отметить):

Освободить

Продать

В нем остаются проживать _______  человек (указать сколько)

           6. Доход семьи, претендующей на получение субсидии

Ф. И. О. члена семьи	Название источника дохода	Сумма дохода за 12 месяцев	Ср. мес. доход

Совокупный доход семьи - всего:____________________________________________

На одного члена семьи:_____________________________________________________

     Я   подтверждаю,    что   сведения,   сообщенные   мною   Управлению,

представляющему субсидию, в настоящей  предварительной  заявке   точные и

исчерпывающие.

     Я сознаю, что за представление ложных сведений несу   ответственность

в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.

     Подпись заявителя _______________________________

     Дата ___________________________________________

     К предварительной заявке прилагаются следующие документы:

     1. Один из следующих документов, подтверждающий право  на  получение

субсидии:

     Копия  решения  органа   местного   самоуправления,   подтверждающая

         принятие на  учет  по  улучшению  жилищных  условий  гражданина,

         подающего заявку с указанием даты постановки на учет.

     Документ,  подтверждающий  право  гражданина,  подающего   заявку на

         льготное  финансирование  или  кредитование    строительства или

         приобретения жилья.

     2. Выписка из домовой книги.

Форма 2

Заявление
на получение субсидии на строительство или приобретение жилья

     Дата и номер представления предварительной

     заявки на получение субсидии

     ____________________________________________________________________

     Дата и номер решения о получении права на

     подачу заявления на получения субсидии

     Заявление на получение субсидии и исключение из  списка  очередников

на улучшение жилищных условий предоставляется  (нужное отметить).

     Первый раз

     Повторно в связи с достижением очередности на получение субсидии

                              1. Общие сведения

     Фамилия, имя, отчество

     ____________________________________________________________________

     Адрес местожительства ______________________________________________

     Телефон домашний _________________________

             служебный ________________________

                                 2. Тип жилья

     Подчеркните тип жилья, в котором Вы в настоящее время проживаете:

     Квартира (комната) в муниципальном жилищном фонде.

     Квартира (комната) в ведомственном жилищном фонде.

     Квартире (комната) с не полностью выплаченным паем в доме ЖСК, ЖК.

     Квартира в частной собственности (приватизированная или полученная

     в собственность по иным основаниям).

     Индивидуальный жилой дом или его часть.

     Арендуемое жилое помещение:

     - у частного лица ______;

     - у юридического лица ______;

     - место службы _____________________________________________________

     - ведомственная принадлежность _____________________________________

     Служебная площадь.

     Общежитие.

     Другое.

             3. Состав семьи, претендующей на получение субсидии

Фамилия Имя Отчество

Отношение к заявителю

Пол

Дата и год рождения, паспорт

1. Заявитель

   ____________________________________________________________________________

2. ____________________________________________________________________________

3. ____________________________________________________________________________

4. ____________________________________________________________________________

5. ____________________________________________________________________________

Кроме того, в квартире (доме) проживают:

1. ____________________________________________________________________________

2. ____________________________________________________________________________

3. ____________________________________________________________________________

4. ____________________________________________________________________________

5. ____________________________________________________________________________

                4. Характеристика занимаемого жилого помещения

     Квартира в многоквартирном доме:

     число комнат ________

     Общая площадь (кв. м) ________________________________

     Жилая площадь (кв. м) ________________________________

     Площадь кухни (кв. м) ________________________________

     Этаж _________________________________________________

     Этажность дома _______________________________________

     Материал стен дома ___________________________________

     Индивидуальный дом (часть дома):

     число комнат _________

     Общая площадь (кв. м) ________________________________

     Жилая площадь (кв. м) ________________________________

     Площадь кухни (кв. м) ________________________________

     Этаж _________________________________________________

     Этажность дома _______________________________________

     Материал стен дома ___________________________________

     Площадь земельного участка  (га) _____________________

     Комната (ы) в коммунальной квартире:

     число комнат ________

     Общая площадь (кв. м) ________________________________

     Жилая площадь (кв. м) ________________________________

     Площадь кухни (кв. м) ________________________________

     Этаж _________________________________________________

     Этажность дома _______________________________________

     Материал стен дома ___________________________________

     Комната в общежитии:

     Общая площадь (кв. м) ________________________________

     Жилая площадь (кв. м) ________________________________

     Другое _______________________________________________

                 5. Использование имеющегося жилого помещения

     Имеющееся жилое помещение (подчеркнуть):

     Продажа

     В нем остаются проживать _______  человек (указать сколько)

                6. Доход семьи, претендующей на субсидию

Ф. И. О. члена семьи	Название источника дохода	Сумма дохода за 12 месяцев	Ср. мес. доход

Совокупный доход семьи - всего: __________________________________________

На одного члена семьи: ___________________________________________________

                      7. Недвижимое имущество семьи

     Имеют ли члены семьи  в  собственности  следующие  виды  недвижимого

имущества (да, нет):

     Другое жилье ________________________________________________

     Незастроенные участки земли _________________________________

     Дачи и садовые домики _______________________________________

     Другие виды недвижимости ____________________________________

               8. Намечаемое направление использования субсидии

                        и имеющегося жилого помещения

     В случае получения  субсидии  намереваюсь  использовать  ее  (нужное

отметить):

     Для строительства жилья, на основе договора с застройщиком

     Для строительства индивидуального жилого дома  (части  жилого  дома)

         собственными силами

9. Предполагаемые источники средств на покрытие разницы между стоимостью

        строительства или приобретения жилья и величиной субсидии

     Отметьте нужные источники средств и укажите их размер:

     Продажа имеющегося жилья (сумма тыс. руб.) _________________________

     Получение ипотечного кредита  ______________________________________

     Использование сбережений ___________________________________________

     Использование текущих доходов ______________________________________

     Другие источники ___________________________________________________

     Я    подтверждаю,    что  сведения,  сообщенные   мною   Управлению,

представляющему субсидию, в настоящей  предварительной  заявке   точные и

исчерпывающие.

     Я сознаю, что за представление ложных сведений несу  ответственность

в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.

     Я и члены семьи согласны в случае получения  субсидии  на   снятие с

учета по улучшению жилищных условий. Нам известно, что в  последующем  мы

теряем право на льготное финансирование (кредитование) строительства  или

приобретение жилья.

     Подписи заявителя, взрослых членов семьи претендующих  на  получение

субсидии:

     _______________________________________________________________

     К заявлению прилагаются следующие документы:

     1.  Справка    о  проверке  жилищных   условий,   копия   документа,

подтверждающего  право  собственности  на  жилье,  или      справка БТИ с

характеристикой индивидуального дома (части дома).

     2. Выписка из домовой книги.

     3. Документы, используемые для налогообложения  физических  лиц  для

определения их доходов, а также другие документы и сведения,  необходимые

для определения совокупного дохода семьи в частности:

     По доходам, получаемым по месту основной работы  (службы,   учебы) -

         справки установленной формы;

     По доходам, получаемым не по месту основной работы  (службы,  учебы)

         -  справки  по  установленной  форме,   выписки   из   платежных

         ведомостей;

     По доходам, получаемым от предпринимательской деятельности-  выписки

         из платежных ведомостей;

     По пенсиям и пособиям  -  справка,  выдаваемая  органом  социального

         обеспечения, выписка из учетной карточки Сбербанка;

     По пособиям по безработице  -  справка  отдела  выплаты   пособия по

         безработице.

     4. Копии документов о праве собственности на  недвижимое  имущество,

     перечисленное в разделе 7 настоящего заявления.

     5.   Копии   документов,   подтверждающие   наличие      у заявителя

     дополнительных   средств   достаточных   для       строительства или

     приобретения жилья с помощью субсидии.

Форма 3

Заявление
о направлении платежей по субсидии, предоставленной
на строительство или приобретение жилья

     Фамилия Имя Отчество заявителя

     ___________________________________________________________________

     В соответствии с распоряжением главы администрации  г.  Рязани  от

     "___" _________________  2002 г. N ____, мне предоставлена субсидия

     на          строительство       или       приобретение        жилья

     в размере  _________________________________________________ рублей

     (цифрами и словами).

                     1. Направление платежей по субсидии

          В зависимости от направления платежей по  субсидии  последующая

     часть заявления составляется в соответствии с одним  из  приведенных

     ниже вариантов:

     Вариант 1

           Указанная субсидия направляется мною на  строительство  жилья,

     которое будет  осуществляться на основании договора с   застройщиком

     ___________________________________________________________________

         В  связи  с  этим  прошу  перечислять  платежи  по  субсидии на

     расчетный счет застройщика

     ___________________________________________________________________

     (номер счета и реквизиты банка) в сроки и в размерах в соответствии

     с моими указаниями.

     Вариант 2

           Указанная субсидия направляется мною на приобретение жилья у

     ___________________________________________________________________

           В  связи с этим  прошу  перечислять  платежи  по   субсидии на

     расчетный счет продавца ______________________________________

                             (номер счета и  реквизиты   банка) в

     сроки и в размерах в соответствии с моими указаниями.

 2. Источники средств на покрытие разницы между стоимостью строительства

               или приобретение жилья и величиной субсидии

     Заполните нужную строку:

     Сметная стоимость по договору подряда ___________________ тыс. руб.

     На строительство жилья (вариант 1)  _____________________ тыс. руб.

     Стоимость покупки жилья (вариант 2) _____________________ тыс. руб.

     Для покрытия разницы между стоимостью строительства или приобретения

жилья и размера субсидии  предполагаю  использовать  следующие  источники

финансирования:

     Продать имеющееся жилье __________________________________тыс. руб.

     Использовать имеющиеся сбережения _______________________ тыс. руб.

     Ипотечный кредит ________________________________________ тыс. руб.

     Использовать текущие доходы _____________________________ тыс. руб.

     Другие источники ________________________________________ тыс. руб.

   _____________________________________________________________________

Итого: _______________________________________________________ тыс. руб.

     Обязуюсь после совершения сделки купли-продажи жилья (по варианту 2)

или после завершения строительства жилья (по варианту 1), предоставить  в

Управление, предоставившее  субсидию,  копию  документа,  подтверждающего

права собственности на купленное или построенное жилье.

     Мне и членам  моей  семьи  известно,  что,  в  случае  использования

субсидии или ее части не по назначению,  соответствующие  средства  будут

взысканы с меня в судебном порядке  с  учетом  индексации  н   инфляцию и

величины судебных издержек.

     Я  и  члены  моей  семьи  даем  разрешение   Управлению   в   случае

необходимости провести проверку информации, изложенной в данном заявлении

и содержащейся в прилагаемых документах.

     Подпись заявителя и членов семьи,  чьи    доходы  или  собственность

отражены в разделе 2 настоящего заявления

_________________________________________________________________________

Дата " ___ " _______________ 2002 г.