Приложение 4. Порядок и условия предоставления ипотечных кредитов гражданам, состоящим в очереди на улучшение жилищных условий по месту жительства

Приложение 4

Порядок и условия предоставления ипотечных кредитов гражданам,
состоящим в очереди на улучшение жилищных условий
по месту жительства

1. Общая часть                                                           

2. Условия предоставления займа                                          

3. Порядок предоставления займа                                          

4. Порядок возврата займа                                                

2. Условия предоставления займа

2.1. Размер займа:

- сумма займа не может превышать сумму, рассчитанную исходя из условий погашения займа и процентов по нему в размере не более 30 % среднемесячного дохода заемщика;

- размер предоставленных займов не может превышать 50 % от стоимости жилья.

2.2. Срок займа:

- заем выдается на срок до 15 лет, но в любом случае срок возврата займа ограничивается наступлением возраста заявителя или поручителя - 60 лет.

2.3. Процентная ставка займа:

размер процентной ставки за пользование займом зависит от срока нахождения в очереди на улучшение жилищных условий в администрации г. Рязани и составляет:

- при сроке нахождения в очереди до 10 лет - 1/5 ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент выдачи займа;

- при сроке нахождения в очереди свыше 10 лет - 1/10 ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент выдачи займа.

2.4. Обеспеченность выданного займа:

для обеспечения возвратности займа заявитель обязан:

- оформить поручительства третьих лиц;

- заключить договора страхования;

- заключить договор ипотеки.

3. Порядок предоставления займа

Информация об изменениях:

Решением Рязанского городского Совета от 23 декабря 2004 г. N 465-III, вступающим в силу с 1 апреля 2005 г., в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Для получения займа заявитель предоставляет Исполнителю следующие документы:

- паспорт;

- справку из управления по жилью администрации г. Рязани;

- предварительный договор купли-продажи или строительства жилья;

- иные документы, список которых определяется Фондом после собеседования.

Информация об изменениях:

Решением Рязанского городского Совета от 23 декабря 2004 г. N 465-III, вступающим в силу с 1 апреля 2005 г., пункт 3.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Исполнитель осуществляет комплексный анализ кредитоспособности заявителя, его финансовой устойчивости. При положительном решении Исполнитель заключает договор займа.

4. Порядок возврата займа

4.1. Выплата основной суммы займа и процентов производятся ежемесячно (аннуитетными платежами) в течение всего срока пользования.

4.2. Допускается частичное или полное погашение займа после истечения 6 месяцев с даты его предоставления, при этом погашенная сумма должны быть не менее 10 % от суммы займа.