Приложение. Положение о субсидировании части стоимости жилья работникам бюджетной сферы Рязанской области, привлекающим ипотечные кредиты на строительство или приобретение жилья

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 24 октября 2005 г. N 267 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению Правительства

Рязанской области

от 9 июня 2005 г. N 129

Положение
о субсидировании части стоимости жилья работникам
бюджетной сферы Рязанской области, привлекающим
ипотечные кредиты на строительство или приобретение жилья

С изменениями и дополнениями от:

24 октября, 9 ноября 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает порядок субсидирования части стоимости жилья работникам бюджетной сферы Рязанской области, привлекающим ипотечные кредиты на строительство или приобретение жилья (далее - Положение) и разработано в целях реализации областной целевой программы "Долгосрочное ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2005-2010 годы", утвержденной Законом Рязанской области от 24 марта 2005 года N 36-ОЗ (далее - Программа).

1.2. В рамках настоящего Положения работникам бюджетной сферы Рязанской области (далее - гражданам) предоставляется субсидия на строительство или приобретение жилья с привлечением ипотечных кредитов на территории Рязанской области (далее - субсидия). Субсидия выдается гражданам, соответствующим следующим критериям:

- гражданин зарегистрирован по месту жительства на территории Рязанской области;

- не менее одного года гражданин является работником организаций образования, культуры, здравоохранения, спорта, содержащихся за счет средств областного или местного бюджетов.

1.3. Ипотечный кредит на строительство или приобретение жилья выдается в соответствии со Стандартами процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, утвержденными ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (г. Москва) (далее - Стандарты), за счет средств первичных кредиторов, заключивших соглашение о сотрудничестве с ОАО "Рязанская ипотечная корпорация" (далее - Корпорация) как региональным оператором ипотечного жилищного кредитования в Рязанской области.

1.4. Организации образования, культуры, здравоохранения и спорта, финансируемые за счет средств областного или местного бюджета, формируют списки своих сотрудников (в списке должны быть указаны фамилия, имя, отчество, должность работника, стаж работы в организации), желающих принять участие в Программе, которые затем направляются в порядке подконтрольности бюджетных организаций в управление по делам образования, науки и молодежной политики Рязанской области; управление культуры и массовых коммуникаций Рязанской области; управление здравоохранения Рязанской области; управление по физической культуре и спорту Рязанской области.

1.5. На основании полученных списков, управления, указанные в п. 1.4. настоящего Положения формируют ходатайства с учетом критериев, указанных в п. 2.6. настоящего Положения, регистрируют их и направляют в Корпорацию. Очередность внесения граждан в ходатайства определяет очередность выдачи субсидий.

1.6. Управление по делам образования, науки и молодежной политики Рязанской области (далее - Управление) устанавливает сроки подачи ходатайств и сроки приема документов от граждан.

2. Расчет размера субсидии

2.1. Субсидия предоставляется в размере до 30% от стоимости жилья при получении работниками бюджетной сферы ипотечного кредита с целью приобретения жилья на территории Рязанской области.

2.2. При расчете максимального размера субсидии берется меньшая стоимость из фактической стоимости приобретаемого жилья и стоимости, рассчитанной с учетом следующих параметров:

- 18 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- 42 кв. метра общей площади жилья для семьи, состоящей из двух человек;

- 33 кв. метра общей площади на одного человека;

- средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, применяемая для расчета в соответствующем муниципальном образовании Рязанской области, определяемая в установленном порядке для расчета безвозмездных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета всем категориям граждан на приобретение жилых помещений.

2.3. Фактический размер субсидии рассчитывается работниками Корпорации на основании предоставленного гражданином пакета документов.

2.4. Расчет размера субсидии производится на дату выдачи свидетельства о получении субсидии на строительство или приобретение жилья с привлечением ипотечных кредитов (далее - свидетельство) и не подлежит пересчету.

2.5. В случае, если получатель субсидии и/или члены его семьи имеют в собственности квартиры и/или индивидуальные жилые дома, расчет максимального размера субсидии осуществляется в части площади жилья, недостающей до установленного размера площади жилья на данную семью.

2.6. Основные критерии для формирования ходатайств:

граждане, имеющие государственные награды со стороны органов власти всех уровней, а также почетные и иные звания, подтверждающие вклад гражданина в развитие той или иной сферы;

граждане с наибольшим общим стажем работы в бюджетных организациях;

семьи, в которых оба супруга являются работниками бюджетной сферы;

многодетные граждане (имеющие трех и более детей);

граждане с меньшей обеспеченностью жилой площадью, принадлежащей членам семьи гражданина на праве собственности или занимаемой ими по договору социального найма (найма, поднайма, аренды в жилых помещениях, принадлежащим другим гражданам или юридическим лицам), приходящейся на одного члена семьи;

остальные граждане, претендующие на получение субсидии по настоящему Положению в рамках Программы.

2.7. Гражданам не гарантируется предоставление субсидий при недостаточности средств областного бюджета.

2.8. От лица семьи, в которой более одного человека являются работниками бюджетной сферы, допускается подача только одного заявления на получение субсидии. Гражданам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением в рамках Программы, иные формы льготного финансирования (кредитования) или приобретения жилья из средств областного бюджета не предоставляются.

3. Порядок предоставления субсидии

3.1. Граждане предоставляют в Корпорацию (в оригиналах и копиях) следующие документы:

заявление на получение субсидии (приложение 1);

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи;

свидетельство о браке/о расторжении брака;

свидетельства о рождении детей;

копию трудовой книжки, заверенную печатью и подписью ответственного работника организации на каждой странице;

справки из ЖЭУ о количестве квадратных метров жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи гражданина по месту регистрации;

справку из ФГУП "Ростехинвентаризация" о наличии или отсутствии в собственности членов семьи гражданина жилого помещения.

При необходимости Корпорация может запросить дополнительные документы.

3.2. Корпорация осуществляет прием заявлений от граждан на получение субсидии и вносит запись в журнал регистрации. Журнал регистрации заявлений должен быть пронумерован, прошит и заверен печатью Корпорации.

3.3. В течение 10 (десяти) дней после окончания приема заявлений Корпорация, на основании ходатайств, предоставленных в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Положения, проверяет представленные в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения документы; принимает решение о возможности предоставления субсидии участнику Программы; формирует списки граждан, претендующих на получение субсидии в пределах лимита денежных средств, выделенных из областного бюджета в текущем году на реализацию Программы (далее - списки).

3.4. Уведомление о выдаче свидетельства на получение субсидии направляется Корпорацией в течение 10 (десяти) дней после принятия положительного решения о предоставлении субсидии по адресу, указанному гражданином в заявлении.

Корпорация оформляет свидетельство (приложение 2), которое является именным и не подлежит передаче другому лицу.

Свидетельство действует в течение трех месяцев в пределах отчетного финансового года. В случае, если гражданин не воспользовался им в течение срока действия, свидетельство аннулируется, и право получения субсидии переходит к гражданину в порядке очередности по списку. Аннулирование свидетельства не лишает гражданина права на повторное обращение за получением субсидии.

3.5. Субсидия выдается единоразово.

3.6. Владелец свидетельства открывает в банке персонифицированный счет. Субсидия перечисляется Корпорацией на персонифицированный счет получателя субсидии в течение трех банковских дней после предоставления в Корпорацию кредитного договора, заключенного между получателем субсидии и банком, при условии поступления бюджетных средств на счет Корпорации.

3.7. Средства областного бюджета, перечисленные на персонифицированный счет, могут быть использованы только на оплату жилья, приобретаемого с привлечением ипотечного кредита в рамках реализации Программы.

3.8. Ежеквартально (не позднее десяти дней до начала планируемого квартала) Корпорация готовит и передает Управлению заявку с указанием необходимой суммы, предназначенной для выдачи субсидий для дальнейшего представления в финансово-казначейское управление Рязанской области.

Корпорация передает Управлению списки, сформированные в соответствии с п. 3.3 настоящего Положения. На основании полученной от Корпорации заявки и списков, Управление в течение 5 (пяти) банковских дней перечисляет поступившие бюджетные средства на счет Корпораций.

Не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней после окончания квартала Корпорация представляет в Управление отчет об использовании средств областного бюджета за истекший квартал.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 9 ноября 2005 г. N 273 пункт 3.9 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. Владелец свидетельства вносит на счет в банке, выдающем ипотечные кредиты на приобретение жилья разницу между фактической стоимостью жилья, суммой субсидии и суммой ипотечного кредита. Перечисление собственных средств владельцем свидетельства на счет продавца осуществляется до момента сдачи договора приобретения жилья на регистрацию в уполномоченные органы (для договоров купли-продажи); перечисление собственных средств владельцем свидетельства на счет застройщика (заказчика) осуществляется до момента подписания кредитного договора с банком.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 9 ноября 2005 г. N 273 пункт 3.10 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.10. После предоставления в банк договора, подтверждающего приобретение жилого помещения, с отметкой о регистрации сделки (для договоров купли-продажи) или договора, заключенного с застройщиком (заказчиком), субсидия в течение одного банковского дня перечисляется банком с персонифицированного счета получателя субсидии на счет продавца жилья (застройщика (заказчика). Банк делает отметку о произведенных платежах на оборотной стороне свидетельства

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 9 ноября 2005 г. N 273 пункт 3.11 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.11. После перечисления субсидии насчет продавца жилья (застройщика (заказчика) банк возвращает Корпорации свидетельство с отметкой о произведенном платеже.

3.12. Копии реестров свидетельств (приложение 3), выданных в отчетном периоде, в десятидневный срок предоставляются Корпорацией в Управление. К реестрам прилагаются копии свидетельств, заверенных подписью ответственного лица и печатью Корпорации.

3.13. Управление передает реестры и копии свидетельств, указанных в пункте 3.12. настоящего Положения, в финансово-казначейское управление Рязанской области.