Положение "О порядке расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области" (утв. решением Сасовской районной Думы от 14 марта 2006 г. N 21) (утратило силу)

Положение
"О порядке расчета арендной платы за землю
на территории муниципального образования -
Сасовский муниципальный район Рязанской области"
(утв. решением Сасовской районной Думы
от 14 марта 2006 г. N 21)

ГАРАНТ:

Решением Думы Сасовского района Рязанской области от 27 февраля 2007 г. N 16 настоящее положение признано утратившим силу

I. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области в зависимости от целей использования земельных участков, категорий арендаторов и размеры повышающих коэффициентов к базовой ставке арендной платы.

1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам м.о. - Сасовский муниципальный район Рязанской области заключает договоры аренды на земельные участки, финансовый отдел муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области производит расчет арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки в соответствии с настоящим Положением.

1.2. Порядок расчета арендной платы: общая сумма арендной платы выражается в годовом исчислении путем умножения базовой ставки арендной платы на повышающие коэффициенты:

Схема расчета арендной платы: Ап = Бап х Кп

в том числе основные коэффициенты:

Ап - арендная плата;

Бап - базовая ставка арендной платы;

Кп - общий повышающий коэффициент.

1.3. Установить базовую ставку арендной платы, равную налоговой ставке: Бап = налоговой ставке.

1.4. Условия, сроки внесения и банковские реквизиты для перечисления арендной платы определяются договорами аренды.

II. Арендная плата за земельные участки

2. Установить повышающие коэффициенты к базовой ставке арендной платы за землю для юридических лиц и частных предпринимателей в следующих размерах:

2.1. Для предпринимателей, организаций и предпринимателей, арендующих земельные участки для оптовой и розничной торговли:

2.1.1. Под торговыми павильонами и торговыми палатками, расположенными на территории:

а) Алешинского, Берестянского, Гавриловского, Глядковского, Демушкинского, Кустаревского, Малостуденецкого, Нижнемальцевского, Новоберезовского, Придорожного, Сотницынского сельских поселений:

Кадастровая стоимость земельного участка (руб.)	Общий повышающий коэффициент (Кп)
до 3000 рублей (включительно)	108
от 3001 до 10000 рублей (включительно)	72
от 10001 до 30000 рублей (включительно)	36
свыше 30000 рублей	24

б) Агломазовского, Батьковского, Каргашинского, Трудолюбовского сельских поселений:

Кадастровая стоимость земельного участка (руб.)	Общий повышающий коэффициент (Кп)
до 3000 рублей (включительно)	60
от 3001 до 10000 рублей (включительно)	40
от 10001 до 30000 рублей (включительно)	24
свыше 30000 рублей	16

2.1.2. Под торговыми площадями, занимаемыми капитальными строениями (магазинами), расположенными на территории:

а) Алешинского, Берестянского, Гавриловского, Глядковского, Демушкинского, Куста-ревского, Малостуденецкого, Нижнемальцевского, Новоберезовского, Придорожного, Сотницынского сельских поселений:

Кадастровая стоимость земельного участка (руб.)	Общий повышающий коэффициент (Кп)
до 3000 рублей (включительно)	84
от 3001 до 10000 рублей (включительно)	72
от 10001 до 30000 рублей (включительно)	54
свыше 30000 рублей	30

б) Агломаэовского, Батьковского, Каргашинского, Трудолюбовского сельских поселений:

Кадастровая стоимость земельного участка (руб.)	Общий повышающий коэффициент (Кп)
до 3000 рублей (включительно)	56
от 3001 до 10000 рублей (включительно)	48
от 10001 до 30000 рублей (включительно)	32
свыше 30000 рублей	20

2.1.3. Под зданиями предприятий по управлению оптовой торговлей, предприятий-посредников при купле-продаже потребительских товаров, предприятий-посредников при купле-продаже продукции сельского хозяйства и произв.-технической продукции, под торговыми базами, скупочными пунктами, складами, зерно- и овощехранилищами, холодильниками, магазинами-складами стройматериалов, ангарами, пилорамами:

Кадастровая стоимость земельного участка (руб.)	Общий повышающий коэффициент (Кп)
до 5000 рублей (включительно)	42
от 5001 до 20000 рублей (включительно)	30
от 20001 до 50000 рублей (включительно)	20
от 50001 до 100000 рублей (включительно)	15
свыше 100000 рублей	8

2.1.4. Под киосками:

"Мороженое" - 10; "Роспечать" - 6; под пунктами приема стеклотары - 2.

2.1.5. Под аптеками и аптечными киосками, под аптечными складами - 6.

2.1.6. Установить повышающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки под гаражами в следующих размерах:

2.1.7. Гаражно-строительные кооперативы, индивидуальные гаражи - 30.

2.1.8. Гаражи, ранее самовольно установленные гражданами, не относящимися к льготной категории граждан, при предоставлении земли под индивидуальный гараж вблизи места проживания, с дальнейшей регистрацией в общем порядке сроком на 1 год - 40.

2.1.9. Земли водного фонда, как покрытые, так и не покрытые водой, предоставленные для хозяйственной деятельности - 10.

Примечание: повышающие коэффициенты в подпунктах 2.1.3.- 2.1.9. установлены независимо от места расположения земельного участка.

2.2. Установить повышающий коэффициент:

2.2.1. К арендной плате за земли, находящиеся в зоне прохождения автодорог республиканского, областного значения и других местах, имеющих выгодное экономическое положение для ведения предпринимательской деятельности в размере 1,25 (от арендной платы).

2.2.2. При сдаче в субаренду земельного участка - в размере 1,25 от ставки арендной платы с обязательной регистрацией в КУМИ и земельным ресурсам м.о. - Сасовский муниципальный район Рязанской области договора с субарендатором в течение двух недель.

2.2.3. Для предприятий, организаций и индивидуальных предпринимателей в зависимости от видов деятельности и целей использования земельных участков:

Виды использования	Наименование и кадастровая стоимость	Общий повышающий коэффициент (Кп)
Производствен- ные предприятия и организации Заготовка вторичных ресурсов Предприятия, общераспростра Предприятия тр Инженерные сети и сооружения Пункты автомобильного обслуживания Розничная торговля нефтепродукта- ми и сжиженным газом Торговля недвижимостью Рыночная торговля Банковская и иная финансово-кре- дитная деятельность Юридические и Страховые компании Игорные заведения Увеселительные заведения Предприятия бы хозяйства Культовые стр православной ц Некоммерческие осуществляющие физкультурно-с	Предприятия всех отраслей до 500 00 руб. (включительно) от 500 001 до 1000 000 руб. (включительно) от 1000 001 до 3000 000 руб. (включительно) свыше 3 000 000 руб. Управления заготовки вторичных ресурсов. Пункты приема металлолома и утиля организации, занимающиеся добычей енных полезных ископаемых нспорта и связи Наземные инженерные коммуникации общерайонного значения. Подземные инженерные коммуникации общерайонного значения Пункты автосервиса, ремонт автомобилей по заказам населения, платные автостоянки, автомойки АЗС (автозаправочные станции или комплексы), АГЗС (автозаправочные станции и комплексы) до 500 00 руб. (включительно) от 500 001 до 1000 000 руб. (включительно) от 1000 001 до 3000 000 руб. (включительно) свыше 3 000 000 руб. Предприятия-посредники при купле-продаже недвижимости, предприятия-посредники при купле-продаже ценных бумаг. Риэлторские конторы Рынки, площадки мелкорозничной торговли. Торговые комплексы Коммерческие банки, сберегательные банки, филиалы банков. Негосударственное управление финансовыми рынками отариальные службы Учреждения государственного страхования. Учреждения негосударственного страхования Казино и игорные дома. Ночные клубы и развлекательные центры. Залы игровых автоматов Бары, рестораны, кафе. ВС-1 по профилю деятельности, видеосалоны до 30000 руб. (включительно) от 30001 до 50000 руб. (включительно) от 50001 до 100000 руб. (включительно) свыше 100000 руб. ового обслуживания, жилищно-коммунального ения религиозных организаций Русской ркви предприятия, общественные объединения, образовательную, культурную и ортивную деятельность	12 10,2 8 1,8 12 12 12 6 30 12 10 3,6 1,8 60 12 60 36 12 120 36 30 12 6 0,6 1,8

2.2.4. Для граждан в зависимости от целей использования земельных участков:

Виды использования	Общий повышающий коэффициент (Кп)
	Алешинского, Берестянского, Гавриловского, Глядковского, Демушкинского, Кустаревского, Малостуденецкого, Нижнемальцевского, Новоберезовского, Придорожного, Сотницынского сельских поселений	Агломазовского, Батьковского, Каргашинского, Трудолюбовского сельских поселений.
Личное подсобное хозяйство	6	4
Огороды (без права застройки)	2	1
Сады (без права застройки)	4	2
Индивидуальное жилищное строительство	24	16
Выпас, сенокос	1	1
Ведение крестьянского фермерского хозяйства	1	1

2.2.5. Арендная плата за земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в сельских поселениях, взимается со всей площади земельного участка в размере трех ставок земельного налога независимо от места расположения.

III. Снижение арендной платы

3. Допускается снижение арендной платы:

3.1. Арендаторам при получении ими земельного участка в аренду для строительства новых объектов предпринимательской деятельности.

3.2. Для арендаторов, указанных в п. 3.1., арендная плата за землю устанавливается в размере 65% от суммы арендных платежей на срок строительства и ввода в эксплуатацию объектов предпринимательской деятельности, при условии предоставления графика строительства и сметы расходов.

3.3. Снижение арендной платы осуществляется по решению Сасовской районной Думы при предоставлении соответствующих документов.