Статья 6

Статья 6

1. Метод индивидуальной оценки применяется для определения рыночных ставок аренды при передаче в аренду:

1) зданий (части зданий) общей площадью более пятисот квадратных метров, являющихся предметом договора аренды;

2) зданий (части зданий) специального назначения;

3) совокупности объектов недвижимости, расположенных на одном земельном участке, объединенных целевым назначением;

4) объектов недвижимости на срок один год и более;

5) иных объектов, имеющих отличительные особенности индивидуального характера и не имеющих аналогов на территории Рязанской области.

2. При использовании метода индивидуальной оценки определяется рыночная ставка аренды за квадратный метр в год для каждого конкретного объекта недвижимости в результате проведения оценки рыночной стоимости арендной платы в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

3. Определение расчетной ставки аренды за квадратный метр в год производится на основании рыночной ставки аренды за квадратный метр в год для каждого конкретного объекта с учетом коэффициента социально-экономической значимости.