Приложение N 1. Положение о комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки

Приложение N 1
к постановлению
Главы администрации
города Рязани
от 14 марта 2007 г. N 692

Положение
о комиссии по приемке помещений
после переустройства и (или) перепланировки

С изменениями и дополнениями от:

13 апреля 2007 г., 26 марта, 16 сентября 2008 г., 12 марта, 6 октября 2009 г., 15 апреля, 10 августа, 11 октября 2010 г., 16 марта, 22 июня 2011 г., 27 августа 2014 г., 16 октября 2015 г., 27 декабря 2016 г., 22 ноября 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности Комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки (далее - Комиссия).

1.2. Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации с целью реализации органами местного самоуправления полномочий по переводу жилых помещений в нежилые (нежилых в жилые), согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования - город Рязань.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о порядке принятия решения по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования - город Рязань, утвержденного решением Рязанского городского совета N 459-III от 22.07.2006 г., а также настоящим Положением.

1.4. Основной функцией Комиссии является принятие помещений после переустройства и (или) перепланировки.

1.5. Комиссия действует на постоянной основе.

2. Состав комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки

2.1. Комиссия формируется в количестве не менее пяти человек.

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен с 5 декабря 2017 г. - Постановление Администрации города Рязани от 22 ноября 2017 г. N 5183

См. предыдущую редакцию

2.2. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Рязани.

В состав Комиссии входят председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, секретарь комиссии и члены комиссии.

Членами комиссии являются представители:

- территориального управления - префектур районов администрации города Рязани;

- управления градостроительства и архитектуры;

- управления капитального строительства;

- управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства;

- управления правовой и контрольной работы.

3. Организация деятельности комиссии

3.1. Руководит деятельностью Комиссии ее председатель. В отсутствие председателя Комиссии ее деятельностью руководит заместитель председателя.

3.2. Комиссия вправе:

- обследовать объект после переустройства и (или) перепланировки;

- привлекать к работе Комиссии специалистов эксплуатационных, проектных и других организаций, а также работников подрядных организаций, производивших работы на объекте;

- опрашивать собственников и (или) нанимателей соседних жилых помещений в целях уточнения информации, необходимой для принятия Комиссией решения.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Рязани от 26 марта 2008 г. N 1664 раздел 3 настоящего приложения дополнен пунктом 3.3

3.3. Председатель комиссии вправе:

- подписать акт о завершении переустройства и (или) перепланировки, при наличии особого мнения члена (ов) комиссии;

- возвратить документы без подписания, при наличии особого мнения члена (ов) комиссии, для устранения выявленных замечаний, указав срок исправления замечаний.

4. Порядок работы комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 27 августа 2014 г. N 3755 в пункт 4.1 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Для приемки помещений после переустройства и (или) перепланировку собственники (сособственники) помещения или уполномоченные ими лица обращаются в администрацию города с заявлением на имя председателя Комиссии по форме, установленной постановлением главы администрации города.

При наличии распоряжения администрации города Рязани о согласовании самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения для приемки помещений после самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки помещения обращение собственников (сособственников) помещения или уполномоченных их лиц в администрацию города с заявлением на имя председателя Комиссии не требуется.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 27 августа 2014 г. N 3755 пункт 4.2 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. К заявлению должны быть приложены:

4.2.1. Документы, содержащие заключение органов и (или) учреждений о результатах обследования объекта на предмет исполнения заявителем условий проекта и требований законодательства в области их контроля и надзора.

4.2.2. Фотофиксация (для приемки помещений, переводимых из жилых помещений в нежилые помещения).

4.2.3. Технический план (технический паспорт) помещения после проведения работ по переустройству и (или) перепланировки помещения.

4.2.4. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки.

В случае не предоставления заявителем документов, указанных в подпункте 4.2.4, в заявлении о приемке помещений им указываются реквизиты документов (наименование, дата, номер), послуживших основанием проведения переустройства и (или) перепланировки. Заявителю выдается расписка с указанием всех представленных на рассмотрение Комиссии документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 22 июня 2011 г. N 2712 в пункт 4.3 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Принятие объекта после переустройства и (или) перепланировки, в том числе принятие объекта после самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки, оформляется актом приемочной Комиссии по форме, утвержденной постановлением главы администрации.

Информация об изменениях:

Пункт 4.4 изменен с 5 декабря 2017 г. - Постановление Администрации города Рязани от 22 ноября 2017 г. N 5183

См. предыдущую редакцию

4.4. Члены Комиссии или их уполномоченные представители принимают объект после проведенного переустройства и (или) перепланировки в срок не более 25 (двадцати пяти) рабочих дней с момента подачи всех необходимых документов, а в случае приемки помещений после самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки в срок не более 25 (двадцати пяти) рабочих дней с момента издания распоряжения администрации города Рязани о согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

4.5. Срок рассмотрения представленных заявителем документов и проведения необходимых мероприятий по приемке объекта каждым из членов Комиссии не должен превышать 3 (три) рабочих дня.

4.6. В случае принятия членом Комиссии положительного решения им ставится подпись в акте приемочной Комиссии. Член Комиссии, имеющий особое мнение, выражает его в служебной записке, адресуемой на имя председателя Комиссии. Особое мнение члена комиссии должно быть мотивированным и обоснованным.

Информация об изменениях:

Пункт 4.7 изменен с 5 декабря 2017 г. - Постановление Администрации города Рязани от 22 ноября 2017 г. N 5183

См. предыдущую редакцию

4.7. Возврат документов, при наличии особого мнения члена (ов) комиссии, оформляется уведомлением о возврате документов по утвержденной форме.

Возврат документов возможен на срок не более 25 рабочих дней.

В случае возврата документов, срок, указанный в пункте 4.4., увеличивается на срок, указанный в уведомлении о возврате документов.

Уведомление о возврате документов подписывается Председателем Комиссии и выдается или направляется заявителю через Уполномоченную организацию в течение 1 (одного) рабочего дня с момента его подписания.

В течение 3 (трех) дней, по истечении срока, предусмотренного уведомлением о возврате документов, заявитель обязан обратиться с заявлением в произвольной форме на имя председателя Комиссии о возобновлении принятия объекта после переустройства и (или) перепланировки. После подачи заявления документы повторно направляются на рассмотрение членам Комиссии, имевшим особое мнение, и председателю Комиссии для принятия одного из решений, предусмотренных настоящим Положением. В случае непредставления заявителем документов в указанный срок председатель Комиссии подписывает отказ о выдаче акта.

4.8. Исключен с 5 декабря 2017 г. - Постановление Администрации города Рязани от 22 ноября 2017 г. N 5183

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 4.9 изменен с 5 декабря 2017 г. - Постановление Администрации города Рязани от 22 ноября 2017 г. N 5183

См. предыдущую редакцию

4.9. Акт Комиссии выдается или направляется заявителю в течение 1 (одного) рабочего дня, а также в орган регистрации прав в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания.

Информация об изменениях:

Пункт 4.10 изменен с 5 декабря 2017 г. - Постановление Администрации города Рязани от 22 ноября 2017 г. N 5183

См. предыдущую редакцию

4.10. Решение об отказе в выдаче акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения допускается в случаях:

- непредставления в Комиссию всех документов, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения;

- нарушения при проведении работ утвержденного и согласованного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения;

- не устранение замечаний в срок определенный председателем комиссии;

- отсутствует основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

- непредставление документов в срок, предусмотренный уведомлением о возврате документов.

Решение об отказе в выдаче Акта подписывается председателем Комиссии и выдается или направляется заявителю в течение 1 (одного) рабочего дня с момента его принятия.