Приложение. Положение о субсидировании части стоимости жилья семьям, привлекающим ипотечные кредиты на приобретение жилья

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 19 апреля 2006 г. N 97 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению Правительства

Рязанской области

от 30 мая 2005 г. N 119

Положение
о субсидировании части стоимости жилья семьям,
привлекающим ипотечные кредиты на приобретение жилья

С изменениями и дополнениями от:

24 октября, 9 ноября 2005 г., 19 апреля 2006 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает порядок субсидирования части стоимости жилья семьям, привлекающим ипотечные кредиты на строительство или приобретение жилья (далее - Положение) и разработано в целях реализации областной целевой программы "Долгосрочное ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2005-2010 годы", утвержденной Законом Рязанской области от 24 марта 2005 года N 36-ОЗ (далее - Программа).

1.2. В рамках настоящего Положения субсидия на строительство или приобретение жилья с привлечением ипотечных кредитов на территории Рязанской области (далее - субсидия) предоставляется семьям, соответствующим следующим критериям:

- постоянная регистрация по месту жительства на территории Рязанской области не менее одного года со дня заключения брака, при наличии детей - без ограничения времени постоянной регистрации на территории области после заключения брака;

- возраст каждого из супругов не превышает 35 лет включительно (в случае неполной семьи - возраст отца или матери не превышает 35 лет включительно) на момент подписания протокола комиссии по утверждению итогов рассмотрения заявлений граждан на предоставление субсидии за счет средств бюджета Рязанской области (далее - комиссии);

1.3. Ипотечный кредит на строительство или приобретение жилья выдается в соответствии со Стандартами процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), утвержденными ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (г. Москва) (далее - Стандарты).

1.4. Управление по делам образования, науки и молодежной политики Рязанской области (далее - Управление) осуществляет организацию работы по информированию участников Программы, устанавливает сроки приема документов от семей - участников Программы, сроки проведения заседаний комиссии.

2. Расчет размера субсидии

2.1. Субсидия предоставляется в размере до 30% от стоимости жилья при получении семьей ипотечного кредита с целью приобретения жилья на территории Рязанской области.

2.2. При расчете максимального размера субсидии берется меньшая стоимость из фактической стоимости приобретаемого жилья и стоимости, рассчитанной с учетом следующих параметров:

- 18 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- 42 кв. метра общей площади жилья для семьи, состоящей из двух человек;

- средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, применяемая для расчета в соответствующем муниципальном образовании Рязанской области, определяемая в установленном порядке для расчета безвозмездных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета всем категориям граждан на приобретение жилых помещений.

В рамках настоящего Положения в состав семьи включаются: супруги, их дети (в том числе усыновленные), не имеющие собственных семей и зарегистрированные по одному адресу с одним из родителей (за исключением сезонных и временных работников, лиц работающих вахтовым методом, а также студентов в период обучения, зарегистрированных по другому адресу).

2.3. Фактический размер субсидии рассчитывается работниками Корпорации на основании предоставленного семьей пакета документов.

2.4. Расчет размера субсидии производится на дату выдачи свидетельства о получении субсидии на строительство или приобретение жилья с привлечением ипотечных кредитов (далее - свидетельство) и не подлежит пересчету.

2.5. В случае, если получатель субсидии и/или члены его семьи имеют в собственности квартиры и/или индивидуальные жилые дома, расчет максимального размера субсидии осуществляется в части площади жилья, недостающей до установленного размера площади жилья на данную семью.

2.6. Семьям, не гарантируется предоставление субсидий при недостаточности средств областного бюджета.

2.7. От лица семьи допускается подача только одного заявления на получение субсидии. Лицам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением в рамках Программы, иные формы льготного финансирования (кредитования) или приобретения жилья из средств областного бюджета не предоставляются.

3. Порядок предоставления субсидии

3.1. Семья предоставляет в ОАО "Рязанская ипотечная корпорация" (далее - Корпорация) (в оригиналах и копиях) следующие документы:

заявление на предоставление субсидии (приложение N 1 к Положению);

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи;

свидетельство о браке/о расторжении брака;

свидетельства о рождении детей либо документы, подтверждающие их усыновление;

справку об инвалидности из уполномоченного органа (нотариально заверенная копия);

документы, подтверждающие статус "Дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей" (нотариально заверенная копия);

документы, подтверждающие статус опекуна или попечителя (нотариально заверенные копии);

документ о признании жилого помещения, в котором зарегистрирован хотя бы один из членов семьи, непригодным для проживания (нотариально заверенная копия);

справку из уполномоченного органа о составе зарегистрированных и количестве квадратных метров жилой площади по месту регистрации обоих супругов (в случае неполной семьи - по месту регистрации отца или матери);

справку из уполномоченного органа о наличии или отсутствии жилой площади в собственности семьи;

справку о доходах за последние 6 месяцев (по форме 2НДФЛ).

При необходимости Корпорация может запросить дополнительные документы.

3.2. Корпорация осуществляет прием заявлений на предоставление субсидии от граждан и вносит запись в журнал регистрации с присвоением порядкового номера.

Журнал регистрации заявлений должен быть пронумерован, прошит и заверен печатью Корпорации.

3.3. Внесение изменений в ранее представленные документы разрешается до последнего дня приема документов включительно.

3.4. В течение 10 (десяти) рабочих дней после окончания приема заявлений и документов Корпорация формирует список семей, претендующих на получение субсидии с учетом следующих критериев:

многодетные семьи (имеющие трех и более детей);

семьи, член (ы) которой имеет (имеют) инвалидность;

семьи, член (ы) которой имел (и) (имеет/имеют) статус "Дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей";

семьи опекунов и попечителей;

семьи, в которых хотя бы один из членов семьи зарегистрирован в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания (находящемся в ветхом или аварийном состоянии, в котором выявлено вредное воздействие факторов среды обитания);

меньшая обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи по месту постоянной регистрации супругов (при регистрации супругов в разных местах принимается во внимание наибольшая из величин). При этом во внимание принимаются только члены семьи, зарегистрированные на данной площади без ограничения времени регистрации, а также иные лица, не входящие в состав членов семьи, но постоянно зарегистрированные на данной жилой площади не менее одного месяца на момент представления документов.

При равных условиях по предыдущему критерию приоритет отдается семьям, имеющим большее количество детей.

3.5. Протоколом комиссии утверждаются:

основной список - формируется в пределах лимита денежных средств, выделенных из областного бюджета в текущем году на реализацию Программы;

список резерва - в данный список входят семьи, не вошедшие в основной список.

3.6. Уведомление о включении в основной список направляется Корпорацией в течение 10 (десяти) дней после заседания комиссии по адресу, указанному в заявлении.

3.7. Свидетельства о предоставлении субсидии на приобретение жилья с привлечением ипотечного кредита на территории Рязанской области (далее - свидетельство) (приложение N 2 к Положению) выдаются Корпорацией непозднее трех дней с момента поступления бюджетных средств на счет Управления.

3.8. Свидетельство является именным и оформляется на одного из супругов.

3.9. Свидетельство действует в течение 60 (шестидесяти) календарных дней со дня выдачи. Выдача свидетельств может осуществляться поэтапно, в зависимости от сроков поступления бюджетных средств, но не позднее последнего дня текущего финансового года. В случае, если семья не воспользовалась им в течение срока действия или по каким- либо причинам отказалась от свидетельства, свидетельство аннулируется и право получения субсидии переходит к следующей семье из списка резерва в порядке очередности. Аннулирование свидетельства не лишает семью права на повторное представление документов для получения субсидии.

3.10. Субсидия предоставляется единоразово.

3.11. Ежеквартально (не позднее десяти дней до начала планируемого квартала) Корпорация готовит и передает Управлению заявку с указанием необходимой суммы, предназначенной для предоставления субсидий для дальнейшего направления в финансово-казначейское управление Рязанской области.

На основании представленных Корпорацией заявки и списка получателей субсидии Управление в течение 5 (пяти) банковских дней перечисляет поступившие бюджетные средства на счет Корпорации.

За прошедший отчетный период Управление направляет в финансово-казначейское управление Рязанской области отчет об использовании средств областного бюджета.

3.12. Субсидия перечисляется Корпорацией на счет получателя субсидии, открытый в банке, в течение трех рабочих дней после предоставления в Корпорацию кредитного договора (договора займа), заключенного между получателем субсидии и первичным кредитором, при условии поступления бюджетных средств на счет Корпорации.

3.13. После предоставления в банк договора, подтверждающего приобретение жилого помещения, с отметкой о регистрации сделки (для договоров купли-продажи), или расписки о сдаче документов на регистрацию перехода права собственности, или договора, заключенного с застройщиком (заказчиком), субсидия в течение одного банковского дня перечисляется банком со счета получателя субсидии на счет продавца жилья (застройщика/заказчика). Банк делает отметку о произведенных платежах на оборотной стороне свидетельства.

3.14. После перечисления субсидии на счет продавца жилья (застройщика (заказчика) банк возвращает Корпорации свидетельство с отметкой о произведенном платеже.

3.15. Средства областного бюджета, перечисленные на счет, могут быть использованы только на оплату жилья, приобретаемого с привлечением ипотечного кредита в рамках реализации Программы.

3.16. Реестры свидетельств (приложение N 3 к Положению), выданных в отчетном периоде, в десятидневный срок предоставляются Корпорацией в Управление. К реестрам прилагаются копии свидетельств, заверенных подписью ответственного лица и печатью Корпорации.

3.17. Управление передает реестры и копии свидетельств, указанных в пункте 3.16 настоящего Положения, в финансово-казначейское управление Рязанской области.