Приложение N 1. Положение о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования - городской округ город Скопин

Приложение N 1

к постановлению главы

города Скопина

от 28.09.2006 г. N 621

Положение
о комиссии по подготовке проекта правил
землепользования и застройки муниципального образования -
городской округ город Скопин

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет задачи, функции, порядок формирования и работы Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования - городской округ город Скопин (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим консультативным органом при главе муниципального образования - городской округ город Скопин.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законодательством Рязанской области, Уставом муниципального образования - городской округ город Скопин, иными муниципальными правовыми актами, в том числе в сфере градостроительной деятельности, настоящим Положением.

2. Функции Комиссии

Функциями комиссии являются:

1) разработка проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования - городской округ город Скопин для всех частей территории муниципального образования - городской округ город Скопин (далее - проект Правил землепользования и застройки);

2) подготовка проекта карты градостроительного зонирования Скопинского городского округа;

3) подготовка градостроительных регламентов Скопинского городского округа;

4) проведение публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки;

5) рассмотрение предложений и подготовка заключений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;

6) проведение публичных слушаний и подготовка рекомендаций о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

7) проведение публичных слушаний и подготовка рекомендаций о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

8) проведение публичных слушаний и подготовка рекомендаций об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования (до принятия правил землепользования и застройки соответствующей части территории, в пределах которой расположен такой земельный участок или объект капитального строительства);

9) рассмотрение иных вопросов градостроительного зонирования, отнесенных законодательством Российской Федерации или Рязанской области к компетенции органов местного самоуправления, проведение по ним публичных слушаний и подготовка рекомендаций.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Комиссия осуществляет сбор, обобщение и анализ исходных данных, необходимых для разработки проекта Правил землепользования и застройки. Необходимые для этих целей сведения комиссия получает в порядке, установленном действующим законодательством, в органах и организациях независимо от форм собственности.

3.2. После сбора, обобщения и анализа исходных данных комиссия приступает к подготовке составных частей проекта Правил землепользования и застройки.

3.3. Для разработки составных частей проекта Правил землепользования и застройки комиссия может привлекать специализированные организации в области градостроительного проектирования. В этом случае заказчиком данных проектных работ выступает администрация Скопинского городского округа.

3.4. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

3.5. Руководство деятельностью Комиссии осуществляется председателем Комиссии.

3.6. Заседания Комиссии проводятся в период подготовки Проекта правил землепользования и застройки, а также в период рассмотрения предложений о внесении изменений в Правила.

3.7. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от числа утвержденных членов Комиссии.

3.8. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих в заседании, путем открытого голосования. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

3.9. Заседание Комиссии оформляется протоколом, в котором фиксируются вопросы, внесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения.

Протокол подписывается председателем Комиссии.

Приложение N 2

к постановлению главы

города Скопина

от 28.09.2006 г. N 621

Этапы градостроительного зонирования
территории муниципального образования -
городской округ город Скопин

1. Разработка комплекта схем зонирования территории муниципального образования - городской округ город Скопин по параметрам, определяющим степень действия ограничений для ведения хозяйственной деятельности, а также целесообразность установления определенных видов территориальных зон.

2. Установление типов и границ территориальных зон и определение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Уточнение мест расположения предприятий (границ их территорий) по данным кадастрового учета.

4. Уточнение границ охранных зон различных объектов по данным Роспотребнадзора.

5. Проведение картографических работ (с нанесением на карту генерального плана границ зон градостроительного регулирования).

6. Подготовка описания видов разрешенных работ на территории каждой зоны градостроительного регулирования.

7. Утверждение зон градостроительного регулирования Скопинским городским Советом депутатов.

Приложение N 3

к постановлению главы

города Скопина

от 28.09.2006 г. N 621

Порядок
проведения работ по подготовке проекта правил
землепользования и застройки муниципального образования -
городской округ город Скопин

1. Сбор и анализ материалов, составляющих основу для разработки проекта "Правил землепользования и застройки".

2. Подготовка и согласование 1-й редакции "Правил землепользования и застройки":

2.1.1. Подготовка карты правового зонирования и градостроительных регламентов в компьютерном и графическом видах;

2.1.2. Подготовка текстов процедурных норм, регламентирующих различные аспекты землепользования и застройки;

2.1.3. Представление 1-й редакции "Правил землепользования и застройки" для подготовки заинтересованными службами замечаний и предложений на предмет соответствия требованиям технических регламентов, генеральному плану Скопинского городского округа.

2.2. Подготовка, обсуждение, согласование окончательной редакции "Правил землепользования и застройки":

2.2.1. Внесение правок в текст Правил ив картографические материалы по поступившим замечаниям и предложениям;

2.2.2. Подготовка и публикация в местной прессе статей по "Правилам землепользования и застройки";

2.2.3. Направление проекта Правил главе муниципального образования - городской округ город Скопин;

2.2.4. Принятие главой муниципального образования - городской округ город Скопин постановления о проведении публичных слушаний по проекту Правил;

2.2.5. Проведение комиссией публичных слушаний;

2.2.6. Подготовка комиссией окончательной редакции "Правил землепользования и застройки" с учетом мнений и замечаний, высказанных на публичных слушаниях и представление его главе муниципального образования - городской округ город Скопин;

2.2.7. Принятие главой муниципального образования - городской округ город Скопин постановления о направлении проекта Правил в Скопинский городской Совет депутатов или об отклонении проекта Правил и о направлении его на доработку.

Приложение N 4

к постановлению главы

города Скопина

от 28.09.2006 г. N 621

Порядок
направления в комиссию предложений
заинтересованных лиц по подготовке проекта правил
землепользования и застройки муниципального образования -
городской округ город Скопин

1. Предложения физических, юридических, заинтересованных лиц по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования - городской округ город Скопин могут быть представлены как в устной, так и в письменной формах.

2. В устной форме предложения принимаются от заинтересованных лиц на публичных слушаниях.

3. В письменной форме предложения от заинтересованных лиц принимаются в отделе архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования - городской округ город Скопин.

4. Предложения, направляемые в письменной форме, должны быть адресованы на имя председателя комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования - городской округ город Скопин, а также должны иметь подпись, расшифровку подписи, указание точного адреса, контактный телефон.