Приложение N 1. Пояснительная записка о единой системе нумерации земельных участков

Приложение N 1

к Положению о порядке

землепользования в г. Рязани

Пояснительная записка
О единой системе нумерации земельных участков

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству для проведения инвентаризации земельного фонда и учета землепользователей разработана общая общегородская система нумерации и кодирования земельных участков.

Неделимой территориальной единицей (ТЕ) в этой системе выступает участок земли, либо предоставленный землепользователю (юридическому или физическому лицу) в установленном порядке в постоянное, временное пользование или аренду; либо являющимся муниципальной (федеральной) собственностью.

Границей участка служит линия между "твердыми" точками, имеющими прямоугольные геодезические координаты в местной системе координат.

Группы участков без пропусков и перекрытий (внутри группы) образует территориальное образование (ТО) более высокого ранга (полоса, узел, урочище, секция), границей которой служит внешняя граница крайних участков.

Полоса - это территориальное образование вдоль линейного объекта, либо совпадающее с границами этого объекта, либо с его полосой отвода, (например, полоса отвода железной дороги, шоссе, газопровода, отрезок улицы в границах "красных линий". Тогда самостоятельными участками (ТЕ) могут выступать: проезжая часть, тротуар, газон, земля под палаткой или киоском и т.д.

Узел - территориальное образование при пересечении линейных объектов (перекресток, площадь, путепровод, мост и т.д.), ограниченное линиями, проходящими через точки пересечения границ линейных объектов. Возможные земельные участки: проезжая часть площади, газон, памятник.

Полосы и узлы образуют "каркас" и определяют собой секции и урочища.

Урочище - преимущественно незастроенное ландшафтное территориальное образование (пойма реки, овраг, лес и т.д.; их сочетания). Возможные земельные участки: озеро, пруд, река с прибрежной полосой; пашня, сенокос и другие участки сельскохозяйственного использования; пляж; отдельные строения, объекты хозяйственного назначения и т.д.

Секция - преимущественно застроенное территориальное образование, (жилая, промышленная застройка, объекты коммунального назначения, коллективные сады, парки, скверы и их сочетания), ограниченное полосой, узлом или урочищем. Граница секции совпадает с границей вышеперечисленных ТО.

Секции не могут стыковаться друг с другом.

Сочетание полос, узлов, урочищ и секций образуют кадастровые районы - исторически сложившиеся территории, имеющие общепринятое название и ограниченное четкими искусственными или естественными линейными объектами, либо городской чертой. Граница районов проходит по внешней границе ТО, окаймляющих районов.

Совокупность районов образует территорию города в пределах городской черты.

Номер или код отдельного земельного участка образуется из номеров кадастрового района, КТО, ТЕ, например:

07 0 034 00012 ,где:

07 - номер кадастрового района;

О - признак КТО (секция - 0, урочище - 1, полоса - 2, узел - 3);

034 - номер КТО среди подобных в пределах кадастрового района;

00012- номер ТЕ в пределах КТО.

Альтернативой цифровому коду является запись следующего вида:

Кадастровый район 7, Секция 34, Участок 12.

Для Рязани выделены следующие районы:

1. Северо-западный промышленный узел.

2. Канищево.

3. Приокский.

4. Борки.

5. Дягилево.

6. Мервино-Дашки.

7. Железнодорожный.

8. Центральный.

9. Южный-Галенчино.

10. Соколовка.

11. Дашково-Песочня.

12. Хамбушево.

13. Южный промышленный узел.

14. Сысоево.

15. Солотча.

16. Варские.

Нумерация земельных участков внутри ТО - сквозная, в порядке оформления документов, устанавливающих право на землепользование.

Используемая система нумерации, охватывая всю территорию города без пропусков и перекрытий, служит связующим звеном при автоматизированном процессе сбора, обработки и хранения данных по земельным кадастровым работам по кадастру объектов недвижимости и позволяет локализовать на "уровне" земельного участка любые объекты: здания, строения, сооружения, колодцы и т.д., и муниципальные работы, связанные с землей - строительство, прокладка, ремонт коммуникаций, ремонт дорог и т.д.